三旧项目改造流程
方案筹备阶段
签订改造 意向书， 确定投资
主体
进行土地 摸查，房 屋入户测
量
确定规划 范围和改
造范围
编制改造 方案（规
划及补 偿）
申请集体 用地转国
有性质
方案审批阶段
区三旧办 审定改造
方案
改造方案 经95%村民
同意
市三旧办 审定改进
方案
报市政府
东城区
三旧办， 规划所， 区常委联
席会议
市规划 局，（各
村委会
区政府
国土，规 划各部门 办理用地
手续
100%村民 同意并签 订拆迁协
议
拆迁改造
调整控规
控规调整 改造方案审核 建设监管阶段
由区送改造方案到市 政府入案
安置房建设
商品房建设
科室会 审）市 政，国土
局务会
市规委会
土地征收（集体转国有）
改造范围 的确定， 区国土认
定
村提出改 变土地性
质申请
பைடு நூலகம்
人口及户 籍调查
房屋面积 确认
补充资料
摸查改造 意向
征地标 准，补偿
方案
拆迁方案 调整
区国土局 核心链 区规划局
条： 区三旧办
市政府 市 国土局省 国土厅区 三旧办
村委会
村委会
村委会
组织实施阶段