A2栋厂房公共部分面积总分摊系数计算方法
注释: 注释:1、分摊面积定义为各楼层的公共部份分摊到该楼层的面积,指各楼层配电房、卫生间、电梯间的一半、通道。 分摊面积定义为各楼层的公共部份分摊到该楼层的面积,指各楼层配电房、卫生间、电梯间的一半、通道。 2、公摊面积定义为整栋楼公共面积分配到各个楼层,指水泵房81.79㎡、水池108.26㎡、空调机房235. ㎡、高压配电房201.96㎡ 2、公摊面积定义为整栋楼公共面积分配到各个楼层,指水泵房81.79㎡、水池108.26㎡、空调机房235.6㎡、高压配电房201.96㎡ 81 ㎡、水池108 ㎡、空调机房235 高压配电房201 公摊系数=公摊面积/ 栋使用面积= 公摊系数=公摊面积/A2栋使用面积=9% 分摊系数=分摊面积/ 分摊系数=分摊面积/每层楼使用面积
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物业原始数据 楼 层 2405-1 2406 2407 2408 卫生间、 电梯间的 小计 2501 2501-1 2502 2503 2504-2507 五 2508 层 2508-1 2509 2510 2511 卫生间、 电梯间的 小计 合计 51.04 35.2 56.32 817.1 1494.56 6940.06 0 627.61 891.5 4362.63 52 88 1212 15.31 0.5965 21.89 0.00 4.62 3.18 5.09 0.00 135.16 627.61 51.04 35.2 56.32 817.1 1494.56 0 891.5 15.31 21.89 21.89 0.5965 0.00 4.62 3.18 5.09 0.00 135.16 0.00 0.00 4.70 7.96 109.60 0.00第 2 页，共 4 页
物业原始数据 楼 2305 2306 2307 2307-1 三 2308 层 2309 2309-1 2310 2311 2312 2313 2314 2314-1 卫生间、 电梯间的 小计 2401 2401-1 2402 2403 2404 四 2405 52 88 1212 15.31 0.5965 0 690 30.15 28.5 31.15 182.9 0.6681 127 42 25 14 16 10 15.31 21.89 881.26 1430.4 0 955.66 15.31 21.89 11.48 3.80 2.26 1.27 1.45 0.90 0.00 0.00 0.00 129.36 0.00 0.00 4.70 7.96 109.60 0.00 0.0904 62.40 2.73 2.58 2.82 16.54
建筑面积 0.00 30.45 21.00 33.59 0.00 891.50 0.00 0.00 31.02 52.49 722.95 0.00 0.00 30.45 21.00 33.59 0.00 891.50 4,362.63 0.00 0.00 87.72 148.45 2,044.56 0.00 0.00 86.10 59.38 95.01 0.00 2,521.22 11,930.30 0.6869 0.7190 0.6869 配电房 空调机房 0.00 86.10 59.38 95.01 0.00 2,521.22 0.6869 配电房 空调机房 空调机房 空房间 空房间 空房间
物业原始数据 楼 层 房号 使用面积 公摊面积 / ㎡ / ㎡ (1) (2) 235.6 201.96 841.56 56.7 26.24 18.35 0.8352 15.31 108.26 0 81.79 1.38 0.00 0.00 分摊面积 / ㎡ (3) 公摊系数 分摊系数 每个房间公摊 面积/ 面积/ ㎡
(9)=(8)/(1)1 空调机房 高压配电房
800.29
0.00
0.00
0.00
958.16
627.61
800.29
86.65
800.29
1,845.10
0.9257
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物业原始数据 楼 2201 2201-1 2202 2202-1 2202-2 2203 2204 二 2205 层 2206 2207 2208 2209 2210 2211 卫生间、 电梯间的 小计 2301 2301-1 2302 2303 2304 88 58.1 87.6 28 7 9.3 98.6 307.5 615 0.5272 184.8 130.9 37.84 47.52 40.48 55.44 0 1562.38 0 786.48 823.68 15.31 21.89 16.71 11.84 3.42 4.30 3.66 5.01 0.00 141.29 0.00 0.00 7.96 5.25 7.92 15.31 21.89 0.00 0.00 2.53 0.63 0.84 8.92 27.81 55.62
建筑面积 460.99 20.14 19.04 20.81 122.20 84.85 28.06 16.70 9.35 10.69 6.68 0.00 0.00 0.00 955.66 0.00 0.00 31.02 52.49 722.95 0.00 0.00 0.00 87.72 148.45 2,044.56 0.00 0.6869 1,213.39 53.02 50.12 54.78 321.64 223.33 73.86 43.96 24.62 28.14 17.59 0.00 0.00 0.00 2,515.42 0.7585 配电房 空调机房 空房间 空房间 空房间 配电房 0.7585 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 配电房 空调机房
建筑面积 0.00 0.00 14.76 3.69 4.90 51.98 162.11 324.23 97.43 69.01 19.95 25.05 21.34 29.23 0.00 823.68 0.00 0.00 58.79 38.82 58.53 0.00 0.00 154.75 102.17 154.05 0.00 0.00 45.29 11.32 15.04 159.50 497.42 994.84 298.94 211.75 61.21 76.87 65.48 89.68 0.00 2,527.35 0.6176 配电房 空调机房 空房间 空房间 空房间 0.6176 配电房 配电房 空房间 空房间 空房间 空房间 带一条生产线 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间 空房间
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）＝（3 )=(1)*（ （4）＝（2）/ （5）＝（3） (6)=(1)*（4） (7)=(1)*(5) ）＝（2 分摊系数） （1 ） / （1 ） 公摊系数 （分摊系数） 0.00 0.00 76.10 5.13 2.37 1.66 0.00 0.00 702.90 47.36 21.92 15.33 12.79 0.00 0.00
建筑面积 每个房间分摊面 每个房间建筑面积/ 每个房间建筑面积/ ㎡ 积/ ㎡ (8)=(1)+(6)+(7) 0.00 0.00 1,620.57 109.19 50.53 35.34 29.48 0.00 0.00 水池 水泵房 0.9257 出租 总分摊系数 使用情况
栏次及公式 2101 2102 2103 2103-1 2103-2 一 2103-3 层 2103-4 2104 2105 卫生间、 电梯间的 一半、通 道 小计