目录第一部分装修施工流程 (1)1.项目施工总流程 (1)2.分项施工流程 (2)2.1精装修施工进场前准备工作流程 (2)2.2精装修施工材料进场验收流程 (3)2.3精装修施工工序流程 (4)2.4精装修施工验收工作流程 (5)2.5精装修工程移交工作流程 (6)第二部分装修作业指导书 (7)1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工 (7)1.1地面砖施工流程 (7)1.2墙面砖施工流程 (8)1.3地面石材施工流程 (9)1.4控制要点 (10)1.5质量通病 (14)2.室内精装修——橱柜安装 (16)2.1橱柜安装施工流程 (16)2.2控制要点 (17)2.3质量通病 (20)3.室内精装修——天花吊顶部分 (21)3.1铝扣板吊顶施工流程 (21)3.2控制要点 (22)3.3质量通病 (25)4.室内精装修——室内门施工 (26)4.1室内门施工流程 (26)4.2控制要点 (27)4.3质量通病 (29)5.室内精装修——木地板部分 (31)5.1实木复合木地板施工流程 (31)5.2复合木地板施工工艺流程 (32)5.3控制要点 (33)5.4质量通病 (35)6.室内精装修——卫生洁具安装 (36)6.1洁柜施工流程 (36)6.2镜柜施工流程 (37)6.3马桶施工流程 (38)6.4台（柱）、盆施工流程 (39)6.5控制要点 (40)6.6质量通病 (41)7.室内精装修——涂料工程 (43)7.1涂料施工流程 (43)7.2控制要点 (44)7.3质量通病 (46)8.室内精装修——灯具、家电和小五金安装 (48)9.室内精装修——成品保护 (51)附表 (56)附表一 (56)附表二 (57)材料进场计划表 (57)附表三 (58)施工交接面验收表 (58)附表四 (60)装修房屋模拟验收记录表 (60)附表五 (63)装修房屋移交验收记录表 (63)第一部分装修施工流程1.项目施工总流程五强工程精装修项目管理流程2.分项施工流程2.1精装修施工进场前准备工作流程注：本流程用表——附表1 《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》2.2精装修施工材料进场验收流程天进场检2.3精装修施工工序流程2.4精装修施工验收工作流程附表4 《装修房屋模拟验收记录表》、附表5 《装修房屋移交验收记录表》2.5精装修工程移交工作流程精装修房移交流程图1.项目部移交业主及物业：竣工验收合格竣工资料合格移交资料合格向业主提出书面移交申请，同时报送移交资料组织物业、客服、监理全面检查记录存在的问题整改存在的问题完成整改移交物业签收、同时移交钥匙完成移交2.移交住户（散户装修适应，其它装修无该步骤）准备好入伙移交资料项目部派人陪同物业及客服交楼解答、记录业主提出的问题确定问题整改的时间业主签收完成整改业主签收完成移交此次收楼为入伙移交当日不肯签收的业主；该部分业主的整改问题时间必须要快由客服部或物业公司印制统一的交房记录卡，设计统一的材料、设备保修卡，并要求材料、设备供应商统一印制；形成一本维修手册按业主要求提供交房记录卡、材料设备保修卡、使用说明书等资料第二部分装修作业指导书1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工1.1地面砖施工流程1.2墙面砖施工流程1.3地面石材施工流程基层处理定标高及放线抹结合层砂浆试拼编号铺贴石材勾缝、擦缝养护成品保护质量要求：基层必须清理干净质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现场情况，从美观及减少损耗考虑，排砖放线必须经监理、甲方现场确认质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水顺畅质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直、深浅一致。

质量要求：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天质量要求：必须做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求要求：采用3mm厚夹板满铺保护清洁要求：面层必须清理干净、无污迹（注：主卫生间门坎石必须用湿贴法，既底部用水泥沙浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与找平层结合）1.4控制要点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖②釉面砖（瓷片、仿古砖）③石材④马赛克材料验收要点1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2 次的送检。

检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。

2.色差（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m2，2m 视线范围内，判断材料是否色差。

（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。

建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。

——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等。

3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题。

4.平整度（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 2mm；（2）石材类：最大不超过 0.3mm。

其他控制要点（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其他控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。

（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上。

（3）大理石铺贴前，需排版。

二、施工控制要点工作面交接关注重点（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；（3）结构楼面板的防水质量；（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损。

说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施。

工序/工艺质量控制要点墙地面排砖（1）每面墙不宜超过 2 列非整砖。

（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3，（除地面设计有波打线之外）。

（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。

（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。

参考做法示意图：说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角。

错误示意图：说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观。

贴砖控制线（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。

（2）每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线。

（3）对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制。

（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。

标准做法示意图：说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。

平整度和坡度（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。

（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％。

（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题。

（4）注意 L 型平面的排水和坡度设计。

卫生间铝合金门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm （例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。

门框标准做法示意图一：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观。

标准做法示意图二：说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm。

墙面阳角（1）釉面砖采取预留 1～2mm 的 45 度倒角方式。

（2）抛光砖和石材（20mm 厚）预留 2～3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口。

釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直。

说明：阳角收口不竖直，倒角不美观。

抛光砖、石材的参考做法示意图：说明：采用磨边卡角形式收口，较美观。

不推荐做法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。

地漏周边（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。

地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用不推荐做法示意图：说明：地漏周边的排水坡度不易控制水电管线收口（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在 10mm 以内。

（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于 3mm，并排开关建议采用联体开关。

（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层 5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低 0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。

标准做法示意图错误做法示意图：说明：管口凸出抹灰面 10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。

说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。

门槛石（1）入户门槛石，宜高出室内完成面 15mm；（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面 15mm，且与室内的完成面宜齐平；（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。

标准做法示意图一：说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实。

标准做法示意图二：说明：室内门框压门槛石门框根部收口多水房间的木门门框下部 100mm 高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；客厅踢脚线（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm 不施工；（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为 100mm，水平方向 100mm；（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成 20 天以后施工。

标准做法示意图：说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。

错误做法示意图:说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。

浴缸位的墙地砖（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。

（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。

1.5质量通病1.5.1地面砖通病及预防（1）质量通病：空鼓原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。

预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。

（2）质量通病：裂缝、起沙原因分析：主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。

预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。