合同法总则重点合同法第一部分《合同法》总则一、合同的订立合同的订立程序举例：A企业向B企业发出传真订购一台设备，列明了数量、质量、交货时间，付款方式等等，但要求B报价，该传真属于邀约邀请。

B企业收到传真后，又向A企业发传真，列明了设备的单价，B向A发送的传真中包括订立合同所需要的全部条款，因此属于要约。

A收到传真后向B发出传真，对单价进行了调整，这属于A作出实质性变更的行为，因此原要约失效，该传真属于新要约。

B企业向A企业发出传真，同意了A指明的价格，该传真则属于承诺。

实际履行原则1.要约和要约邀请的区别要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

（1）要约的内容应当具体明确，如果缺少某一主要条款（如数量、价款），则属于要约邀请。

（2）要约具有法律约束力，而要约邀请没有法律约束力。

【例题1】要约是只能向特定的人发出的，邀请他们与自己订立合同的意思表示（）。

【答案】×【例题2】甲公司7月1日通过报纸发布广告，称其有某型号的电脑出售，每台售价8000元，随到随购，数量不限，广告有效期至7月30日。

乙公司委托王某携带金额16万元的支票于7月28日到甲公司购买电脑，但甲公司称广告所述电脑已全部售完。

乙公司为此受到一定的经济损失。

根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

A.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责任B.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责任C.甲公司的广告不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任D.甲公司的广告构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任【答案】B2.要约的生效、撤回、撤销和失效（1）要约到达受要约人时生效。

（2）要约在发出后、生效前，要约人可以撤回要约。

（3）在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。

但《合同法》规定，下列情形要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限；②要约人以其他形式明示要约不得撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

【例题1】根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有（）。

A.要约人确定了承诺期限的要约B.要约人明示不可撤销的要约C.已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约D.受要约人有理由认为要约不可撤销，并且为履约做了准备的要约【答案】ABD【例题2】根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形有（）。

A.要约已经到达受要约人B.要约人确定了承诺期限C.要约人明示要约不可撤销D.受要约人已对要约作出承诺【答案】BCD有下列情形之一的，要约失效；（1）拒绝要约的通知达到要约人；举例：A向B发要约，4月1日发出，4月3日到达B，B收到要约后，明确表示拒绝，则原要约失效。

（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；举例：A向B发出要约，期限是4月1日至4月10日，B在4月10日之前未作出承诺，由于超过了期限，因此原要约失效。

（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

3.承诺期限（1）要约以信件作出的，承诺期限自信件载明的日期开始计算；信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。

要约以电话、传真作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

举例：A向B以信件的形式发出要约，信件载明的日期为4月1日，当天发出，4月3日到达B，如果承诺期限是10天，那么应该从信件载明的日期4月1日开始计算10天的期限。

（2）受要约人超过承诺期限发出承诺的（除要约人及时通知受要约人该承诺有效），为新要约。

举例：A向B发出要约，承诺期限为4月1日至4月10日，B如果4月15日发出承诺，那么视为新要约，原要约失效，但A及时表示同意的，那么A的行为属于承诺。

如果B收到信件为4月3日，当天发出承诺，在通常情况下4月5日该信件可以到达，但信件4月20日才到达，这种情况下，该承诺是有效的，但如果A及时表示反对的，视为新要约。

（3）受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

4.承诺内容（1）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。

（2）受要约人对要约的内容作出非实质性变更的（除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外），该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

【例题1】美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于1997年2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。

Z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后七日内电汇付款。

美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z 机关，同意Z机关提出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌椅售价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套桌椅900元出售。

Z机关2月6日发函表示同意。

2月7日，美达家具厂电话告知Z机关收到2月6日函件。

该合同的要约为（）。

A.2月1日美达家具厂发出的函件B.2月2日Z机关发出的函件C.2月4日美达家具厂发出的函件D.2月6日Z机关发出的函件【答案】C【例题2】根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。

A.撤回要约的通知与要约同时到达受要约人B.撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达C.同意要约的通知到达要约人D.受要约人对要约的内容作出实质性变更【答案】A（二）实际履行原则举例：A、B两个企业在订立合同的过程中，事先约定了采用合同书形式或者书面形式订立合同，合同成立日期应该为双方当事人签字或者盖章的时间为成立日期，在签字或者盖章之前，A向B发货，B接受了该货物，但由于该货物的价格持续下降，B向A提出，由于尚未签字盖章，合同并未成立，请A把设备取回。

根据实际履行原则，由于B接受了货物，因此该合同成立的。

1.合同当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。

2.合同当事人约定采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。

【相关链接1】当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

举例：A、B两个企业签订了100万元的买卖合同，双方事先约定，A向B交付10万元定金，并且以交付定金作为合同成立条件，在实际履行过程中，A并未向B交付定金，但B 向A发货，A接受了该货物，那么根据实际履行原则，该合同成立。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二、合同的效力代理问题无效合同可撤销合同（一）合同的成立与生效1.附生效条件的合同，自条件成就时生效。

2.附生效期限的合同，自期限届至时生效。

合同成立与生效的区别：举例：（1）A、B企业在4月1日签订了100万元的买卖合同，合同4月1日成立，事后经查合同的标的是走私汽车，该合同是无效。

（2）双方4月1日签订合同，事先约定合同在6月1日生效，该合同属于附生效期限的合同；如果4月1日签合同，签订一个附生效条件的合同，那么条件成就时该合同成立。

以上两种情况可以看出，合同成立的，并不一定生效。

【例题1】甲、乙公司于2001年11月1日签订了一份买卖合同，合同约定一旦乙收回其应收账款，立即给甲的银行账户汇款，并约定如果1个月内不能履行，则合同失效。

2001年11月14日，乙的银行账户上收到了10万元的应收账款，乙于当日即向甲汇款，履行了合同。

根据《合同法》的规定，甲、乙公司的买卖合同的生效日期为（）。

A.11月1日B.11月14日C.12月1日D.12月14日【答案】B【例题2】甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。

根据《合同法》的规定，该合同的成立时间是（）。

A.2月14日B.2月28日C.3月13日D.3月25日【答案】B3.法律、法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物的所有权不能转移。

举例：A企业向B银行贷款100万元，A以设备抵押，根据《担保法》规定，以企业设备提供抵押的，必须进行登记，合同自登记之日起生效，如果企业和B银行在4月1日签订了抵押合同，双方在4月10日办理了抵押登记手续，那么该抵押合同自4月10日开始生效。

A、B签订了买卖二手车的合同，如果双方4月1日签订了合同，则4月1日合同成立。

因为根据法律规定，买卖二手车辆必须进行登记，但未规定登记后生效，如果双方5月1日办理登记过户手续。

该买卖合同自4月1日合同成立之日起生效，但汽车的所有权只有在登记后转移。

4.根据最高人民法院司法解释的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

举例：A开发商与购房人B签订商品房预售合同，如果双方4月1日签订合同，合同成立，根据有关法律、法规规定，商品房预售合同必须登记，法律未规定只有登记才生效，因此双方4月1日签订合同时就已经生效。

举例：A开发商与购房人B签订商品房预售合同时，双方事先约定，5月1日登记，合同从登记之日起生效，那么该合同就从登记之日起生效。

（二）代理问题1.无权代理的法律后果举例：甲授权A购买设备，约定价格不能超过80万元，A以甲的名义与乙（非善意）签订了100万元的设备买卖合同，在无权代理（没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的代理）的情况下，乙作为相对人有催告权，有权催告被代理人甲在1个月内对合同的效力进行追认，如果甲表示同意，合同对甲就有约束力。

如果甲表示反对，对甲没有法律约束力。

乙催告甲时，甲未作表示，视为拒绝追认，合同对甲没有约束力。

2.表见代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，“善意”相对人“有理由”相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

3.表见代表：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。