不动产
重要特点：①法律行为必须有效②原则上必须公示。
原则上必须公示，除法律另有规定外，一律以登记(注销登记、移转登记、设立登
记、变更登记)作为物权变动的生效要件。
1.物权变动规则：法律行为有效+处分权+登记=基于法律行为的不动产物权变动
2.具体适用：
①不动产的所有权抛弃；②不动产抵押权、建设用地使用权的抛弃；③不动产买 卖；④不动产赠与；⑤建设用地使用权的出让与转让；⑥不动产抵押权的设立； ⑦基于设立公司(合伙)协议的不动产出资；⑧附着于土地之林木的买卖与赠与。 物权变动的时间点是：将注销登记、移转登记、设立登记、登记簿之日。
民法考点总结（详细版）
总则部分
权 利 主 体
自
然
人
行为能力
（根据年龄与精
神状况区分）
完全民事行为能力人（18周岁以上、满16不满18周岁以自己的劳动收入为主 要生活来源的）
限制民事行为能力人（10周岁以上的未成年人）
无民事行为能力人（不满10周岁的未成年人）
宣告死亡
法律要件：（受宣告人失踪、失踪达到法定期间、经利害关系人申请、法院宣 告）
诉讼 时效
中 断
法定事由
（1）债权人提起诉讼
（2）债权人在诉讼之外对债务人主张权利
（3）债务人同意履行义务
时效的中止 指在普通或者诉讼时效期间的 最后6个月内，因发生了债权人不能主张债权的法定事由,
停止计算诉讼时效期间，待中止事由消除后，继续计算剩余的诉讼时效期间。最长时效期 间不发生中止，仅普通和特殊发生。
特 征
①法律行为是代理人独立实施的。②代理人在代理权限范围内实施法律行为的效果直接或者间接 由被代理人承担。
类 型
委托代理、法定代理、指定代理、直接代理、间接代理、本代理、复代理、有权代理、无权代理 （狭义无权代理、表见代理）、单独代理、共同代理
诉 讼 时 效
客 体
诉讼时效仅适用于请求权。事实上，还有所限制，在我国，只有债权请求权与继承权回复请求权 适用诉讼时效。
人、妨害人为一定行为或者不为一定行为的权利。
分
类
返还原物请求权
通俗地说就是“我享有物权的物被你无权占有着，我总有权请你返还给我吧！”
构成要件：（1）请求人为物权人（2）被请求权人为现时的无权占有人。
权
物 权 请 求 权
分
类
排除妨害请求权
构成要件：
(1)请求人为物权人；
⑵妨害人以无权占有以外的方式妨害物权的行使；
为、无处分权人所从事的法律行为、附条件的法律行为）
无效的
是指已经成立，但欠缺民事法律行为的有效要件，不能发生法律效力 的民事法律行为。
精神损害赔偿
采用法定主义，法无明文规定的，无权主张精神损害赔偿。
代
理
概
念
指通过他人独立实施法律行为，而使自己直接或者间接承担该法律行为所生法律效果（民事权利 和民事义务）的制度。
2具有排他效力，故又称绝对权。支配权不适用诉讼时效。
请求权
1是指权利人要求他人为特定行为（作为或不作为）。
2分为：支配权请求权、占有保护请求权、债权请求权、继承权回复请求权。
形成权
①是指权利人依单方意思表示就能使民事法律关系发生、变更、消灭的权利。形成权必须通过 行使才能产生效力。
抗辩权
1又称异议权，是指对抗对方的请求权的权利。抗辩权的行使以请求权存在且提出请求为前提
时 效 的 中 断
概 念
指普通或者特殊诉讼时效期间内，因发生法定事由，时效期间于中断事由消除后重新起算的 制度
范 围
（1）最长诉讼时效期间不发生中断
（2）仅普通和特殊诉讼时效期间发生中断
效 力
（1）普通或者特殊诉讼时效发生中断后，自中断后的事由消除之日起，重新起算原来长度 的诉讼时效期间。
（2）诉讼时效中断的涉他效力。
分则部分
物权法的核心考点
物 权 法 疋
①种类法定：又称“类型强制”，指那些权力属于物权，只能由《物权法》或者其他法律作出规定。
②内容法定：又称“类型固定”。
③效力法定
④公示方法法定：物权的享有和物权的变动的公示方法只能由法律作出规定。
物 权 请 求
概
念
指物权的圆满状态受到侵害、妨害或者有被妨害之虞时，物杈人为回复物杈的圆满状态，请求侵害
2主要分为永久性抗辩权与延期性抗辩权
人格权
肖像权、名誉权、隐私权、姓名权
法 律 行 为
可变更可撤销的
因行为有法定的重大瑕疵而须以诉变更或者撤销的民事行为（重大误解，显失公平， 乘人之危，欺诈、胁迫）
效力待定的
疋仃为成立时其疋有效还疋无效尚不确疋，有待其后 疋事头的发生确疋效力的民事
法律行为。
（无权代理人以他人名义从事的行为、限制行为能力人实施的依法不能实施的法律行
时 效 期 间
类 型
普通诉讼时效期间（适用于一般债权请求权，期间长度为2年）
特殊诉讼时效期间（不适用2年期间的特殊诉讼时效期间）
最长诉讼时效期间（不发生中止、中断、特殊情况可延长）
起
算
最长诉讼时效期间的起算：
普通诉讼时效期间与特殊诉讼时效期间的起算：从权利人知道或者应当知道权利被侵害，且 知道债务人之日起计算。
效力：（被宣告死亡人在自然死亡前实施的民事法律行为与被宣告死亡所引起 的法律后果相抵触，以其实施的民事法律行为为准。）
撤销：有溯及（人身关系、财产关系、恶意赔偿）
法
人
法人的分类
民法通则的分类：企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人
概念：指物权的设立、变更、转让和消灭。
分
类
基于法 律行为 的物权 变动
动产
以交付(或放弃占有)为生效要件
1.物权变动规则：法律行为有效+处分权+交付(或放弃占有)=基于法律行为的动 产物权变动。
2.具体适用：
①抛弃动产所有权；②抛弃动产质权；③动产头卖；④动产赠与；⑤动产质权的 设立；⑥部分权利质权(具有权利凭证的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓 单、提单设立质权)的设立；⑦基于设立公司(合伙)协议的动产出资
(3)妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度；
(4)提出请求之时，妨害仍在持续中；
(5)请求人系对妨害的除去具有支配力的人。
消除危险请求权
构成要件：
(1)请求人为物权人。
(2)物权的行使具有受到妨害的现实危险。
(3)提出请求之时，危险仍现实存在。
(4)被请求人为对危险的除去具有支配力的人。
物 权 变 动
社团法人与财团法人
公益法人与营利法人
本国法人与外国法人
法人机关
意思机关（形成法人意志的机关）
执行机关（任何法人皆须有执行机关）
代表机关（代表机关对外代表法人为意思表示，是法人的对外机关）
民 事 权 利
支配权
1是权利人可以直接支配权利客体（物、人身利益与智力成果）并享有其利益的权利，主要包 括物权、知识产权、人身权。