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安吉浒溪沿岸地区城市设计项目建议书
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
规划构思 2.6 主要工作任务
四、对地区内的 重要节点和重要 景观区域进行深 入细化设计;
浙江安吉 浒溪沿岸地区城市设计
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规划构思 2.6 主要工作任务
五、重点建筑的意向方案设计。
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Байду номын сангаас
案例研究 2.3 规划理念 功能复合、两岸联动 城市门户、人气聚场
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人文注入、生态开发
以人为本、休闲宜居
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规划范围 2.4 规划范围
规划范围 重点地段 一般地段 已批已建 水域及其他 677.96 205.12 188.24 108.37 176.23 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷
环灵峰山休闲度假 区概念规划
已有风貌
现有的项目
片区性控制层次
启动区控制性详细 规划
暂定风貌
拟建的项目
地块性操作层次
?
浒溪沿岸地区城市设计
统一风貌
?
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二、规划构思
1、案例研究
2、发展设想 3、规划理念 4、规划范围 5、工作思路 6、工作任务
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规划构思 2.1 案例研究
宁波甬江 河流是宁波城市最为重要的天然资源之一,三江片核心区位于甬 江、姚江以及奉化江的汇流之处。三条河流与六面水岸为景观,为商 业以及休闲娱乐的开发提供了巨大的机遇,打造城市人气聚集的公共 空间。 (1)打造滨河两岸具有对比性的城市空间形象 (2)建造一系列公共城市沿岸滨水目的地 (3)创造不同地区的独特个性特色
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项目背景
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2、浒溪成为安吉新的母亲河
随着城市发展的重心西移,安吉 正逐步从原先围绕递铺港两岸发展转 向沿浒溪两岸发展,特别是浒溪西岸、 环灵峰山休闲度假区内的区域将是开 发先行区和形象门户区。
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项目背景
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规划构思 2.1 案例研究
秦皇岛汤河北段湿地规划 秦皇岛汤河位于秦皇岛市区西部,是秦皇岛市的一个水源地;两岸植被 茂密,具有良好的自然禀赋。规划设计将河流廊道的自然过程和城市居民对 它的功能需求两者合起来,严格保护原有水域和湿地,保护现有植被;保持 原河道的自然形态,在此基础上丰富乡土物种,形成一个乡土植被的绿色基 地。绵延于湿地中的一条“红飘带”作为线性景观元素,具有多种功能;它 与木栈道结合,可以作为座椅;与灯光结合,而成为照明设施;与种植台结 合,而成为植物标本展示廊;与解说系统结合,而成为科普展示廊;与标识 系统相结合,而成为一条指示线。 滨水公园、类湿地的处理
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规划构思 2.1 案例研究
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韩国清溪川 改造历时两年,解决主要问题包括:交通疏导、水体复原、河道整治、景观设计。改善城市中心区生态 环境,彰显城市传统文化和现代文明的结合,促进城市内部的均衡发展,推动环境友好的交通体系建设,成 为首尔重塑形象的一个起点。
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本次规划设计的范围为:西至机场路、 东至浒溪、北至11省道、南至白缸路,面积 为678公顷。如下表所示,规划计费区域扣 除已批已建项目用地、水域及其他用地后, 计费用地面积为393公顷,其中城市设计重 点地段的面积为205公顷;一般地段的面积 为188公顷。
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3、基于自身发展诉求的现实紧迫性
如右图及下表所示,基地内将近30%的岸线已经被已批已建项目 所占据,已建项目的建筑风格尚不统一、整体形象也参差不齐,形成 各自为政的格局,缺少整体的城市设计引导与控制。基地急需一个框 架完整的、系统性较强的城市设计来塑造浒溪沿岸的城市形象,便于 制定地块出让的规划设计条件。
规划构思 2.5 工作思路
本次规划设计基于《安吉环 灵峰山休闲度假区启动区控制性 详细规划》已确定的用地性质和 指标体系,对于功能定位及其空 间布局仅作优化微调,重点应放 在如何塑造符合安吉未来城市形 象和城市风貌所要求的城市空间 形态、建筑形态和景观形态上。 1、城市设计与建筑设计、景 观设计相结合,除了制定城市设 计准则外,做到城市设计导则全 覆盖、并且在核心区进一步深化 景观设计和建筑设计。 2、本次规划将全程提供后续 的规划服务,灵活能动地辅助分 析、制定地块出让的规划设计条 件,全程式的规划服务将持续到 项目落地。
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规划构思 2.1 案例研究
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1.资源价值:滨水区是城市的稀缺资源,其空间形态与其功能配置有着直接联系,塑造空间形态的过 程同时也是梳理功能与开发定位的过程; 2.发展规律:滨水区的建设开发应遵循其特有的发展规律。对于已经进入后工业化的滨水地段,应适 时选择关键地区进行综合开发,以促进公共生活向滨水地区的回归,同时带动周边城市区域发展; 3.功能配置:重要滨水功能区强调功能配置的复合性,往往包括了商务、文化、居住、商业、旅游, 同时具有独特的文化特色; 4.公共空间:成熟的滨水区注重提高公共性和可达性,同时具有鲜明的公共活动定位和主题,将近水 区域的各项活动场所连接起来,为人们最大限度开展亲水活动创造设施与条件。 5.空间形态:滨水区往往视觉敏感度高,是体现城市风貌的最直观界面。应结合功能配置,选择恰当 位置设置地标建筑或建筑群,成为滨水区的视觉中心和城市名片;同时关注整体空间形态的和谐与韵 律,与周边建筑群及水面形成空间关联;设置明确的开放空间边界。
概念规划 浒溪综合 启动区
墣墅
规划落实 启动
现有项目 竹博园、香 溢度假区、 汀香花园
拟建项目 省医院培训 中心、紫荆 花园
门户区:综合服 务、度假休闲等 功能
浒畔居
香溢度假村
竹博园
汀香花园
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项目背景
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4、城市设计控制的紧要性
区域性战略层次
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规划构思 2.1 案例研究
苏州金鸡湖 金鸡湖位于苏州工业园区中部,西距苏 州古城约 4km ,以金融业、商贸业和高档写 字楼为核心项目,以创造高科技的商业与居 住的混合型滨水社区,并作为苏州市未来现 代化城市景观的重要体现。 功能设置:商业+商务会展+地产+文化+ 生态+旅游。通过建立观光湿地、休闲绿地、 赏鸟湿地保护区域、观光水域、会议展览五 大类主题功能进行景区规划,配合滨湖高层 公寓,商业建筑,休闲场所等建筑群,形成 一个集生态旅游商务居住的优秀地区。 开发特色:在尊重苏州传统历史文脉的 基础上将旧城与新城、商业与休闲、生活与 环境保护结合起来。在具体的设计主题、形 象立意、结构布局、空间组织、交通方式、 建筑设计、绿化景观等技术环节中应用艺术 的设计手法,创造一个高品质、高品位的生 活、娱乐休闲空间,为未来城市建设提供一 个生态人文空间的典范。
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规划构思 2.6 主要工作任务
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一、对道路交通、公共服务设施、景观、绿化、重要市政公用设施等进行系统规划研究, 形成区域建设与发展的总体框架;
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规划构思 2.6 主要工作任务
二、以城市设计 的方法整合该地 块的功能结构和 城市形态,形成 城市设计方案, 分为重点地段和 一般地段范围内 的城市设计;
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规划构思 2.6 主要工作任务
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三、依据城市设计要求,编制城市设计导则,为规划部门提供切实可行的建设管理依据; 包括通则、细则两部分,提出城市公共艺术(小品、广告、雕塑、路灯)设计意向及方 案,以及具体的地块可操作性导则;
三、设计策略
1、设计思路 2、规划结构分析 3、设计要素分析
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设计策略 3.1 设计思路
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1、滨水地区首先要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化(特别包括当今滨水地区在开发前 的工业及航运文化)。在本地区真实的历史基础上,形成记载历史发展过程的滨水空间。 2、滨水地区的路网形态应该是城市临近地区路网形态的有效延伸,另外,要特别注重滨水步行系统 的合理组织,可采用隧道形式或顺应地形;退离岸线,保护生态敏感区与景观节点;延伸滨江景观支 路,从滨江主路朝江岸引入景观特色路段,创造水岸可达性及亲水公共空间。 3、滨水地区的开放空间要和城市内部的开放空间密切衔接,充分利用现有的河道和公园等。 4、滨水地区的规划要创造符合本地区开发目标的街道模式和空间尺度 。 5、滨水地区应鼓励多种不同用途的有机混合,有意识地把居住、商业、文化娱乐等功能组织在一起, 有利于聚集人气,展示当地特有的社会生活场景。
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规划构思 2.1 案例研究
台湾高雄爱河 爱河是孕育高雄市文化最重 要的一条河流。改造规划从传统 的经济功能转为创造城市风格、 提升城市人文气息的重要资源。 从2001年开始连续两年在爱河举 办灯会,以及目前陆续完成的亲 水工程等,不仅提升了高雄市整 体形象,同时使爱河成为地方的 新指标。 发挥爱河堤岸绿地的休憩特 性,增加爱河堤岸的亲水特性, 建立河岸行人徒步专用区,更新 爱河沿岸老旧设施。