金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）(抹灰工程)监理实施细则工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司监理单位：珠海巨业建设监理有限公司编制：总监：时间：年月日目录1.概述2.编制依据3.抹灰工程的特点4.抹灰工程的监理流程5.抹灰工程的控制要点和目标值6.监理工作的方法和措施7.对本工程的安全文明施工监理要求1.概述为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。

望施工单位认真贯彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。

对未涉及的内容及国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

2.编制依据．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91．施工图与设计说明;．建设工程监理规范GB50319-2000施工组织设计监理规划3.抹灰工程的特点抹灰工程的重要性作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。

无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。

工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。

首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。

其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰的厚度，并作好赶平、修整。

同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影响。

在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保护后，后续工序才能顺利的实施。

总之，整个抹灰工程的工序应按质量要求进行合理安排，精心施工，才能达到理想的质量目标。

抹灰工程的施工技术要求高抹灰工程的质量要求，对施工企业的管理水平，对具体实施的工人的技术水平及工程经验等有相当高的要求。

首先，作为施工企业来讲，对抹灰工程的工艺要有熟悉的掌握，然后根据施工图、设计要求及国家的标准规范、规程对整个施工工序的铺展作出合理的安排。

其次，具体操作的工人的技术水平，应有与质量要求相对应的程度，国家标准规程，规范中的验收要求在平整度、垂直度、方正度等指标上是有严格要求的，达到这些标准全在于工人的技术水平的发挥。

4.抹灰工程的监理流程施工前审查. 1施工企业资质等级证书南京市建设工程施工许可证企业法人营业执照管理人员资格证书和特殊工种上岗证检测仪器、工具的标定证书抹灰工程的施工方案图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等检查抹灰基体或基层并签认的隐蔽工程验收单检查施工方有否向操作工人进行技术交底检查施工单位质保体系，安何体系是否健全。

施工质保体系、安保体系组织机构落实情况施工质保体系主要规章制度施工安保体系主要规章制度监理验收程序材料抽样及报验手续原材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。

自检内容包括主要材料的合格证明书、原材料的检测报告，抹灰砂浆的配合比，自检不合格的产品，施工单位应拒用。

施工单位自检合格后，应认书面形式（报监理验收。

原材料质保书、检测报告、抹灰砂浆配比单交监理检验，并将复印件附在表格后备存。

监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

工序检查验收程序施工单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。

施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并认书面形式（采用江苏省建委统一表格）报监理验收。

施工单位自检资料附在后面。

施工单位自检不合格，自行整改、返工。

监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报告经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24 小时。

验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求。

施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24 小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。

为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。

凡列入计划的验收，监理将优先保证。

如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须在监理下班前一天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

强调按图施工。

施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。

需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行施工单位不得自行改变图纸施工。

抹灰工程竣工资料审查作为分项工程抹灰工程结束后，施工单位应立即进行分项工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。

抹灰工程资料大致包含以下内容：原材料出厂合格证或相关产品质保收及检测报告一般抹灰分项工程质量检验评定表（室内）一般抹灰分项工程质量检验评定表（室外）工序质量报验单4.3.1.5工序质量验收记录5.抹灰工程的控制要点和目标值抹灰工程分为室内抹灰工程和室外抹灰工程技术质量要求本工程所用材料有水泥、石灰膏、砂、纸筋石灰、胶粘剂。

其他还有膨胀珍珠岩、重晶石砂、重晶石粉等。

所有材料的品种、规格、色泽均应符合设计图纸及样板要求。

石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于 3 ×3mm 的筛过滤，并贮存在沉淀池中。

熟化时间：常温下一般不少于15d；用于罩面进，不应少于30d。

使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒及其它杂质。

抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂质。

装饰抹灰用的骨料（石料、砾石等）应耐光、坚硬，使用前必须冲洗干净，干粘石用的石粒应干燥。

水泥应采用标号不低于325 号的水泥，另水泥标号及品种应符合设计规定。

抹灰用的膨胀珍珠岩，宜采用中级粗细标准混合级配，推集密度宜为80~150kg/m3。

抹灰用的粘土，并加水浸透；炉渣应过筛，粒径不应在于3mm 并加水焖透。

抹灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净；罩面纸筋宜机碾磨细。

稻草、麦秸、麻刀应坚韧、干燥，不含杂质，其长度不得大于30mm 。

稻草、麦秸应经石灰浆浸泡处理。

掺入装饰砂浆的颜料，应用耐碱、耐光的颜料。

原材料的抽检砂子按正常批量检验，施工过程中随机抽查。

水泥每批次检验其安定性，施工过程中随机抽查。

装饰抹灰用的骨料，按不同要求检查其石子粒径，并要求一次备料，随机抽查。

抹灰工程的一般通用形标准。

抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。

砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。

不同结构相接处基体表面抹灰前应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 。

5.4.5抹灰闪，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。

抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。

抹灰前，应检查钢、木门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。

连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆，加少量麻刀，分层填塞密实。

室内墙面、柱面和门洞口的阳角宜用1：2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧密度不应小于50mm 。

各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。

水泥砂浆的抹灰层应在湿润条件下养护。

一般抹灰的质量要求一般抹灰工程的形式大体有石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰石膏灰等。

一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：普通抹灰——分层赶平、修整、表面压光；中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光；高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。

抹灰层的平均总厚度，不得在于以下规定：顶棚：板条、空心砖、现浇混凝土—15mm，预制混凝土—18mm，金属网—20mm；内墙：普通抹灰—18mm，中级抹灰—20mm，高级抹灰—25mm；外墙：20mm ，勒脚及突出墙面部分—25mm；石墙；35mm 。

涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm，石灰砂浆及水泥混合砂浆每遍厚度为7~9mm 。

注意检查施工中两次赶平抹灰的时间间隔，应待前一层抹灰7~8 成干后方可涂抹后一层。

混凝土大板和大模板建筑的内墙面和楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为3~5mm 。

板条、金属网顶棚和墙的抹灰，尚应符合下列规定：板条、金属网装钉完成，必须注检查合格后，方可抹灰。

底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层应分遍成活，每遍厚度为3~6mm 。

底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚以使结合牢固。

顶棚的高级抹灰，应加钉长350~450mm 的麻束，间距为400mm ，并交错布置，分遍按方射状梳理抹进中层砂浆砂浆内。

灰线抹灰尚应符合下列规定：抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。

简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹灰后进行，多线条的灰线抹灰，应在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。

灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。

罩面灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。

罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶玉、修整、压光。

水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。

抹灰的面层应踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等安装前涂抹。

安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。

．加气混凝土表面抹灰时，应清扫干净，并应作基层表面处理（如刷一遍聚乙烯醇缟甲醛胶水溶液），随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。

装饰抹灰的质量要求5.12.1．装饰抹灰工程的形式大体有面层为水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、喷涂、滚涂、仿石和彩色抹灰等的施工。

5.12.2检查并复核装饰抹灰的厚度、颜色、图案是否符合设计要求，如有样板、小样的要求时，参与检查或签认。

5.12.3检查中层砂浆面是否符合装饰抹灰（根据图纸要求使用何种装饰抹灰）的要求，并确认隐蔽。

5.12.4装饰抹灰应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水润湿。

5.12.5．装饰抹灰面层有分格要求时，分格条应宽窄厚薄一致，粘贴在中层砂浆面上应横平竖直，交接严密，完工后应适时全部取出。

5.12.6．装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝，墙面阴角水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。