镇江航空教育工程核心区建设项目工程（A楼，A楼地下室，B楼，C-01生活配套、C-02生活配套，C-03生活配套）监理实施细则（内外墙抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、专业工程概况与特点 (1)二、编制依据 (2)三、一般抹灰工程巡视、旁站 (3)四、一般抹灰工程的监理验收 (6)五、成品保护 (9)六、安全管理 (9)一、专业工程概况工程及特点：1.1建筑概况：本工程位于镇江新区，项目用地面积13.33万平方米（以实测为准），新建总建筑面积约为232432.8平方米，其中地上建筑面积为199950平方米，地下建筑面积为32482.8为平方米。

本工程分为A楼、B楼、C楼3个部分，其中A楼包括综合楼塔楼及综合楼裙房（含A1、A2、A3三个部分）；B楼包括实训楼；C楼包括生活楼组塔楼及生活组团裙房，A楼及C 楼部位局部设有一层地下室及外扩地下室。

各参建单位：建设单位: 江苏无国界航空发展有限公司设计单位:启迪设计集团股份有限公司监理单位:江苏润扬项目管理有限公司勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院施工单位: 中如建工集团有限公司主要结构类型：注：以上高程均为1985国家高程基准二、编制依据《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》第九分册装饰工程（DB32/35-2006）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）三、一般抹灰工程巡视、旁站监理人员对一般抹灰的质量控制要点：1、监理人员应检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。

应检查磅称、砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。

2、监理人员应检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求，应采用中粗砂，杜绝使用细砂。

旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀、和易性好。

水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。

装饰工程所用的砂浆、石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性（即砂浆稠度），一般稠度要求底层灰10-12cm；中层灰7-9cm；面层灰7-8cm，严禁使用砂浆王作为增加砂浆和易性的拌合料。

3、检查施工条件准备情况（1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面层已经完成，不渗不漏时开始施工。

（2）抹灰之前组织结构验收是建筑工程质量管理程序的要求。

抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，采用板条进行保护。

检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。

（3）基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。

基层处理应符合下列规定：砖砌体，应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。

混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。

加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。

门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。

不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。

墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，粉刷后容出现裂缝，要求铺设钢丝网，搭接宽度不小于150 mm。

预制混凝土顶棚抹灰前要将板缝用细石混凝土灌实。

墙体抹灰之前，要浇湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘结。

4、监理人员应加强巡视检查抹灰施工是否符合施工规范要求，主要检查项目有：基底是否处理干净，基底是否湿润，分层抹灰每层厚度是否符合要求，当超过总厚度要求时如何处理，抹灰层总厚度是否符合标，阳角是否按要求制作护角，屋檐、窗台、腰线滴水线是否符合要求等。

抹灰应在基体或基怪的质量检验合格后，方可施工。

木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固。

金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

如金属网做抹灰基体时必须钉结牢固，钉平。

接头在骨架主筋上，不得有翘边。

浇水润墙是为了确保灰砂浆与基层表面粘结牢固。

防止抹灰层空鼓、裂缝、脱落等质量通病，在抹灰前必须对墙体浇水湿润。

对装饰抹灰等要求较高的装饰施工前，宜预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后方能进行大面积施工。

阴阳角找方即对墙体四角进行规方，横线找平，竖线吊直；弹出准线和墙裙、踢脚板线。

阴阳角找方对地面要铺方形地砖的房间特别重要。

对于小房间，可以以一面墙作基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线作为墙角抹灰准线，在离墙角10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按十字线及墙面平整度向里反弹，弹出墙角抹灰准线，并弹出墙裙或踢脚板线。

灰饼是用来控制抹灰层厚度的。

先用托线板检查墙面平整度和垂直度以大致辞决定抹灰层的厚度，按照厚度再在墙的上角用与抹灰层相同砂浆各做一个大小5cm见方的标准灰饼，然后根据这两个灰饼用线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼。

再用钉子在左右灰饼附近的墙里，栓上小线挂好通线，并根据通线每隔1.2~1.5m加做几个标准灰饼。

待灰饼梢干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，冲筋二边应为斜面，用木刮尺刮平，作为抹底子灰填平的标准。

抹灰前，室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角要做护角，因为这些地方最容易受到碰撞而损坏，所以对强度有特别的要求，如设计无规定时，可用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用水泥浆和捋角器捋出小圆角。

内墙抹灰应为五层，底层要低于冲筋，待砂浆冲筋稍干后，就应上中层灰，如等冲筋干了再上中层，会因墙面砂浆收缩出现冲筋高出墙面的现象，中层垫平冲筋，边上边用木刮尺靠在两边冲筋上，由下往上刮平，然后用木抹子抹平。

待中层五、六成干后，进行罩面压光。

压光后，为墙面光洁，可以用排笔蘸水沿同一方向刷一遍。

卫生间、厨房间等采用水泥砂浆面层时，须将底灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎平整，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

在抹灰过程中，踢脚线等处的留槎要平整顺直，用靠尺靠在线上，用铁抹子切齐，修边清理。

外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。

滴水槽的深度和宽度均应不小于10mm，并整齐一致。

滴水槽现一般采用铝合金或塑料“U”形条，比较美观。

门窗框边抹灰层不应产生咬边的现象。

顶棚因为距人的视觉比较远，抹灰的平整度和光洁度一般比墙面的要求要低，一般不要求做灰饼，其施工方法是先在靠近顶棚的墙上弹水平线，作为顶棚抹灰找平依据。

再从顶棚墙角开始，沿顶棚四周，围边找平。

为了避免掉灰，头道灰一般宜抹得薄一些，底子灰抹完后，紧跟着抹找平层，并用刮尺刮顺平，用木抹子槎平。

待找平层灰有六、七成干的时，即应进行罩面；罩面灰稍平后，即用铁皮抹子压实、赶光，表面应顺平，接槎应平整，不应有抹纹和气泡。

顶棚与墙面相交的阴角，应顺直清晰。

大面积抹灰前应设置标筋。

抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5~7mm。

抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm。

当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层，石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七八成干后，方要涂抹后一层。

抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹。

安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。

室外抹灰工程的施工，一般应自上而下进行。

抹灰、涂料和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计要求。

室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。

室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。

冬期施工，抹灰施工的环境温度，应符合下列规定：高级抹灰工程不应低于5ºC；中级和普通的抹灰工程应在0ºC以上。

抹灰层应采取保温措施，初凝前不得受冻。

气温低于5ºC时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由试验确定。

做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。

冬期施工，抹灰层可采取加湿措施加速干。

如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。

装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。

水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。

抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。

用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层，用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。

抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。

水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。

水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

平整光滑的混凝土表面，如设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理。

5、在施工过程中，加强巡视，注意防治一般抹灰常见的质量问题一般抹灰工程常见的质量问题有脱层、空鼓、爆灰和裂缝等，主要产生原因和防治方法为：（1）脱层：主要是由于底层灰层过干。

防治方法除按规范要求施工外，如发现底层已干，应清水湿润、待层底层湿润透后再抹面层灰。

（2）空鼓：主要原因是基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚等。

抹灰前应将基层清扫干净，并提前2-3d开始向墙面浇水，充分湿润后方可施工，有深凹处，应提前补平砂浆。

（3）爆灰：主要原因是材料质量不好，有杂质或泥土，施工前应仔细检查材料质量，砂子要经细筛筛选后方能使用。

（4）裂缝：主要原因是抹灰层过厚，如果抹灰面很厚，施工中应先填底层，或在底灰抹好后喷防裂剂进行处理。

出现以上情况，都应该进行返工修复，修复时，将脱层、空鼓、爆灰及裂缝部分清除干净，再按规范要求进行局部的抹灰，宜采用机械切割清除，以免影响到其他无质量问题的抹灰层。

6、施工过程中，监理人员及时检查抹灰分项工程已完成检验批质量情况，做好检验记录。

主要检查项目有：表面平整、垂直，阴阳角方正，分隔条平直，抹灰层粘结牢固，表观质量等。

7、监理人员巡视、旁站检查中应针对以上检验内容重点监控，并作好记录。

四、一般抹灰工程的监理验收抹灰工程各分项工程的主控项目、一般项目及检验方法一般抹灰、装饰抹灰的允许偏差和检验方法五、成品保护1、成品保护除抹灰工程外，上道工序所有工种已完成的分项工程均应保护好门窗框保护。

木门框应钉好铁皮或木条保护；铝合金、塑钢门窗应粘贴保护胶带纸，抹灰时不得损伤铝合金窗框表面氧化膜，要及时擦掉残留的砂浆痕迹。

2、保护好楼地面的抹灰面层。

不得将墙面抹灰砂浆堆放在楼地面面层上，更不得在抹好的楼地面上拌砂浆。

3、抹灰层在凝结硬化前，应防止水冲、撞击、挤压，以保证有足够强度，不发生空壳裂纹现象。