玻璃幕墙工程监理实施细则项目名称：项目监理部：编制：审批（总监理工程师）：编制日期：项目监理部（印章）：陕西华建工程监理有限责任公司目录一、工程概况与特点........................................................................................... - 2 -二、依据和工程质量验收规定........................................................................... - 3 -三、监理工作流程............................................................................................... - 5 -四、监理工作事前、事中、事后三控制........................................................... - 8 -五、监理的控制目标及要点.............................................................................- 10 -六、质量记录.....................................................................................................- 22 -七、环境因素控制.............................................................................................- 23 -八、危险源控制.................................................................................................- 24 -九、幕墙施工相关强制性条文汇总.................................................................- 25 -一、工程概况与特点工程名称：工程地点：建设单位：施工单位：设计单位：顾问单位：监理单位:建筑面积：建筑层数：建筑结构形式：南区主体结构为核心筒结构；北区商业楼主体结构为框架结构，结构设计使用年限：50年，建筑结构安全等级为：2级，本工程设防烈度：8度，基本风荷载：0.35kn/㎡，基本雪荷载：0.25kn/㎡。

本项目外墙主要采用玻璃，裙房局部采用石材和铝板，以不同的线条体现建筑的造型，幕墙设计在实现建筑外形的前提下，考虑幕墙系统的节能、舒适及经济性。

幕墙面积约57450㎡。

其中：石材幕墙756㎡、玻璃幕墙7680㎡、铝板幕墙1980㎡、单元板块幕墙4646㎡，其他570㎡。

专业工程的特点本工程幕墙为270米超高层项目，玻璃幕墙工程有较强的装饰性，同时因其大面积悬挂在建筑物主体结构上，在选材、制作、安装等多个环节均有很高的技术要求，如果某个环节疏忽，将会影响到整个工程的安全性。

幕墙组件与结构连接是否安装牢固是关键点。

本工程采用工厂制作组件，现场安装的施工工艺。

二、依据和工程质量验收规定2.1 监理工作依据：2.1.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。

2.1.2 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001(最新为2018)。

2.1.3 《建筑幕墙》 GB/T21086——20072.1.4 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20092.1.5 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032.1.6 《金属与石材幕墙工程技术规程》JGJ133-2001。

2.1.7 《钢结构工程施工质量验收规范》》GB50205-2001。

2.1.8 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001。

2.1.9 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016。

2.1.10《建设工程监理规范》GB50319－20132.1.11《建筑结构荷载规范》 GB50009－20122.1.12《钢结构设计规范》GB50017-20172.1.13《建筑幕墙光学性能》GB/T18091-20152.1.14《建筑抗震设计规范》GB50011-20102.1.15《建筑设计防火规范》GB50016-20142.1.16《建筑防雷设计规范》GB50057-20102.1.17工程设计文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等；2.1.18本工程编制的《监理规划》；2.1.19施工组织设计、施工方案、技术措施等；2.1.20国家和地方政府行政主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定；2.2 根据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013划分建筑工程分部，分项工程和检验批：2.2.1 玻璃幕墙工程为建设装饰装修分部工程中幕墙子分部工程的分项工程。

2.2.2 玻璃幕墙分项工程以500 m2~1000m2为一检验批。

2.3 每一检验批监理实测实量质量检验抽查样本数采用以下方案。

2.3.1 每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不得小于10m2。

2.4 工程有关安全和功能检测项目内容：2.4.1 建筑幕墙空气渗透性能检测。

2.4.2 建筑幕墙风压变形性能检测。

2.4.3 建筑幕墙雨水渗透性能检测。

2.4.4 幕墙平面变形性能检测。

2.4.5 硅铜结构胶与接触材料相容性试验。

2.4.6 膨胀螺栓拉拔力检测（无条件与预埋件连接时）。

2.4.7 避雷接地的检测。

2.5 本工程质量验收内容和相应的合格标准。

2.5.1 检验批合格质量应符合下列规定：2.5.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2.5.1.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

2.5.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.2.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2.5.2.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

2.5.3 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：2.5.3.1 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2.5.3.2 质量控制资料应完整。

2.5.3.3 玻璃幕墙子分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

2.5.3.4 观感质量验收应符合要求。

三、监理工作流程3.1 隐蔽工程验收工作流程：隐蔽工程验收工作对玻璃幕墙使用安全和使用功能具有重大的意义，根据本工程特点，隐蔽工程应包括如下内容：3.1.1 预埋件（或后置埋件）3.1.2 构件的连接节点。

3.1.3 变形缝及墙面转角处的构造节点。

3.1.4 幕墙防雷装置。

3.1.5 幕墙防火构造。

3.1.6 隐蔽验收工作流程如下图3.2 幕墙分项工程质量验收工作流程：3.3幕墙工程施工进度控制工作流程：3.4 投资控制监理流程：3.4.1月工程量审核流程：3.4.2 工程变更监理审核流程：四、监理工作事前、事中、事后三控制4.1事前控制1、资质审查：审核幕墙分包单位资质，包括营业执照、施工资质等级证书、安全施工许可证、项目经理、质量员、安全员、现场特殊工种工作作业人员上岗证，经监理、建设单位审批同意方可进场。

2、专项施工方案审查：施工单位在认真阅读图纸，全面掌握工程主体及细部构造的防水技术要求后，编制《幕墙工程施工方案》，报监理、业主单位审批，批准后方可按专项施工方案施工。

3、材料准备：所有幕墙材料应在使用前进场，并存放在指定位置，不得乱堆乱放。

，幕墙材料进入现场后，先进行外观、规格尺寸、厚度等检查，然后按规定验收批进行现场见证取样复检，合格后方可进行施工。

材质未经复验合格不得使用。

4、现场准备：检查材料、工具、作业条件、施工人员资质等情况，由总包负责创造作业条件，并按设计、专项施工方案进行技术、安全交底，条件具备后方可进行施工。

4.2事中控制及验收等事宜1、按《建筑工程施工质量验收统一标准》，本工程幕墙工程包石材幕墙、单元板块幕墙、点支撑铝板幕墙三个工程。

幕墙施工单位自检合格后按规定上报《报验申请表》，监理按申请部位组织验收。

（1）细部构造：预埋件、地台码转接件等、石材连接件、立管焊接及防腐等，对所采用的材料要报验检查，施工做法进行隐蔽验收。

2、幕墙施工要坚持三项制度：技术交底、现场自检自查制度和检查验收制度。

施工中上道工序须经验收合格后方可进行下道工序，施工前根据专项施工方案编制技术、安全交底报监理单位备案，并做好相应交底记录。

为了保证施工质量、施工工艺等符合标准要求，施工单位应在重点加强自检自查力度，各方进行检查认可后，方可进行隐蔽验收。

幕墙工程施工完毕后，施工单位通知有关方进行现场检查验收，验收结论一致合格后，方可进行下道工序施工；若验收不合格，幕墙施工单位应根据监理要求进行整改，直至验收合格为止。

3、总包单位按方案划分区域检验批进行施工，完成后进行自检，自检合格、资料齐全后按验收批报验。

4、凡因成品保护等原因造成返工，均应按施工报验程序重新报验。

5、报验时间：为便于工作安排，要求提前报验。

夜间验收应准备足够的照明设施。

6、资料要齐全，表格各栏目应填写清楚，有关人员签字要齐全，应做到规范化、标准化。

4.3事后控制1、对检查出来的问题，在监理工地例会或专项检查中提出整改要求，予以记录，必要时，以“监理通知单”形式要求施工单位限期整改，并跟踪落实情况；2、要求施工单位对工人重新做质量技术交底，并邀请监理参加，加强施工工人质量意识；五、监理的控制目标及要点5.1投资控制1、投资控制的目的确保工程实际成本控制在合同价款之内，根据施工合同总承包价格，工程项目总投资额控制在_____________元以内。

2、投资控制的要点（1）、加强设计交底工作，把有关问题解决在施工之前；（2）、认真审查承包商编制施工组织设计或施工专项方案，严格控制设计文件以外的“签证”，减少不必要的费用发生；（3）、认真做好工程计量工作，工程计量只对验收合格的产品进行计量，未完及不合格品不予计量；（4）、监理工程师处理设计变更时不仅考虑技术上的必要性、可靠性和可行性，还有考虑经济上的合理性，合法性，对设计变更费用的确认应根据法律、法规和合同严格控制；（5）、认真确认工程实际进度，严格控制资金签付，严禁提前支付和超付。

（6）、对需计量的工程量、产品必须由承包商提出工程量统计表，专业技术监理工程师进行工程量审核计量，经监理工程师审核、总监理工程师审定后报业主方批准；5.2进度控制1、认真审查幕墙的施工组织方案及有关的设计，参加技术交底，确认进度安排的可行性；2、严格审查幕墙编制的总进度计划、月计划、周计划是否切实可行，是否满足工期要求；3、检查承包商施工力量，材料工艺，机具设备是否落实，能否满足需要；4、积极协调解决影响工程进度的各种问题，确保工期目标实现；5、在计划实施过程中，监理工程师对进度的实施情况进行检查，发现工程进度严重偏离计划时，项目总监组织监理工程师分析原因，研究措施，指令总包及时采取措施纠正；6、在工地例会上协调、研究应采取的措施，保证合同约定工期目标的实现；5.3幕墙现场安装及加工厂质量控制5.3.1玻璃幕墙在加工制作前应与土建设计施工图进行核对，对已建主体结构进行复测，并应按实测结果对幕墙设计进行必要的调整。