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一、区位分析及项目定位
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区位分析
◇城市特点
两江三区
千湖之城
历史文化名城
◇文化旅游区
城市核心地带
汉
江
长
江
文化旅游区
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区位分析
◇交通分析
城市环路交通 已建成长江隧道 两条城市主干道贯穿 两条规划轨道交通 大东湖水系连通 楚河-连通沙湖和东湖
城市交通 轨道交通 楚河 轨道站点
沙湖 文化旅游区
项目构成 八.豪宅及配套
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三、项目分析
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项目分析
一.以旅游积聚人气
二.以旅游带动项目
三.以文化促进消费
四.以高级豪宅及办公
为商业做支撑
沙湖
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东湖
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二、规划设计及规划指标
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规划概况
规划指标
项目规划总用地约1.8平方公里 净规划用地约65公顷
规划总建筑面积约332万m2 地上建筑面积约265万m2 地下建筑面积约67万m2
湖
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项目构成 六.观光游船
游船码头
沙湖
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东湖
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项目构成
六.豪华游船
五艘游船豪华游船，专 门用于东湖、沙湖之间 乘客水上旅游观光，为 市民创造了全新的城市 水上旅游新体验。
游船打造流动的风景和
休闲娱乐的场所，旅游
沙湖
带动消费，促进商业的
繁荣。
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东湖
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项目构成 七.商务办公
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六星酒店、35大剧院
沙湖
东
湖
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项目构成 四.万达购物中心
沙湖
万达购物中心 17.3万
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东湖
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项目构成 五.室内主题游乐园
沙湖
室内主题游乐园
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东湖
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项目构成
五.室内主题游乐园
投资15亿，建设了世界规 模最大的室内主题公园。 总建筑面积6万平方米， 单层建筑面积3万平方米。 项目以水上娱乐为主题， 兼具其他惊险刺激的室内 娱乐内容。
沙湖
东
湖
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项目构成 七.商务办公
商务办公由九栋高层及超高层写字楼组成，面积达45万m2 。
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六星酒店、53大剧院
项目构成
八.豪宅及配套
规划四个组团，地上建 筑面积155万平方米的高 尚居住区居住区，规划 了国际一流标准的小学 和幼儿园。设有标准游 泳馆、室内运动馆、音 乐厅及室外运动场地。
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城市交通
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项目定位
以文化旅游、商业娱乐为核心，打造文化、旅游、 商业、商务、居住为一体的复合型城市核心区。
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二、规划设计及规划指标
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规划概况
规划指标
项目规划总用地约1.8平方公里 净规划用地约65公顷
规划总建筑面积约332万m2
沙湖
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规划思想
一.文化商业街
二.两端
1.东端为秀场及酒店 2.西端为室内主题游乐园
三.高级酒店
2、五星皇冠假日酒店 4.6 万m2， 300床。 五星酒店内设置有2000平米，2 层高的超大宴会厅，净高能满足 电视转播要求。为政府及企业提 供高层次的会议场所。同时与六 星酒店互补，满足不同层次旅游、 商务客群的需求。
沙湖
东
湖
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项目构成
三.高级酒店
3、三星及经济连锁 4万m2 ，600床
三.中间
1. 购物中心 2. 甲级写字楼 3.星级酒店
四.其他
1. 豪宅区 2.配套教育小学幼儿园 3.游船码头
沙湖
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东湖
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三、项目构成
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项目构成 一.文化商业街
沙湖
商业步行街
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东湖
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项目构成
一.文化商业街
楚河：即东湖和沙湖连 通渠。 文化商业街：即滨临东、 沙湖连通渠的水岸商业 风情街。
沙湖
东湖
秀场
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项目构成
二. 秀场
沙湖
东
湖
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项目构成
二.秀场
沙湖
东
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项目构成 四. 购物中心
沙湖
购物中心
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东湖
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项目构成
四. 购物中心
沙湖
东
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项目构成
四. 购物中心
沙湖
东
湖
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项目构成 五.室内主题游乐园
沙湖
室内主题游乐园
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东湖
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项目构成
五.室内主题游乐园
沙湖
东
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请你欣赏
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武汉中央文化旅游区 打造武汉城市新名片
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沙湖
东
湖
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项目构成 三.高级酒店
经济连锁酒店
沙湖
三星快捷假日酒店
五星皇冠假日酒店
东湖
六星君悦酒店
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项目构成
三.高级酒店
1、六星君悦酒店
7.5 万m2， 500床。 六星酒店与武汉秀场滨临东湖， 可俯瞰整个东湖旅游自然风景， 和武汉秀场互动，满足秀场观众 的休息需求。
沙湖
东
湖
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项目构成
沙湖
东
湖
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项目构成
一.文化商业街
沙湖
东
湖
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项目构成
一.文化商业街
沙湖
东
湖
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项目构成
一.文化商业街
沙湖
东
湖
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项目构成
一.文化商业街
沙湖
东
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项目构成
一.文化商业街
沙湖
东
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项目构成
一.文化商业街
4、天幕
沙湖
东
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项目构成
一.文化商业街
5、古戏台
沙湖
东
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项目构成 二. 秀场
武汉中央文化旅游区
WUHAN CENTRAL CULTURAL TOURISM DISTRICT--CCTD
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项目背景
2009年，根据国家发改委批 复的《xxx市大东湖生态水网 总体方案》，实施“六湖连 通”工程，湖湖连通，引江 入湖，改善水质，改善生态 环境。 XXXX连通渠工程是“六湖连 通”的首个工程
沙湖
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东湖
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项目构成 一.楚河汉街
沙湖
汉街商业步行街
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东湖
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项目构成
一.楚河汉街
1、汉街 汉街总长1400米，总建筑面积 18万平米，以“辛亥百年”为 契机，打造民国风格的文化商业 风情街。
沙湖
东
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项目构成 二.武汉秀场
沙湖
东湖
武汉秀场
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项目构成
二.武汉秀场
“武汉秀场”是万达集 团与世界一流的美国弗 兰克演艺公司合作，总 投资25亿打造的一场 超越目前世界所有演艺 水平的综合演艺节目。 “武汉秀场”的建成开 业，是中国文化产业的 里程碑事件。
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东湖
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区位分析
◆文化旅游资源 ◆紧邻政府行政区
省委、省政府、人大、 政协等省级行政机构
◆紧邻大学文教区
沙湖 文化旅游区
东湖
文化旅游
政府行政单位
文教区
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区位分析
◆城市的核心区位 ◆便利的交通体系 ◆得天独厚的
社会人文资源 ◆独有的旅游资源
文化旅游区 必将成为：
文化旅游区
政府行政单位
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文化旅游
文教区
沙湖
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规划思想
一条汉街带四大功能
一.汉街
汉街总长1400米，地上规 划建筑面积12.6万平方米。 共设置5个名人广场。
二.两端
1.东端为秀场及酒店 2.西端为室内主题游乐园
三.中间
1.万达购物中心 2.9栋甲级写字楼 3.4个星级酒店
四.其他
1.4个豪宅区 2.配套教育小学幼儿园 3.游船码头