专注于为高龄、失能、半失能、失智老人，提供颐养、照料、医疗、 护理、康乐等优质服务
中国社区融合式养老模式的开拓者，全国最佳养老院，北京市样板
集居家养老、机构养老、社区养老为一体的实体养老机构
首开寸草西钓鱼台院项目考察报告
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企业简介 首开寸草
“首开寸草”成立于2016年7月
该品牌由北京市属大型国有企业北京首度开发股份有限公司与养老行业知名品 牌“寸草春晖”养老机构运营方北京寸草关爱管理咨询有限公司、北京福瑞科 技有限公司三方合资成立 延续“寸草春晖”品牌的融合式养老模式，秉承“城市复兴”理念，将首开集 团存量房产资源与寸草春晖优质养老服务相结合，打造集机构养老、社区养老、 居家养老于一体的连锁化、品牌化的专业护理型养老机构
地铁 •地铁10号线西钓鱼台站C口出，向西步行500米 到恩济花园小区门口
公交 •33路、85路、335路、414路、627路、夜16 路到八宝庄站下车，向西步行350米
驾车 •主要交通通道为北侧阜成路和东侧万寿路辅路
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交通分析 周边交通通达性
北 侧
项目北侧道路
6家已经在运营
5家正在筹建
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目录
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企业简介 区位交通 产品情况 服务客户 收费模式 配套服务 推广运营
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区位分析 地理位置
位于海淀区成熟社区，实现养老机构“位置嵌入”，打造社区融合式养老模式
二层多功能室
书架电视柜
钢琴
半厨房功能
人体工程学演示
蝴蝶型桌子
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产品情况 多功能室
建立特殊党支部，让退休老党员可以就近找到“组织”， 保证定时定期活动，定期过丰富的组织生活，支持他们信仰的延续
三层老党员活动中心
党报阅览
装饰墙面
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首开寸草西钓鱼台养老院简介
位置
海淀区恩济花园30号， 隶属于八里庄街道八
宝庄社区
占地面积
1349.46平方米
建筑面积
3517.65平方米
床位数
护理型床位82张
阜成路
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交通分析 大交通通达性 位于海淀区西三环和西四环之间，地铁、公交和驾车方便快捷，交通通达性强
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产品情况 公共走廊
公共走廊采用环形设计，走廊两侧均为木质扶手， 地面做了防滑处理，轮椅通行无障碍，墙角大多为木质弧形机构
三层公共走廊
二层公共走廊采用场景化设计
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产品情况 公共空间
一层公共大厅主要用于早晨做团体操，唱红歌，以及康复锻炼
早晨团体操
寸草春晖简介
北京养老项目——寸草春晖考察调研报告
目录
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企业简介 区位交通 产品情况 服务客户 收费模式 配套服务 推广运营
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企业简介 寸草春晖
“寸草春晖”品牌始创于2011年
参照国内、外先进养老院理念，定位城侧道路
东 侧
项目东侧道路
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周边配套 医疗配套
周边医疗资源丰富，三甲医院分布密集，空军总医院、北京大学肿瘤医院、中国 人民解放军总医院第一附属医院均位于周边1公里范围内
中国人民解放军总医院第一附属医院
北京大学肿瘤医院
解放军空军总医院
首开寸草西钓鱼台养老院
楼层布置
护理站
餐厅
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产品情况 户型
户型主要分为单人间和双人间两类，分别分布在楼道的南北两侧，其中： 单人间40间，户型面积有两个区间段12-14m2、15-16m2；双人间21间
单人间
双人间
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产品情况 多功能室
团体操结束
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产品情况 公共空间
电梯内部两侧均设置扶手，可以容纳担架； 公共卫生间采用干湿分离设计，防止老人滑倒
电梯
公共卫生间
盥洗盆
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产品情况 其他细节
特殊床头灯
蝴蝶型灯光
插座附近的地灯
特殊楼道灯
投射诗词的楼道灯
康复辅 助支持
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配套服务 医疗配套
院内设立了医务室，但医疗执业许可证还在申报中， 医保还不能院内报销
医务办公室
医务室
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配套服务 医疗配套
三级医疗保障
● 内设医务室，三甲医院医疗护理专家坐诊。 ● 对接社区服务站，24小时紧急医疗救治。 ● 与多家三甲医院建立专项合作，开通绿色通道，为老人保驾护航。 ● 成为中国医学科学院北京协和医院医疗合作机构，与其老年病科搭建远程会诊机制，为老人提供最权威的医疗指导。
改造前
改
✓ 一座三层的小宾馆
造
前
后
对
比
改造后
✓ 养老配套服务
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产品情况 建筑外立面
外立面
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产品情况 楼层布置
一层生活居住区房间设置较少，二三层功能分区基本相同， 设置有生活居住区，公共活动区，护理站和餐厅
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目录
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企业简介 区位交通 产品情况 配套服务 核心客户 收费模式 推广运营
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产品情况 建筑外立面
基于适老化设计理念，参照前期项目改造过程中不断优化、 总结形成的可复制建设标准经验，对标适老化部品资源库，对项目进行整体提升
计划于2021年前，在北京市核心区域建设运营养老机构10-20家
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企业简介 区域进入性
寸草分院
CUNCAO NURSING HOME 城市核心区域连锁布局
选择城市大型成熟社区，实现养老 机构“位置嵌入”，同时整合周边 专业服务资源，让老人们过上“离
家不离街”的养老生活。
变换的诗词
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目录
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企业简介 区位交通 产品情况 配套服务 核心客户 收费模式 推广运营
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配套服务 森林益智康复
适老化 益智康复
文化娱 乐活动
专业生 活护理
寸草 服务
健康营 养膳食
三级医 疗保障