YES
N0
说明
规划 户型
应··· 宜··· 建议···
（逐条说明） （80%说明） （选择说明）
一
立面
级
模
块
地库
配套、服 务
机电
示范区
设计指引
Part 03
1
规划
2
户型
3
立面
4
地库
5
配套服务
6
机电设备
7
示范区
01、规划
PART--01
01、规划---规划布局
【中轴对称】
空间
形式
宜结合小区入口、中央景观、会所等打造小区中央一级景观走廊，形成主要轴线
中轴对称
主要轴线两边空间、建筑宜基本对仗布置
主轴上景观走廊应重点打造
注：1，中轴对称是指：轴线两边空间、建筑基本对称、对仗布置
2，主要轴线指小区内空间尺寸最大且两边对称、对仗建筑空间最多的轴线 3，次要轴线指除主要轴线外，其它小区轴线 4，示意图仅供参考
平面示意
空间示意
次要轴线 效果示意
主要轴线
入口大堂
作为研究对象，客户收入位于城市78-85分位。经典、时尚、艺术、个性这些都是尊 享的主要产品特征。
尊享系—客户
⚫ 中产 ⚫ 高收入白领 ⚫ 企业中层管理者
产品诉求：中高价位精品住宅，以明星产品来树立品牌形象
客户定位：轻奢豪宅，追求一定生活品质及舒适度，满足个人价值及身份的
体现，追求配套的完善性。
尊享系—客户
尊享系—户型
⚫ 类一梯两户，注重入户仪式感 ⚫ 强调轴线序列空间 ⚫ 客餐厅形成互动，放大室内空间感受 ⚫ 主卧独立卫生间和衣帽间配置
尊享系—立面
⚫ 经典比例、强调形体关系 ⚫ 住宅基座近人尺度适度装饰 ⚫ 空调机位隐蔽化、生活阳台美观化 ⚫ 价值感入户门厅、尊贵入户体验
尊享系—地库
⚫ 双大堂设计，地下大堂地上化 ⚫ 导视系统和光环境提供品质车行感受 ⚫ 强调空间舒适性，重点部位精装打造 ⚫ 地库出入口景观化处理
旭辉住宅产品手册
目录 Part01 理念说明 Part02 使用说明 Part03 设计指引 Part04 操作表单
理念说明
Part 01
目标
形成以技术研发审核为核心的研发 管控体系，逐步标准化、清晰化、量化 产品评价，并且作为持续化、发展的产 品输出中心，与营销客研、成本合约、 技术审核、工程进度等板块形成可量化、 可评价的连接平台。做为各区域公司对 接集团项目管控的核心工具。
会所 中央花园
入口大堂
01、规划---规划布局
【序列空间】
空间
形式
序列空间
尊享系规划设计中应设置下五重（包括但不限）空间空间，并形成序列：1小区入口广场，2 入口大堂，3中央花园，4组团花园，5单元入口前场
小区入口、入口大堂、中央花园宜在小区主次轴上，组团花园与单元入口前场建议与主轴形 成对称关系
Hale Waihona Puke 铂悦系 尊享系 优乐享系逻辑
⚫ 全维度人群 ⚫ 全时段分析 ⚫ 全方位空间 ⚫ 全功能体验
尊享系—源起
尊享系的打造是针对城市稳定收入的企业白领阶层，他们对舒适居住空间、 丰富生活配置、便捷交通有强烈诉求，尊享就是为目标客群的诉求量身定制
尊享系—定位
尊享系为旭辉产品中“轻奢豪宅”系列，锁定城市均价的“1.2倍”购买人群
前场 客厅、餐
厅 厨房 色彩 重点部位 建筑做法 与标示 采光照明
其它
样板房花 园
泛光照明
配套设施 用房
地库入口 卫生间 卧室 部品
泛光照明 车位尺寸 车道宽度
精神堡垒 示范区入
口
围墙 书房 收纳空间
车库净高 柱网
围墙
阳台 门窗、走
道
地下大堂
评价方式
应：为操作尊享系项目必须达到的要求;如不满足需逐条说明。
宜：为操作尊享系项目尽量达到的要求;如不满足，需要对不满足部分的80%条目进
行解释说明。
建议：为操作尊享系项目选配的要求，根据项目实际情况酌情选配。 设计清单：分为图示说明和表格两部分，项目考核按照表格部分进行。 配置清单：主要是针对方案设计中材料选用，此清单仅为设计评价选项内容涉及
到的材料成本参考，非整个项目成本。
注：1.序列空间中各重空间应严格遵守顺序 2.各空间做法详见规划功能模块描述 3.示意图仅供参考
效果示意
序列空间示意
会所 小区入口广场
入口大堂
单元入口前场 组团花园
中央花园
01、规划---规划布局
【流线组织】
空间
形式
人车分流
小区车行流线与人行流线宜互不干扰，各成体系
流线组织
"五车"流线组织
1私家车： 地下停车：地库出入口应靠近小区入口，或独立出入口。地面停车：应避开中央景观区，靠 小区规划道路外围停靠
生活品味。同时有稳定完善的家庭结构，需要完整的全领的社区配套。
尊享系—设计导则
⚫ 古典美学法则 ⚫ 现代精工细节 ⚫ 完善的社区功能 ⚫ 便捷交通设施 ⚫ 舒适空间生活
尊享系—规划
⚫ 强调轴线序列，营造仪式感 ⚫ 五重序列空间，带来尊贵体验 ⚫ 人车分流，独享公园式景观花园 ⚫ 公馆式入口空间，形成仪式感前区
雨水管 地库选型
与埋深 行车流线
会所 其它配套
给水 排水 位置选择 面积要求
间距控制 小区入口
入口大堂 户型布局
太阳能板 体量关系 设备、消
防 非机动车
库 必配服务 选配服务
暖通空调 强电
功能流线 停车场
道路 会所 级配 玄关 比例尺度 材料 人防设计 管线布置
智能化 安防 售楼处 室外活动 场地
中央花园 单元入口
使用说明
Part 02
模块结构
⚫ 规划 ⚫ 户型 ⚫ 立面 ⚫ 地库 ⚫ 配套、服务 ⚫ 机电 ⚫ 示范区
所有量化评价板块均为平行关系，而非树状关系，板块内没有嵌套、重复子项， 名称相同，内容范畴不同。
规划 户型 立面 地库 配套服务 机电设备 示范区
中轴对称 流线组织 单元布局
核心筒 建筑风格
尊享系—配套
⚫ 配套服务注重实用功能 ⚫ 配套会所作为尊享系选配 ⚫ 社区服务精心化、精诚化
尊享系—机电
⚫ 实现智能化家居系统 ⚫ 实现良好的室内物理生活环境 ⚫ 细节和系统配置选型精细到位
尊享系—示范区
⚫ 设计完善的功能流线组织 ⚫ 具有尊贵感的古典比例立面形式 ⚫ 精细化的近人尺度细部设计 ⚫ 价值感鲜明的选材及工艺
⚫ 舒适 ⚫ 体现个人价值
在满足功能的基础上，舒适生活成为此类客户的基本需求；除此之外，还将存在社 会标签、品位体现、社交娱乐、投资保障等居住功能以外的需求。
尊享系—主张
⚫ 传承经典品位 ⚫ 塑造舒适生活 ⚫ 复兴社区文化
尊享系—价值关注
尊享系的提出，就是倡导“轻奢型豪宅”，具有一定文化底蕴的城市白领阶层追求