中国医疗养老服务先行者
九 零
医疗健康养老产业规划、建设、运营、服务一体化
七
三
模
太阳谷医疗健康护理板块
式
健康护理中心 老年康复医院 绿色通道转诊、相互输送客户
贵医及国内品牌三甲医院
国际诊所
国际医疗 转诊
国际医院
自主品牌-养老 护理服务机构
健康护理 顾问
外资养老服务 品牌
机构养老-护理中心-3%
医
社区养老-养老公寓-7%
9
中铁国际生态城-太阳谷健康养生养老市场定位 1
西南地区旅游资源丰富、环境气候宜人，是我国老年旅游业的重要目的地和增 长极，也将成为候鸟式养老、休闲度假养老等中高端养老产业的新市场。
需求
供给
➢ 贵州省养老机构数量少，床位不足； ➢ 养老机构公立为主，服务水平不高； ➢ 高端养老需求日益增长，供给不足；
养
结
合
居
家
居家养老-康养社区-90%
养
老
7
中铁国际生态城-太阳谷健康养生养老产品类型
本项目采用嵌入持续护理社区的全龄社区开发模式，项目功能设置 以养老服务体系为核心，按适老化原则构建各类居住和服务业态。
安养中心承担机构养老职能，主要面向半失能、失能等需要专业介 护的老人，提供老年护理单元和养老服务管理。
2015年12月累计投资145亿元
佰分之1摩都、碧桂园天麓一号 中育洛飞城、小球训练中心
中铁国际旅游度假区项目于 2011年10月正式启动建设。已 完成征地补偿、安置区建设、 市政基础设施、公路建设等前 期工作。 已经建设完成的项目包括：
白晶谷山地户外休闲体育基地 、安纳塔拉超五星级酒店、
太阳谷健康体验中心、云
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中铁国际生态城-太阳谷医疗养老服务品牌
健康护理中心 老人康复医院
国际诊所
贵医及国内品牌三甲 医院
国际医院
太
阳
谷
外部合作医疗资源
医
管
疗
理
健
运 贵州太阳谷康年优护服务管理有限公司
康
营
护
理
养老管理服务输出
服
务
中铁国际生态 城-白晶谷
中铁国际生态 城-云栖谷
洛阳逸康康复 护理中心
机构养老-护理中心-3% 社区养老-养老公寓-7% 居家养老-康养社区-90%
➢太阳谷规划功能为健康养生养老主题板
块，面积约为为551.45公顷，主要建设项目为
高端养老护理中心、养老公寓、泛养老住宅、
老年康复医院、主题酒店。
3
中铁国际生态城交通区位
中铁国际生态城位于贵阳龙洞堡空港经济区（贵新高速生态城出口）
，距离贵阳市区仅15公里，距离贵阳龙洞堡国际机场仅6公里，地处
大贵阳东部新城区，是贵阳、龙里一体化的核心以及东部门户。
4
中铁国际生态城开发进度
项目签约
2010
2011
累计投资30多亿元
公路建设 国家体育公园、别墅区
2012
2013
累计投资100亿元
云栖谷旅游风情小镇 巫山大峡谷旅游公园
太阳谷
2014
2015
总投资18亿元
征地补偿、安置区建设 市政基础设施、公路建设
累计投资70多亿元
太阳谷健康体验中心 安纳塔拉超五星级酒店 白金谷山地户外休闲体育基地
栖谷旅游风情小镇、巫山大峡 谷旅游公园、小球训练中心等 。截至2015年底，中铁国际旅 游度假区项目已累计完成投资 约145亿元。
5
中铁国际生态城-太阳谷健康养生养老产业
2012年9月中铁旅游控股设立贵州黔中铁旅文化产业有
限公司（下称黔中铁旅），负责中铁国际旅游度假区之
太阳谷养生养老项目的整体开发。
养老公寓承担社区养老功能，采用无障碍设计和适老设计，采用数 十项适老化设计，老年人可以谷养生养老项目的核心板块，是支撑整 个项目持续开发的主要力量。住宅面向全龄段人群，融入多项养老 设计，是倡导两代居、隔代居的养生养老社区，主要分布在健康护 理板块周边及太阳谷山体北侧，临近度假酒店和国家体育公园，突 出康养主题。
完善的旅游运动商务区；安拉塔纳超五星大酒 店也已建成并将投入使用。
➢云栖谷依托八公里长的巫山大峡谷地貌和贵 州少数民族文化，将打造峡谷风情旅游主题公 园及民族风情小镇，总面积为189.83公顷。
➢悦龙国际城规划功能定位为城市新区，总面 积约594.12公顷，主要建设项目为贵州主题文 化艺术中心、商业 shopping mall、办公写字楼 、高尚住宅小区项目等。
康养生养老设施规划建设国家标准示范项目”。
2014年，黔中铁旅已与英国国际医疗集团、美国美瑞魅
力花园、台湾台惠等国际知名医护、养老、健康管理运
营机构签署合作协议，建设运营老年康复医院、养老护
理中心、养老公寓等。
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中铁国际生态城-太阳谷产业模式
健 康 体 验 中 心
贵州太阳谷大健康产业发展有限公司
中铁国际生态城
太阳谷大健康产业项目
Mar. 2016
1
中国中铁
2010年12月26日，贵州省政府与中国中铁股份有限公司（“中国中铁”）在北京人民大会堂正式签约，引进中
国中铁一二级联动开发位于贵阳龙洞堡双龙临空经济区中铁国际生态城项目，项目占地3万余亩，总投
资约500亿元人民币，位于贵阳市东南方向龙里县谷脚镇，距贵阳机场6公里、距贵阳主城区15公里，现行政隶 属已划归贵州省贵龙城市经济带内的双龙临空经济区。
中铁贵州旅游文化发展有限公司系中国中铁股份有限公司（中国中铁）的核心企业，作为中国
中铁在高端旅游度假复合型企业发展的平台，负责中铁国际生态城项目的整体开发。
2
中铁国际生态城总体规划
三谷一城
➢白晶谷规划功能为旅游运动商务区，总面积 为701公顷，以旅游度假、会议会展为主线，国
家小球训练中心为支撑，形成特色鲜明、配套
贵阳、广州、重庆、长沙等目标城市老年人口基
数大，比例高，特别是贵阳市人均可支配收入水平
较高，舒适型养老产品潜在市场机会较大。
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中铁国际生态城-太阳谷健康养生养老市场定位 2
太阳谷项目将依托良好的气候、景观、配套、交通等优势，引进先 进的国际、国内养老护理服务体系，服务能辐射4小时经济圈内，辐 射范围广，市场容量大。
太阳谷康养项目是中铁国际生态城的重要核心功能区，
建设用地指标2037亩，总投资约为人民币60亿元，打造
集高端养老护理中心、养老公寓、泛养老住宅、老年康
复医院、主题酒店、生活商业配套为一体的新型国际康
养新城。
黔中铁旅已经完成太阳谷项目一期800亩土地使用权的
招拍挂手续，并取得土地使用权证。
2013年11月14日被住房和城乡建设部评为全国首个“健