申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
申请登记提交资料
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）
3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）；
4、赠与文书，或生效的法律文书；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
注：办理转移登记时需提供完税凭证。
收费文件及标准
发改价格规【2016】2559号；
住宅：登记费80元/件非住宅：550元/件
办理时限
自登记受理时起，3个工作日后交费领证。
备注
5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
注：抵押人为国有企业的，需提供上级主管部门或国资委同意抵押文件；抵押人为集体企业的，需提供职工（代表）大会同意抵押文件；
收费文件及标准
发改价格规【2016】2559号；
住宅：登记费80元/件非住宅：550元/件
办理时限
自登记受理时起，抵押权人为银行的3个工作日交费领证，抵押权人为非银行的5个工作日交费领证
备注
服务内容
四、不动产变更登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
办理时限
自登记受理时起，3个工作日后交费领证
备注
房屋面积、界址范围发生变化的，受理前需先进行不动产权籍调查、房屋测绘-----成果入库-----领取调查表宗地图、测绘报告
服务内容
五、抵押权注销登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
申请登记程序
申请登记提交资料
1、不动产预告登记申请书、不动产抵押登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、商品房销售合同；
4、借款合同或者贷款合同、借款反担保合同（公积金贷款需提供）等主债权合同；
4、抵押权消灭的材料；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费文件及标准
不收费
办理时限
即时办结
备注
服务内容
六、商品房预告登记、商品房预告抵押登记（期房）
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
申请登记提交资料
（一）国有建设用地使用权首次登记
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、土地权属来源材料(根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件);
3、不动产权证书（国有土地使用证）或土地权属来源材料；
4、建设工程符合规划的材料；（建设工程规划许可证、规划定点图）
5、房地产调查或者测绘报告，不动产权籍调查表、宗地图；
6、竣工资料（包括建设部门竣工验收备案表、国土部门建设项目用地验收合格通知书等）
7、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证；
8、地名办及公安部门出具的不动产坐落门牌号码证明文件；
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
申请登记提交资料
1、不动产抵押（按揭）登记注销申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书；
5、申请人名称、身份证明类型号码、坐落、界址、用途、面积、权利期限、分割合并等的变更证明文件；
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
注：不动产抵押的，需提供抵押权人同意变更的证明，一并申请抵押权变更登记。
收费文件及标准
发改价格规[2016]2559号
住宅：登记费40元/件非住宅：登记费275元/件
申印件（查验原件）
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）
3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）
4、主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；
注：登记证明）
收费文件及标准
发改价格规【2016】2559号；
住宅：登记费80元/件非住宅：550元/件
办理时限
自登记受理时起，3个工作日交费领证。
备注
服务内容
三、不动产抵押登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；
5、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
（二）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
申请登记提交资料
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）；
4、房地产调查或者测绘报告，不动产权籍调查表、宗地图；
不动产登记服务指南
序号
服务内容
一
不动产首次登记
二
商品房转移登记
三
不动产抵押登记
四
不动产变更登记
五
抵押权注销登记
六
商品房预告登记、商品房预告抵押登记（期房）
七
不动产赠与转移登记
服务内容
一、不动产首次登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
9、建筑区划内依法属于业主共有部分登记材料；
10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
注：个人、单位自建房提供1-7项；开发企业商品房的首次登记提交1-10项。
收费文件及标准
发改价格规【2016】2559号；
住宅：登记费80元/件非住宅：550元/件
办理时限
登记受理，经实地查看符合要求，5个工作日后交费领证（除开发企业批量商品房的10个工作日交费领证）。
备注
受理前需先进行不动产权籍调查、房屋测绘-----成果入库-----领取调查表宗地图、测绘报告
服务内容
二、商品房转移登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》
申请登记程序
申请----受理----审核----登簿----收费、发证
申请登记提交资料
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、首次登记证明（或初始登记证明、房屋所有权证、土地分割转让证等权属证明）
4、商品房销售合同；
5、完税凭证；
4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
5、抵押合同；
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
注：办理现房商品房预告登记、现房商品房预告抵押登记，另需提供初始登记证明或不动产首次登记证明
收费文件及标准
不收费
办理时限
一个工作日
备注
服务内容
七、不动产赠与转移登记
设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》