租区
1、线路老化、短路导致电气火灾
安全部
工程部
《用电安全作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、线路、开关排插超负荷导致电气火灾
3、餐饮店铺排烟管道积油遇高温或明火导致火灾
工程部
维保公司
《电梯系统突发情况应急处理作业指导书》
高处坠落
电梯
1、电梯溜车、维修时安全警示、隔离措施不足导致乘客高坠坠落
工程部
维保公司
《电梯系统突发情况应急处理作业指导书》
《电梯事故应急救援预案》
2、电梯维修时未按规范开启厅门,门缝过宽重心偏移，导致维保人员高处坠落
3、电梯解救过程电梯未平层超过0.5M时,人员出梯导致高处坠落
2、外墙广告牌松脱高处掉落造成人员物体打击伤害
3、挂钩处天面附件物松脱高处掉落造成人员物体打击伤害
4、护栏玻璃螺丝松脱高处掉落造成人员物体打击伤害
5、窗扇脱落/吊钩脱落高处掉落造成人员物体打击伤害
6、护栏玻璃破损高处掉落造成人员物体打击伤害
高空作业区域
1、高空作业时工具不牢固高处掉落造成人员物体打击伤害
4、施工作业现场违规使用人字梯作业导致作业人员高处坠落
5、作业平台、固定点或保护绳不牢固导致作业人员高处坠落
火灾
装修区域
1、动火作业未按规定清理现场或安全距离不足导致火灾
工程部
安全部
施工单位
《危险作业控制程序》
《动火作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、易燃易爆品未妥善保管导致火灾
3、施工现场抽烟乱扔烟头导致火灾
工程部
安全部
客服部
《高处作业指导书》
《施工管理协议》
《租户装修手册》
2、高空作业现场周边无防护栏或警戒线等防护措施，物品高处掉落造成人员物体打击伤害
3、高空作业时吊篮内工具、物品随意摆放高处掉落造成人员物体打击伤害
4、脚手架上堆放多余的物料、工具高处掉落造成人员物体打击伤害
电梯
1、电梯轿顶、底坑交叉维修时上层工作人员物品未能固定高处掉落造成人员物体打击伤害
4、电梯操作人员上轿顶操作重心偏移护栏之外导致高处坠落
高空作业区域
1、高空作业人员作业时麻痹大意，带病（疲劳）作业导致高处坠落
工程部
安全部
客服部
清洁公司
施工单位
《高处作业指导书》
《施工安全管理协议》
《高处坠落事故专项应急救援预案》
2、高空作业人员作业时未佩戴安全帽、安全绳等导致高处坠落
3、高空作业时无人监护导致作业人员高处坠落
事故/活动
区域
危险源
责任
部门
控制措施
物体打击
建筑本体
1、外墙石材松脱高处掉落造成人员物体打击伤害
工程部
客服部
1、依据《房屋本体突发情况应急处理作业指导书》作业
2、对墙体石材等房屋主体结构以及窗户、广告牌等高位设施进行定期检查与维护，确保完好率，避免日久失修而造成脱落下坠的情况
3、台风、暴雨等恶劣天气下的防坠物措施
4、线路老化、短路、违规接电导致电气火灾
5、动火作业地点、氧气瓶、乙炔气瓶间安全距离不足导致火灾
仓库
1、易燃易爆品未妥善保管导致火灾
财务部
《仓库管理作业指导书》
《危险化学品管理程序》
2、线路老化、短路导致电气火灾
通信机房、供配电房
1、电器线路老化导致电气火灾
工程部
《设备机房管理制度》
《供配电系统运行作业指导书》
《供配电系统维修保养作业指导书》
2、老鼠咬线或进入配电柜造成短路，导致发生电气火灾
燃气使用
燃气泄漏时点火
行政部
住户
租户
燃气使用点火前应检查点火器是否正常，每周对燃气点火器软管接口、燃气管道接口进行燃气泄漏检测。
油烟管道
排烟管道积油未清理遇高温或明火
行政部
餐饮租户
安全部
每月由食堂/餐饮租户自行清理灶台附近油烟管道，每季度请专业公司进行油烟管道清洗，每年请专业公司进行餐饮租户公共区域油烟管道清洗