目录1质量通病防治要求 (3)1．1 质量通病防治的指导思想和目标 (3)1.2 以创建无质量通病工程为龙头，全面开展提高建筑工程质量 (3)1.3 加强领导，把质量通病防治措施落到实处 (4)1.4确保工程质量的措施 (4)2各分项工程质量通病预防措施 (5)2.1钢筋工程质量通病预防措施 (5)2.2 模板工程质量通病预防措施 (7)2.3 混凝土工程质量通病预防措施 (8)2.4剪力墙结构裂缝预防措施 (10)2.5地下室渗漏预防措施 (10)2.6现浇混凝土楼板裂缝预防措施 (11)2.7 屋面渗漏预防措施 (14)2.8 有防水要求房间渗漏预防措施 (16)2.9 外墙渗漏预防措施 (17)2.10外窗渗漏预防措施 (18)2.11 填充墙墙面裂缝及抹灰空鼓预防措施 (19)2.12毛坯房楼地面施工常见问题预防措施 (20)2.13 房间开间尺寸超差预防措施 (21)2.15装饰装修腻子漏网、反锈、毛刺等预防措施 (24)2.16楼梯踏步裂缝、空鼓预防措施 (24)2.17 墙饰面砖和地板砖质量通病预防措施 (25)2.18室外进户管预埋不符合要求预防措施 (27)2.19管子进落地配电箱和管子出地面高度不符合要求预防措施 (28)2.20开关插座标高不一致、变形、歪斜的防治措施 (28)2.21屋面避雷带焊接不饱满、夹渣预防措施 (29)2.21排水管道预埋、预留常见问题预防措施 (29)2.22地漏安装不规、水封深度不满足要求 (29)2.23地下埋设管道渗、漏水 (30)2.24室地下埋设排水管道漏水 (30)3建筑防渗漏及防水配合措施 (30)3.1 穿楼板管根部渗漏 (30)3.2 地面渗漏 (31)3.3 屋面渗漏 (31)3.4 厕所间渗漏 (32)3.5 外墙渗漏 (32)1质量通病防治要求1．1 质量通病防治的指导思想和目标质量通病防治的指导思想是：以对历史、对人民高度负责的精神，以贯彻落实《建设工程质量管理条例》、《省质量通病专项治理技术措施》鲁建发【2010】14号文件为核心，以保证工程主体结构质量和满足使用功能、全面消除质量通病为主要目的，以规工程施工质量行为和市场行为为重点，强化质量责任，保证国家法律法规和强制性技术标准规在工程建设各个环节、各道工序得到严格执行，确保向建设单位提供称心的建筑工程。

无质量通病工程的总体标准是：功能和施工质量、结构安全符合国家有关技术标准规，建设活动符合国家有关法律、法规要求。

工程地基基础和主体结构安全可靠，满足规定使用年限；屋面、外墙面、楼地面、卫生间、厨房，建筑给排水、采暖系统，装饰工程、门窗工程、建筑电气安装工程中的质量通病已基本得到消除；装饰细腻美观，线角平直、方正，用户满意度高。

1.2 以创建无质量通病工程为龙头，全面开展提高建筑工程质量我公司围绕在本工程中开展创建无质量通病工程活动，制订措施，引导施工各方加强管理，建立健全质量保证体系，增强科技含量，提高施工工艺，推动治理建筑工程质量通病工作全面深入开展，把我省建筑工程质量提高到新水平。

（1）严格执行强制性技术标准规。

各专业施工单位都要把执行国家强制性技术标准规作为质量管理重点，建立严格的部保证体系，各道工序、各个环节都要严格把关，确保各项强制性技术标准规在工程建设全过程得到认真执行。

集团公司生产部加强对执行强制性技术标准规的监督管理。

要广泛开展标准规的宣传，唤起施工人员的标准规意识。

要组织好标准规培训，提高参建人员执行标准规的能力。

（2）严格落实工程质量责任制。

创建无质量通病工程涉及到工程建设的方方面面，必须把质量责任制贯穿于工程建设全过程。

明确责任人对工程质量所担负责任，根据不同工序、岗位，把工程质量责任层层分解，落实到每个参建人员身上。

要提高参建人员责任意识，建立严格的责任追究和奖惩制度，将工程质量优劣与个人利益挂钩，对出现的工程质量问题要分清责任，严肃处理；对创出精品工程的人员要予以奖励。

（3）努力提高工程建设科技水平。

我公司将要认真总结过去多年在治理质量通病中所形成的科技创新成果，加快科技成果转化，大力推广工程建设的新技术、新材料、新工艺。

对当前工程建设中存在的突出质量问题，要认真组织科技攻关，及时总结、推广。

对工程科技攻关中遇到的问题，公司生产部靠上指导，帮助解决；对一些质量通病顽症，要集术力量组织攻关；对一些落后的技术、工艺、设备和材料，强制淘汰。

（4）严格材料、设备、构配件的选择使用。

要进一步规采购行为，确保进场材料质量。

严格合格证制度和现场抽检手段，加强对材料、设备、构配件的监督检查。

我单位将严格执行材料、构配件采购检验制度，未经检验或检验不合格的一律不用。

要通过各方面的努力，严防假冒伪劣产品和不合格材料进入施工现场、用于工程建设。

1.3 加强领导，把质量通病防治措施落到实处把质量通病防治措施落到实处，是推动我公司工程质量整体水平提高的一项重要举措，事关业主的切身利益和社会稳定。

我公司将从讲政治的高度，提高认识，加强领导，采取措施，狠抓落实。

把治理质量通病工作落实到具体分管领导和科室，有关科室要根据各自的职责分口把关。

各有关部门及时研究新情况，解决新问题，确保治理质量通病工作健康发展和有效运行。

1.4确保工程质量的措施（1）实行样板开路，施工员要认真安排，每个分项工程大面积施工前，必须做出样板间，经检查符合标准后方可大面积施工。

(2)严格执行工程质量检测制度，工地技术人员应做到每个分项工程的保证项目符合设计要求和质量验收规的规定，凡不符合规要求，必须进行返工整改，知道符合要求为止。

(3)搞好工程技术人员和主要工种人员的培训工作, 建立质量通病防治体系。

2各分项工程质量通病预防措施2.1钢筋工程质量通病预防措施序号通病防治措施1 成型尺寸不符合要加强钢筋配料管理工作，根据本单位设备情况和传统操作经2.2 模板工程质量通病预防措施2.3 混凝土工程质量通病预防措施2.4剪力墙结构裂缝预防措施2.5地下室渗漏预防措施2.6现浇混凝土楼板裂缝预防措施2.7 屋面渗漏预防措施2.8 有防水要求房间渗漏预防措施2.9 外墙渗漏预防措施2.10外窗渗漏预防措施2.11 填充墙墙面裂缝及抹灰空鼓预防措施2.12毛坯房楼地面施工常见问题预防措施2.13 房间开间尺寸超差预防措施2.14 楼梯梁几何尺寸不方正的预防措施2.15装饰装修腻子漏网、反锈、毛刺等预防措施2.16楼梯踏步裂缝、空鼓预防措施2.17 墙饰面砖和地板砖质量通病预防措施2.18室外进户管预埋不符合要求预防措施2.19管子进落地配电箱和管子出地面高度不符合要求预防措施2.20开关插座标高不一致、变形、歪斜的防治措施2.21屋面避雷带焊接不饱满、夹渣预防措施2.21排水管道预埋、预留常见问题预防措施2.22地漏安装不规、水封深度不满足要求2.23地下埋设管道渗、漏水2.24室地下埋设排水管道漏水3建筑防渗漏及防水配合措施3.1 穿楼板管根部渗漏现象：楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。

防治：1）穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。

2）在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×40mm(深×宽)，用防水堵漏材料堵漏密实，表面再用聚合物砂浆抹平。

3）蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面1OOmm，套管外侧根部也应设槽，嵌填密封材料。

3.2 地面渗漏现象：厨房、卫生间地面的楼板板下出现渗漏水。

防治：厨房、卫生间楼板板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。

浇筑混凝土时应用平板振动器振实。

1）上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。

2）管道安装前，楼板厚围上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层。

洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

管道安装后，应再洞口处进行24h蓄水试验。

4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。

防水层的泛水高度不得小于300㎜。

5）地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面底5㎜。

6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20－30㎜。

7）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。

3.3 屋面渗漏现象：屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有女儿墙、檐口、雨水管穿过防水层等处。

原因分析：1）非承重墙与屋面板变形不一致，在连接处容易拉裂脱空；2）在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝的末端形成应力集中并导致开裂，甚至使泛水裂缝；3）在嵌填防水油膏前，未将防水层分格缝中浮砂、石屑等杂物清除干净，冷底子油有漏涂现象，致使油膏嵌填不实。

预防措施：1）承重墙连接处，先灌细石砼（或干硬砂浆），然后分二次，嵌填防水油膏并压实，油膏深30毫米，宽15－20毫米。

2）做泛水前，应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水做成圆弧；3）泛水部位砼应拍打（或插捣）密实，并注意将表面压光，摸压密实，加强养护，特别在夏季，养护时间不应少于10－14天。

治理方法：1）分格缝中的油膏如嵌填不实或己变质，应将旧膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。

2）对于女儿墙和楼梯间墙与防水分格缝相交部位的渗漏治理方法是：将分格缝沿泛水部分打通。

3.4 厕所间渗漏现象：厕所间的地漏附近或现浇板出现渗漏现象。

原因分析：厕所间处的下水管道及地漏安装后，墙没有清理干净，有夹渣层，墙完时未保潮，造成两层结合不好；填塞时未分层填塞造成水泥收缩后出现裂纹，安装地漏时，水电工随意安装。

防治措施：1）厕所间处的下水管道周围填塞时应充填塞一半，待一天后再进行填塞后一半。

2）对水电工进行专业教育。

3.5 外墙渗漏现象：脚手孔部位。

原因分析：1）填塞脚手孔时未按规程进行操作，只使用砂浆进行填塞，造成砂浆收缩后出现裂缝，使外墙渗水；2）结构本身变形后的裂缝。