有约定或约定不明的情形下，可以借
以帮助确定合同的履行。
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第四章合同的履行2
第三节 合同履行的具体规则
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第四章合同的履行2
一、履行主体
n A．甲的做法正确，因乙公司未完全履行义务
n B．甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩 权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性
n C．甲可主张解除合同，因乙公司未履行义务
n D．甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与 乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关 系
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第四章合同的履行2
n 1．变更合同，使合同公平履行
n 主要表现为：
n
(1)增加或减少给付。
n
(2)延期或分期履行债务。
n
(3)变更标的物。
n 2．解除合同，彻底消除显失公平现象
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第四章合同的履行2
第三节 合同履行的具体规则
n 【本节要点】
n
合同履行的规则是指合同在履行
过程中需要遵守的具体措施。这些规
则表现为法律的具体规定。在合同没
第四章合同的履行2
第二节 合同履行的原则
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第四章合同的履行2
一、适当履行原则(1)
n （一）概念
n 适当履行原则，又称全面履行原 则或正确履行原则，是指当事人按照 合同规定的标的及其质量、数量，由 适当的主体在适当的履行期限、地点， 以适当的方式，全面完成合同义务的 履行原则。
n
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体、履行标的、履行地点、履行方式、履行期限、履行费
用等，都应当符合法律或合同的规定。在双务合同中，由
于双方的债务具有牵连性，因此，双务合同履行中可发生
同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。
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第四章合同的履行2
第一节 合同履行概述
【本节要点】
n 合同的履行是指债务人依据法律 和合同的规定全面地、适当地履行其 合同义务，以使合同债权得到实现的 行为。合同履行行为一般为积极的行 为，但在特殊情况下，也可以是消极 的行为。
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第四章合同的履行2
第一节 合同履行概述
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第四章合同的履行2
一、合同履行的概念
合同的履行是指债务人依据法律和 合同的规定全面地、适当地履行其合 同义务，以使合同债权得到实现的行 为。
合同的履行不仅是合同的法律效力 的主要内容，而且是整个合同法的核 心。
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第四章合同的履行2
n 甲去购买彩票，其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩票 ，同时告知购买号码，并一再嘱咐甲不要改变。甲预 测乙提供的号码不能中奖，便擅自更换号码为乙购买 了彩票并替乙保管。开奖时，甲为乙购买的彩票中了 奖，二人为奖项归属发生纠纷。下列哪一分析是正确 的？
n A．甲应获得该奖项，因按乙的号码无法中奖，甲 、乙之间应类推适用借贷关系，由甲偿还乙10元
n B．甲、乙应平分该奖项，因乙出了钱，而甲更换 了号码
n C．甲的贡献大，应获得该奖项之大部，同时按比 例承担彩票购买款
n D．乙应获得该奖项，因乙是委托人
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第四章合同的履行2
n 甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到 首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书；收到 二期房款后，将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后 ，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲 以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下 列哪一表述是正确的？
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n 甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖 并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙 拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选 项是正确的？
n A．请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙， 构成重大违约
n B．请求法院确认买卖合同无效 n C．主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先
n A．借款合同不成立
n B．方某应返还不当得利
n C．张某应承担保证责任
n D．刘某无义务办理房屋抵押登记
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第四章合同的履行2
n 甲公司与没有建筑施工资质的某施工队签订合作施工 协议，由甲公司投标乙公司的办公楼建筑工程，施工 队承建并向甲公司交纳管理费。中标后，甲公司与乙 公司签订建筑施工合同。工程由施工队负责施工。办 公楼竣工验收合格交付给乙公司。乙公司尚有部分剩 余工程款未支付。下列哪一选项是正确的？
(一)情势变更原则的概念和构成条件 在合同有效成立以后，非因当事人双方的过错 而发生情势变更，致使合同不能履行或如果履 行会显失公平，因此根据诚实信用原则，当事 人可以请求变更或解除合同。
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第四章合同的履行2
构成要件： (1)须有情势变更的事实。 (2)情势变更发生在合同成立并生效后，履
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第四章合同的履行2
n 【分歧】 对于本案中，商场有无为李某兑奖的义务，存在两种 不同意见： 第一种意见认为：商场与李某之间成立买卖合同关系， 双方合同已经履行完毕，商场没有为李某兑奖的法定 义务； 第二种意见认为：商场为李某兑奖应认定为买卖合同 的附随义务，商场应当为李某兑奖。
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n A．抵押合同无效
n B．借款合同无效
n C．甲对100万元借款应负连带还款义务
n D．甲可请求撤销丙的抵押权
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第四章合同的履行2
n 乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质 权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木 。乙将红木交付与丙。下列哪一说法是正确的？
n A．甲乙之间的担保合同无效 n B．红木已交付，丙取得质权 n C．丙经甲的授权而占有，甲取得质权 n D．丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权
n B．只能请求撤销合同 n C．通过乙企业的主管部门主张合同无效 n D．可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而
要求甲公司承担违约责任
第四章合同的履行2
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n 甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权 陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。陈某的 父母知道后，明确表示反对。关于委托合同和代理权 授予的效力，下列哪一表述是正确的？
3．不可抗力的发生并不必然导致情势变更。
4．不可抗力发生后，当事人只要依法取得确切证据，
履行了法律规定的有关义务，就可免予承担违约
责任；而情势变更发生后，当事人要主张适用情
势变更原则，须请求法院作出裁判，而不能当然
导致合同的变更与解除。
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第四章合同的履行2
n (三)情势变更原则的效力
n
合同的履行需要遵从一些原则。适当履行原则包括
主体、标的、期限、方式的适当。诚信原则包括主义务的
履行必须诚信，也包括附随义务的履行。情势变更原则，
是指在合同有效成立以后，非因当事人双方的过错而发生
情势变更，致使合同不能履行或如果履行会显失公平，因
此根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合同。
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n A．合作施工协议有效
n B．建筑施工合同属于效力待定
n C．施工队有权向甲公司主张工程款
n D．甲公司有权拒绝支付剩余工程款
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第四章合同的履行2
n 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出 售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法 是错误的？
n A．如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知 刘某
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n 甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲 全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签 订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款 给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后 甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选 项是正确的？
n A．甲有权提出更正登记 n B．房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户 n C．《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系 n D．如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付
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2020/11/28
第四章合同的履行2
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n 张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与 乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙 企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关 于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是 正确的？
n A．以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同 无效
n 其一，在合同条款明确的情况下，双方当事人应当相互 维护对方的利益。
n 其二，在合同条款不明确的情况下，当事人应依据合同 的性质、目的和交易习惯，诚实信用地行事，以实现缔 约目的；
n 其三，当事人除应履行合同明示的义务外，还应履行合 同的各种随附义务。
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第四章合同的履行2
三、情势变更原则
n B．乙有权向丙请求损害赔偿
n C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
n D．丁善意取得瓷瓶的所有权
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第四章合同的履行2
n 甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲 向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在 签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字 。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确 的？
n B．甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
n C．如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收 取报酬
n D．如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居 间活动费用
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第同的履行2
n 【案情】 李某于2011年5月4日在某商场购买一瓶“康师 傅”牌绿茶，回家之后打开瓶盖，发现瓶盖上 标有“再来壹瓶，兑奖日期2011年9月30日 止”，第二天李某携带中奖瓶盖、购物小票前 往商场兑奖，商场工作人员以商场无兑奖义务 为由拒绝兑付。