编号：建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称：____ _工程地点:____ _合同编号：____ ___设计证书等级：___ _________发包人：设计人：_ ___ _ _签订日期：________中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制发包人：设计人：_____________发包人委托设计人承担_ 地块扩初及施工图__工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.2保定市城乡规划管理局市规管设字（2011）0021号建设项目规划条件及其它建设工程批准文件。

1.3 甲方提供的《保定东湖未来城项目施工图设计任务书》。

1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条项目设计阶段及内容2.1保定东湖未来城项目设计分为建筑设计、景观设计、室内设计、标识设计等分项设计。

建筑设计由上海联创国际设计有限公司和乙方共同完成；景观设计由景观专业设计公司完成；室内设计由室内专业设计公司完成；标识设计等由各专业设计单位完成。

2.2建筑设计分为规划及方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及施工过程配合阶段。

规划及方案设计由上海联创国际设计有限公司负责完成。

各专业初步设计和全部施工图设计由乙方负责完成。

建筑初步设计中关于地下室、附属设备用房及人防等内容由乙方进行深化设计。

2.3规划和方案设计阶段乙方需按照甲方要求提供技术支持和报批配合，确保提交的方案设计文件应达到甲方设计任务书及方案审批政府主管部门要求的深度。

2.4初步设计阶段，上海联创国际设计有限公司需完成方案设计交底等配合工作。

乙方最终提交的初步设计成果经甲方确认后方可开始施工图设计工作。

乙方须负责完成方案批复之后的所有向政府部门报批报建图纸设计工作及报建配合工作。

最终提交的设计文件应达到甲方设计任务书及各阶段审批政府主管部门要求的深度。

2.5乙方提交的施工图设计图纸经甲方确认后方可进行外审。

乙方最终提交的施工图应达到甲方设计任务书及国家相关部门要求的设计深度。

2.6本项目初步设计、施工图设计内容包括：●住宅、公建单体（包括小区入口门卫室、幼儿园和市政站点等）等规划用地内所有需乙方设计的建构筑物及室外工程的全部施工图设计（含人防部分）。

●室外工程设计包括本工程红线内总平面设计和室外管线设计等。

市政站点用房包括且不限于：换热站、开闭所、变配电室、垃圾清洁站、消防水泵房、、弱电机房（含消防中控室）、中水处理机房等。

●以上内容中涉及到的二次设计和精装修设计的配合工作。

2.7景观设计由景观设计公司负责；乙方应按照甲方要求与景观公司协调配合，及时向景观公司提供图纸，并对景观设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。

乙方需提供包括建筑定位、室内外标高、道路、停车等内容的总平面图给景观公司作为景观设计的条件图。

●总图装置定位由乙方负责，并落实在最终施工图总图及提供给景观公司的条件图内。

总图装置包括人行系统、车行系统、过街装置、行道树、停车平面、组团出入口设计。

为确保品质及与景观的衔接，乙方需参加甲方安排的与景观公司沟通协调会。

●景观设计与建筑相矛盾的地方，以乙方为总协调，通过甲方组织的沟通会议，最终双方图纸一致。

●与景观公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。

2.8 绿色建筑设计由专业咨询公司负责；乙方应按照甲方要求提供相应阶段的设计成果给绿色建筑咨询公司，并对绿色建筑咨询公司提出的修改建议报告予以及时反馈和修改；●乙方提供的设计成果包括但不限于初步设计和施工图设计成果。

●与绿色建筑咨询公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。

2.9其它政府规定必须由专业公司设计的内容，且乙方不具备资质或甲乙双方均同意由其它单位完成的项目，可能包括燃气设计、电力设计等，视报建情况而定。

根据专业需要由乙方完成土建配合设计。

2.9标识设计：专业标识设计单位完成标识设计，乙方完成其后的电气施工图设计。

2.10室内设计：本项目住宅部分为毛坯交房，室内设计公司负责完成住宅公共区域（大堂门厅和楼电梯厅等）的室内设计工作，乙方需配合完成该部分机电施工图设计。

2.11户型图设计：乙方应按照甲方要求完成住宅部分所有户型的户型图设计（即合同附图，包括所有变化户型）并对所有户型图的准确性负责。

第三条本合同设计收费标准及设计费详见下表。

可编辑说明：1、本合同设计收费标准不做调整，除非双方另行达成协议。

上述约定的设计费总额为暂估价款，最终以施工图建筑面积据实结算。

可编辑2、本工程设计费总价包括但不限于如下费用：2.1 设计人修改、完善图纸，提供设计技术交底，解决施工中设计技术问题、出具设计变更及参加各项工程验收等服务的费用；2.2 设计人对其他专业设计单位的设计成果的审核与管理、协调、配合等的费用；2.3 设计人配合发包人进行各项政府手续报批的配合费用；2.4 设计过程中发生的不可预见费用；2.5 施工过程中，工地服务配合工作所发生的劳务、差旅等费用。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件注：1、各设计阶段，凡是审批部门要求提供的图纸文件等均由设计人提供，并按审批部门和发包人要求的份数提供电子文件。

2、设计人按双方共同商定的工作进度要求完成各阶段的设计和报批工作，对建设、审图、人防、消防、气象、环保、地震等政府部门的技术沟通及对发包人人员的提示由设计人负责，充分满足发包人要求。

第五条本合同设计收费暂估为贰佰肆拾万柒仟零玖拾玖元人民币。

（含税）设计费支付进度详见下表。

说明：1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

如果项目分期实施，从第二次付费开始，按分期情况及实际进展的建筑面积及设计单价支付各阶段设计费。

2.最终实际设计费按实际面积核定，多退少补。

3.本合同开始履行后，预付款抵作设计费。

第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、准确性、及时性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人按发包方重新确定的时间提交设计文件，但应给予设计人合理的设计时间。

6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款。

6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

6.1.4发包人应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，相关费用由设计人承担。

6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

6.2设计人责任：6.2.1设计人在进行本项目设计之前，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，经发包方确认后生效；设计人在未事先征得发包方书面同意前，不得更换或减少项目组设计成员，其中主设计师的更换需要发包方总监以上书面加签意见确认。

设计人员名单详见附件。

6.2.2在本合同履行期间，项目设计总负责人会同专业设计负责人应每周向发包人提交一份书面的设计工作情况报告，报告的内容包括设计进度、设计中发现的问题、需发包方协调解决的问题等。

必要时，发包人可临时组织设计工作专题汇报会，设计人应按发包人的要求及时参加，并做好相应准备及配合工作。

6.2.3设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的施工图设计任务书（附件一）进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.4设计人采用的主要技术标准必须满足国家现行规范和地方有关规范标准条件。

6.2.5设计合理使用年限为__50_年。

6.2.6设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

如审图机构和设计审批主管部门另有要求的，设计人应予满足，不得另行收费。

6.2.7设计人应提交全部设计计算书，并保证其真实、全面、合理，以便于发包人对其进行核对和评估。

如果发包人对设计人提交初步设计计算有异议，设计人须作必要的解释。

6.2.8设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

设计人按合同规定时限交付设计资料及文件并审批通过之日起，一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

在施工图审批通过之日起一年后项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

6.2.9设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

6.2.10未经发包人同意，设计人不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。

6.2.11 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人有义务予以配合，设计人于项目施工期间在施工现场须提供免费技术指导不少于 5 次，每次派专人留驻现场的时间以 8 小时为限（仅限于河北省境内）。

6.2.12设计人应保证提供给发包人的设计人员名单与实际设计人相符。

当发包人认定参与该工程设计的设计人员不称职并发出调换通知书后，设计人必须在5个工作日内撤换此人。

新增加的设计人员须征求发包人的认可后方可参与该工程的设计工作，新增加的设计人员未到岗前原有设计人员不得提前撤离。

6.2.13设计人应无条件地做好与发包人另行委托的专业设计单位的协调、配合、审核确认等工作，并根据竣工要求提供图纸签字、盖章及套用图签等服务，以保证工程的整体设计质量和进度满足发包人的要求。

第七条违约责任7.1发包人不能按本合同约定向设计人支付设计费，且超过约定期限30日仍未支付的，之后每逾期一天应承担应付未付金额1‰的违约金。

由于设计人原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一天，应承担该项目应收设计费总额 1 ‰的违约金。

逾期超过三十天，发包人有权解除合同。

7.2在合同履行期间，发包人要求终止或单方解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人应按合同总价款的5%向设计人支付违约金，设计人在合同解除后5日内返还发包人已支付的合同价款；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已经进行的实际工作量，据实结算。