建筑工程技术指导手册1 总则1.1农村危房改造重建要以保证困难农户重建房屋质量，保护困难农户生命财产安全，改善困难农户居住条件为基本原则，贯彻执行国家法律、法规及相关的标准规范。

1.2服从村庄、集镇、建制镇总体规划和建设规划，注重将农房改造重建与村庄整治、人居环境改善相结合。

1.3农村危房改造重建，要因地制宜采用合格的建筑材料，鼓励应用节能环保型的新技术、新材料、新工艺。

1.4本指导手册主要用于农村困难农户翻建新建二层（含二层）以下的自用住宅及附属用房。

2房屋选址2.1新建房屋选址要符合规划要求。

符合规划的建房户应尽量利用原宅基地恢复建设。

有条件的地方，择址新建的房屋应与生态建设紧密结合，不占或少占耕地。

2.2房屋选址应选择稳定基岩，坚硬土，开阔平坦、密实、硬度均匀稳定的有利地段建房。

避开活动断层和可能发生滑坡、山崩、地陷、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段，避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的土层和容易发生砂土液化的地段。

2.3选择向阳、通风良好的地段，避开风口和窝风地段。

2.4拟建房屋不能占压地下管线，应与各类电力线路保持安全距离（其中1千伏以下不小于4米，4千伏以下不小于6米），否则必须报告电力线路管理部门采取安全防护措施。

3房屋的建筑设计3.1房屋建筑设计应围绕使用功能兼顾周围环境，鼓励建房人员采用本地区农房设计通用图集及新技术建设农房。

3.2房屋建筑设计体现以整体环境为中心的设计理念，兼顾农村地方特色，做好房屋外部环境的整体空间布局，处理好户外交往空间，要在保护、节约耕地的前提下做到以实用为主，采取多种单元类型，系列化拼接，注意房屋建筑节能措施的实施和使用节能建材。

3.3房屋功能布局要做到生产功能与生活功能区分，实行人畜分离，采用科学合理的农村房屋家居功能模式。

3.4在建筑结构设计中要使用成熟的节能体系和节能环保建材；计算各结点承载力；确定窗墙比；提高门窗保温隔热性能和气密性；合理选择朝向；综合利用新能源、可再生能源。

3.5对主要持力层范围内存在软弱粘性土层的地基，应设置钢筋混凝土圈梁或进行地基加固处理。

3.6 在抗震设防地区，要充分考虑抗震设防要求；在雷区应考虑防雷设防要求。

4基础工程4.1基础地基选择4.1.1 基础持力层应落在中硬土以上地质均匀的老土层上，基础埋深不少于500毫米。

4.1.2 当基础地基出现软硬不均时，对软土部分进行处理，挖成台阶型，使地基持力层土质相对均匀一致。

4.1.3 当基础持力层落在斜面岩层上时，基槽应挖成台阶型并应有镶固，防止基础滑移。

4.1.4 在坡顶建房，基础应距边坡一定距离，具体视地质情况定。

当边坡角大于45°、坡高h大于8米时，应请专业技术人员进行边坡稳定性验算，防止圆弧滑动。

对于稳定的边坡，基础底面外边缘线至坡顶水平距离L不得小于2.5米。

如所建房屋临近边坡底部，在确保边坡安全稳定的情况下，也应与边坡保持一定距离。

4.2毛石基础施工4.2.1 砌筑毛石基础的第一皮石块时，基底应用高强度等级的砌筑砂浆找平坐浆，石块大面向下，并选择比较方正的石块砌在各转角处。

4.2.2 应根据石块自然形状交错位置，尽量使石块间缝隙最小，然后将砂浆填在空隙中，并且铁钎插捣密实。

严禁采取先放小石块后灌浆的放法。

4.2.3 基础最上一皮石块，宜选用较大的毛石砌筑。

基础的第一皮及转角处、交接处和洞口处，应选用较大平毛石砌筑。

4.2.4 毛石基础的转角及交接处应同时砌筑。

如不能同时砌筑又必须留槎时，应砌成斜槎。

4.2.5 毛石基础每天可砌高度不应超过1.0米。

4.2.6 毛石的砌筑砂浆厚度宜为20～30毫米，砂浆应饱满。

4.2.7 砌大放脚时，应按图纸尺寸收进台阶，每层台阶及基础顶面应找平，然后用砂浆刮抹平整，不应只用砂浆填塞形成砂窝现象。

4.3采用砖基础时，基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑。

4.4基础施工完后应及时回填土方。

回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。

土方回填应分层夯实，且每层虚填土方高度不宜超过30O毫米。

回填土应是不含垃圾和其它杂质的好土。

5主体工程5.1钢筋混凝土工程其混凝土强度、梁柱截面尺寸及配筋必须经过设计计算。

5.1.1 模板施工1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件而定。

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

2、在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行全面检查。

模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。

发生异常情况时，应及时进行处理。

3、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，未能满足要求时应加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

4、模板的接缝要严密、平整，不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。

5、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

6、对跨度大于4米的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000－3/1000。

7、模板支撑应落在实土上，并加垫板，不应支撑在松软的泥土地面上或堆起的砖墩上，防止模板支撑体系变形、位移，造成混凝土梁、板等构件不平、下挠、裂缝甚至坍塌酿成事故。

模板支撑应设置水平拉结杆及设置适当的剪刀撑，确保支撑整体稳定性。

采用木支撑时，木支撑稍径不得小于7厘米。

梁底木支撑应做成枇杷撑“”，支撑拼接应采用对夹木锁紧或钉牢，接头上、下截面应锯平对齐。

8、底模及其支架拆除时，混凝土应达到一定强度（拆模时间可参考下表）。

拆除时的混凝土强度及时间参考表（C20－C30混凝土）5.1.2 钢筋施工1、柱钢筋绑扎前，应检查下层预留钢筋的位置、数量、长度，钢筋接头宜采用搭接，若焊接可采用绑条焊、双面焊。

2、梁下部的受拉钢筋的接头要采用焊接，且位置应在跨中三分之一以外，负弯距钢筋应位置正确，钢筋绑完后要横、纵两个方向拉线、排线，调整钢筋的位置。

3、板钢筋绑扎前在模板上画好钢筋间距，按画好的间距绑扎，边绑扎边找直、找正。

负弯距钢筋每个扣都要绑扎牢固，为确保钢筋的位置，按要求加钢筋马凳，绑扎完成后，经常上人处应铺脚手板，并注意保护，防止踩踏。

4、为保证主筋保护层厚度，在柱主筋、梁主筋、板底筋绑扎时，应垫保护层厚度的砂浆垫块。

5、悬挑构件钢筋主筋应设在构体上部正确的位置上，按要求加钢筋马凳。

5.1.3 混凝土施工1、混凝土配合比必须满足设计强度要求，水和水泥比例不宜过大，砂子含泥量不大于3%，拌制应采用机械搅拌，并做到随拌随用。

2、柱混凝土浇筑要分层进行，边下料边振捣，连续作业到顶；梁板混凝土应同时浇筑，从一端开始采用“赶浆法”浇筑；混凝土浇筑不得随意留置施工缝。

3、混凝土浇筑完毕，应进行浇水或覆盖养护，养护一般不少于7天。

5.1.4 预制构件的安装1、预制构件必须采用具有合格证明的产品，预制构件出现断裂、混凝土疏松、露筋、大面积孔洞不得使用。

2、预制构件（预制板、挑梁、门窗过梁等）安装前，搁置预制构件的墙、梁顶面应用水泥砂浆找平，安装时应座水泥砂浆。

3、预制板的支承长度。

内外240毫米厚承重墙每端不得小于100毫米；在钢筋混凝土梁上，每端不得小于80毫米。

两板间的缝隙宜控制在20-40毫米，并用细石混凝土灌缝且在六小时内浇水养护。

4、预制板长边与墙体空隙的距离不大于20毫米，预制板长边不得嵌入墙内。

5、门、窗预制混凝土过梁，每端搁置长度不得小于240毫米。

6、有抗震设防要求的地域宜选用现浇混凝土楼梯，不宜使用悬臂预制楼梯。

7、预制混凝土悬臂挑梁挑出长度，不得大于挑梁长度的2/5 ；挑梁上无墙时不得大于挑梁长度的1/3，并应保证其稳定性。

5.2砌体工程5.2.1砌体采用的砌块、砌筑砂浆强度应达到设计要求，组砌方法正确。

5.2.2构造柱设置1、混合结构提倡使用砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙。

组合砖墙砌体结构房屋，应在纵横墙交接处、墙端部（自由墙）和较大洞口的洞边设置构造柱，其间距不宜大于4米。

构造柱可不单独设基础，但应伸入室外地坪下500毫米，或锚入浅于500毫米的基础梁内。

构造柱截面尺寸不宜小于240毫米×240毫米，其厚度不应小于墙厚，边柱、角柱的截面宽度宜适当加大。

2、柱内竖向受力钢筋配置，对中柱不宜少于4Φ12，边、角柱不宜少于4Φ14，箍筋配置一般宜为Φ6，间距200毫米，楼层上下500毫米范围内宜为Φ6、间距100毫米。

若有基础梁结构的构造柱竖向钢筋应在基础梁和楼层圈梁中锚固，并应符合受拉钢筋的锚固要求，至少35d。

构造柱混凝土强度等级不宜低于C20。

3、砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，并沿墙高每隔500毫米设2Φ6拉结筋，且每边伸入墙内不宜少于600毫米。

组合砖墙施工应先砌墙后浇构造柱混凝土。

5.2.3 圈梁设置1、组合砖墙砌体结构房屋应在基础顶面、楼层处设置钢筋混凝土圈梁。

圈梁高度不宜小于240毫米，纵向钢筋不宜少于4Φ12，并伸入构造柱内，且应符合受拉钢筋的锚固要求，圈梁箍筋宜采用Φ6，间距200毫米。

2、非组合砖墙砌体结构应在檐口标高处设置一道。

有条件提倡每层都设。

圈梁宜连续设在同一水平面上，形成封闭状。

当被门窗截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁，其搭接长度不得小于2倍错开高度或1 米。

5.2.4 石砌体1、石砌体是砂浆砌筑而成的料石砌体房屋，宜采用现浇钢筋混凝土楼、屋盖，其抗震横墙间距不应超过7米。

2、石砌体房屋的外墙四角、楼梯间四角、抗震设防烈度6度区隔开间的内外墙交接处、抗震设防烈度7度区每开间的内外墙交接处等部位，应设置钢筋混凝土构造柱。

3、抗震横墙洞口的水平截面面积，不应大于全截面面积的1/3。

4、每层的纵横墙均应设置圈梁。

5、无构造柱的纵横墙交接处，应采用条石无垫片砌筑，且应沿墙高每隔500毫米设置拉结钢筋网片，每边每侧伸入墙内不宜小于1米。

6屋面工程6.1防水层选用材料应选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料、聚合物水泥复合防水涂料、细石防水混凝土、平瓦等材料。

6.2 基层（结构层）刚度应符合要求，要求整体性好、变形小。

对于预制装配式结构层，板缝宜采用掺有膨胀剂的C20细石混凝土填嵌密实。

6.3 找平层水泥砂浆其体积比为1：2，应掺入适量防水粉，掺入量当设计无具体要求时，以水泥重的5%为宜。

找平层应设分格缝，缝宽为20mm，分格缝间距不宜大于6米，分格缝内嵌填密封材料。

找平层的坡度必须符合设计要求。

6.4 基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，圆弧半径为50mm，水落口做成略低凹坑。

6.5屋面坡度小于3%时卷材宜平行屋脊铺贴；大于3%可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。