+ 1 1>
决策咨询
研究 咨询 品牌
策划
全方位定制服务项目 公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
销售代理和客户服务
•销售战略制订 •销售流程执行 •销售现场管理 •销售数据分析 •客户跟进服务
市场研究和项目定位
•企业战略制订 •市场策略制订 •市场/行业分析 •竞争对手分析 •营销SWOT分析 •产品定位 •客户定位 •投资分析
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
客户 推广
业 务 咨询|战略
数据 平台
平 台 研究|市场
同策自主研发房地产信息查询系 统，为客户提供准确翔实的市场 数据分析，并以此作出最为贴近 市场的建议、方案，为客户最终 作出准确的决策提供依据。 同时该系统提供地图查询、图表 自动生成等功能，使对项目决策 的帮助具备更多的时效性、实用 性。
规划设计
同济规划 华东建筑设计 JWDA
行业机构
房地产协会 德国大联盟 温州商会 浙江商会 台商会
物业管理
招商物业 金晨物业 FPD CBRE DTZ
CPC
柏涛 B+H 天华设计
……
……
巴马丹拿……
同策资源渠道 公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
成本是时间的积累，效率是渠道的便捷。
。根据项目具体制定
Point
为大型区域开发量身定制发展模式
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
6
产业定位
〈服务内容〉
。投资策略（资产评估｜ 政策比较与分析）
。产业定位（现有产业研究｜未来产业发展趋势｜产业发展规律） 。客户定位（产业客户聚焦｜ 产业特性研究）
代理业务
第一区域事业部 第二区域事业部 第三区域事业部 第四区域事业部 大客户事业部 客户服务部
业务部
苏州公司
业务部
杭州公司
业务部
重庆公司
业务部
北京公司
业务部
研展部
南京公司
研展部
其他公司
研展部
其他公司
研展部
大连公司
研展部
企划部
常州公司
企划部
企划部
企划部
青岛公司
其他城市子公司
其他城市子公司
全程跟踪服务体系 公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
核心业务 核心客户 政府 开发商 开发商 持有商业物业 的大业主 商业物业的持续运营 商业物业招租 机构投资者 大业主 房地产基金管理 整体交易投融资顾问 业务种类 咨询业务 代理业务 针对产业 链各环节 房地产开发 房地产首次流通 物业运营增值 房地产再次流通
商业运营 业务
投融资业务
土地评估 营销策划
同策组织架构
董事会
董事会秘书
内审部
总经理
营销代理 业务
咨询 业务
商业运营 业务
投融资 业务
专业 平台
服务 平台
管理 平台
第三区域事业部 第四区域事业部 第一区域事业部 第二区域事业部 上海/华中/西南/ 上海/华北/ 上海/江苏/安徽 上海/华南地区 西北地区 东北地区
大客户事业部
代理业务完善配置
研发中心
产品中心 知识管理部 客户服务中心
日常客户接 待组织管理
样板房待看 流程 客户维护及 管理 1-2-3业务执 行标准
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
Data系统
同策
之
销售支持体系
周报/月报
宏观研判 专题研究
城市数据管理平台 公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
〈收费标准〉 。每年20万
Point
为企业城市扩张战略打下扎实基础
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
2
常规类前期咨询
〈服务内容〉
。市场研究（城市研究｜区域环境研究｜产业研究｜规划发展研究） 。地块调研（区位｜交通状况｜物业配套｜产业集群｜企业特性） 。客户调研（客群演变｜消费习惯｜目标客户研究） 。物业发展模型（案例借鉴研究｜价值分析｜物业定位） 。产品规划（总图｜房型｜景观｜营建） 。投资分析与资金策略（分期开发策略｜成本估算｜经济效益估算｜敏感性分析）
。产品定位（主体概念｜旅游业态｜经营方式）
〈服务方式〉 。成立咨询专案组
〈收费标准〉
。根据项目具体制定
Point
打造城市品牌与地产双赢的发展模式
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
8
营销策划
〈服务内容〉 。市场定位推案策略 。项目品牌企划定位（品牌主张）
定制营销方案 销售执行
咨询服务
一手房产销 售代理服务
金融投资服务
商业物业的 运营服务
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
五大核心业务
营销代理
决策咨询
商业运营
金融投资
资产评估
作为专业的策划咨询及营销代理公司，同策凭借资深的专业实力及 资源平台，构建起一个以决策咨询、营销代理、金融投资、商业运 营、资产评估租赁销售的体系化业务服务，以四大区域为中心覆盖 全国，并不断自我完善在房地产流通服务体系的前
2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
万㎡
500 400
同策公司历年销售面积情况
415
368
310
300 200 100 0 24 39 50 27 55 168 112 105
2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
。根据项目具体制定
Point
为城市打造资产孵化器
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
4
企业战略咨询
〈服务内容〉
。企业发展战略（趋势研究｜资源研究｜现有产业发展研究｜规划建设体系标准研究） 。企业营销模式战略（业务布局与规模｜业态类型｜人力资源布局｜销售主体及权限分配） 。城市与区域扩张战略 （市场分析｜政策研判｜城市土地市场分析｜业内竞争者发展战略｜战略布局建议）
〈服务方式〉 。成立咨询专案组
〈收费标准〉
。根据项目具体制定
Point
为项目定位打下扎实基础
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
3
商办物业
〈服务内容〉 。业态定位（主题定位｜ 功能定位｜体量定位｜形态定位 ） 。业态规划（动线设置｜配套设施｜规模比例｜ 布局形态） 。运营测算（规划方案｜ 收益预判） 。运作建议（开发策略｜招商策略｜经营管理｜ 推广策略） 〈服务方式〉 。成立咨询专案组 〈收费标准〉
后 台 支 持 系 统
礼 宾 服 务 体 系
销 售 支 持 体 系
同 策 汇
标 执准 行化 体业 系务
活动组织举办 跨界资源 交叉营销网络 Data系统 周报/月报 宏观研判 专题研究 Call Center客 户中心 市区销售终端 项目终端营销 支持 高端会员定制 式服务 定向会员 案场互动 一个中心三 个基本点 礼宾服务模 式 服务培训体 系
规划和设计
•产品核心思想定位 •区域规划 •景观规划 •建筑设计 •楼盘设计 •户型设计
全程营销策划
•营销战略战术 •推盘战术 •客户分析 •媒体设计 •公关活动策划
广告和推广
•媒体组合创意 •广告平面设计 •广告软文与公关文稿 •广告制作 •媒体投放
同策·决策咨询·城市数据管理平台 TOSPUR·
。产品定位（超大社区｜城市综合体｜纯产业园区）
〈服务方式〉 。成立咨询专案组 〈收费标准〉
。根据项目具体制定
Point
为城市打造新型产业模式
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
7
旅游地产
〈服务内容〉
。结构分析（旅游布局｜市场地位｜景点分析｜发展现状） 。市场分析（区域界定｜经营状况｜消费水平｜业态构成｜市场推广｜市场空间） 。市场定位（规划限制｜运作模式｜战略要求｜客户需求）
公司自主研发房地产信息查询系统，为客户提供准确 翔实的市场数据分析，并以此作出最为贴近市场的建 议、方案，为客户最终作出准确的决策提供依据。 同时该系统提供地图查询、图 表自动生成等功能，使对项目 决策的帮助具备更多的时效
性、实用性。
知识管理平台
我们将十多年的房地产行业经验进行沉淀，积累，已经形成系统的知识管理体系，并建立操
〈服务方式〉 。成立咨询专案组
〈收费标准〉
。根据项目具体制定
Point
为企业战略发展提供技术支持
同策·决策咨询·服务体系 TOSPUR·
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例
5
区域开发
〈服务内容〉 。概念定位（企业战略布局｜项目区域发展｜市政配套解读） 。区域深化定位与开发策略（位置及周期搭配｜功能定位） 。概念规划（品牌概念梳理｜运作概念梳理） 。区域开发评估（社会效益｜人文价值｜ 经济效益） 〈服务方式〉 。成立咨询专案组 〈收费标准〉
决策咨询体系
营销代理体系
公司概况 组织架构 服务体系 服务内容 优势资源 经典案例