我们希望因为你的加盟，"大信泰置业"能够更上一层楼，而每个人都能得到应有的回报。
我们相信与你的相处是一种缘份，希望大伙儿彼此珍惜，不管时刻长短，愿我们的相处能成为你一生之中最美好的回忆。
希望大伙儿高标准要求自己，用心、专注，塑造"大信泰置业"专业而美好的形象，我们和你的亲友将为你感到自豪。
总经理(签名)：
5、合理进行营销部的预算操纵；
6、研究掌握置业顾问的需求，充分调动积极性；
7、配合相关部门作好项目方案(产品定位)及调整、修改；
8、企划好楼盘推广、促销；
9、配合物业公司作好楼宇交楼；
10、充分收集市场有效信息；
11、预测市场危机，统计、催收和结算房款；
12、作好销售服务工作，促进、维系公司与客户之间关系
组织、完成公司所属楼盘的销售；
确保公司回款目标的完成；
公司项目营销决策的拟定及提案；
要紧职能：
1、制定每月、季度、年度销售打算，进行目标分解，并执行实施；
2、置业顾问每周、每月、季度销售任务制定与监督。
3、设立、治理、监督、督导营销部正常工作运转，正常业务运作；
4、建立各级顾客资料档案，保持与顾客之间的双向沟通；
七、销售合同治理制度
八、例会制度
九、保密义务
十、工作交卸办理
第六部分、营销礼仪
第七部分、部门专用表格
密级
保密文件
编号
内容名称
企业文化和组织架构图（共1页）
修改
第___此修改，修改时刻___年____月___日
第一部分、企业文化
企业宗旨：社会、企业、职员价值最大化
企业目标：做知名品牌地产企业
经营理念：诚信、创新、精英、互动
我们希望你注重团队，在那个团队里每个人都专门重要，而每个人都应以团队利益为先、为重，只有团队才能克服个人无法克服的巨大困难，迎接更大的挑战；
我们希望你专注工作，恪尽职守，热爱专业并掌握工作的全部深层技巧，把服务于顾客作为工作乐趣之源，在对每件事都认真负责的过程中，体现"大信泰人"的形象；
我们希望你在那个地点得到专门好的培训，并建立不断全面提高自己的意识，在工作中注意观看，用心总结并保持开放的心态，互相交流和学习。在那个地点，你所学到的一切，对你的一生都会订合同的有效性并保管好合同文本；督促售楼员落实售楼款的回收工作，并及时汇报部门经理。
3、负责组织置业顾问及时交流工作经验，加强业务学习。
4、负责本部门办公采购用品的申请事宜报部门经理签字确认，同时还要负责办公用品的领用分发，操纵文件的打印何复印，本部门的传确实收发，信件的、包裹、邀请函的邮寄，保管相关业务书籍及其它市调资料的借阅登记工作。
营销部治理手册
单位：大信泰置业有限公司
时刻： 年 月
密级
保密文件
编号
内容名称
总经理致词（共1页）
修改
第___此修改，修改时刻___年____月___日
致词
当你打开这本手册时，你已光荣地成为"大信泰置业"的一名职员，你的生活也由此掀开了崭新的一页，"大信泰置业"也因为有了你如此优秀职员的加盟而倍添光彩！
_____年月
密级
保密文件
编号
内容名称
文件目录（共1页）
修改
第___此修改，修改时刻___年____月___日
第一部分、公司企业文化
第二部分、营销部治理架构图
第三部分、岗位职责
第四部分、人员招聘
第五部分、日常治理
一、部门治理差不多规章
二、现场治理制度
三、办公治理
四、考勤治理
五、卫生和办公设施治理
六、销售统计治理
7、负责有关政府部门（工商、房地产治理）和广告商的关系协调、沟通。
8、每月与职员交换意见，交流工作经验，并对职员的工作业绩进行考核，及其它事项。
9、定期安排全体置业顾问进行市场调研
10、其它
（二）、销售主管的岗位职责
1、当部门经理不在的情况下，主持售楼处日常工作，沟通上下级及售楼处与其它部门的关系。
5、对本部门的所有文件、书籍进行归类整理，存档和归档，充当对外会议及接待的联络员。
6、协助部门经理落实其它各项工作打算
（三）、销售代表岗位职责
1、掌握楼盘的结构、户型功能、配套设施、经济技术指标、能依照客户要求利用各种销售和服务技巧推举合理的户型和楼层。
2、必须按照统一的销售口径回答客户提出的问题，关于要进行录音的客户要实事求是，注意措辞。
3、要服从上级主管领导的安排，工作积极主动，富有开拓进取精神，在一切同意的条件下推销楼盘，展示自我。
4、代表公司与客户洽谈签约《内部认购书》和《商品房买卖合同》，并及时将合同文本上交上级主管领导审核后认真执行；在签约过程中置业顾问要本着细致耐心的原则，规范的使用公司各种印章。
密级
二、各岗位职责
（一）、部门经理职责
1、配合总经理工作，负责项目的营销工作。
2、负责与其它部门的业务对接，完成项目定位要素的确定。草拟营销策划方案及推广实施打算，报总经理审核后具体负责落实。
3、参与项目的总体规划方案和初步设计的会审。
4、负责置业顾问的招聘、培训、治理，并对销售现场进行治理和操纵。指挥协调售楼现场各方面人员，营造销售气氛辅助成交。
核心价值观：制造价值，超越自我
质量方针：以高质量的产品和优质服务最大限度满足客户需求
第二部分、营销部治理架构图
营销部经理
密级
保密文件
编号
内容名称
营销部岗位职责（共3页，第1页）
修改
第___此修改，修改时刻___年____月___日
第三部分、营销部岗位职责
一、部门职责
部门名称：营销部
直接上级：总经理
部门本职：
密级
保密文件
编号
内容名称
营销部岗位职责（共3页，第2页）
修改
第___此修改，修改时刻___年____月___日
5、建立客户档案系统，对客户进行有效的治理和沟通；以及建立房地产法律、法规、政策及都市规划的档案资料，把握有关房地产销售的新动向并迅速调整销售策略。
6、依照公司开发经营打算，制定并实施项目的销售回款打算；在项目总费用许可范围内，严格操纵销售推广费用。
来到一个新的集体，可能会面临各种问题--每个人都有不同的个性、状态和缘由，但不管如何样我们都不预备改变我们铁打的纪律，以及对每个人的严格要求。因为只有如此，我们的团队才能无往不胜，取得一个又一个辉煌的成绩。
我们希望你在那个地点欢乐地工作，并将欢乐带给他人，希望你以这种欢乐的心情去感染我们的顾客，让顾客既感受到"大信泰置业"的魅力，更感受到你个人的魅力。