居住主题公园十大卖点一、居住主题公园占地1800亩，是福建省至今为止最大的一个楼盘。
二、600亩的山顶公园1．600亩的山顶公园地处南坡和北坡的别墅群的中央地带，属于主题公园业主的独享的私家公园，具有最高的私密性，对于注重自己生活隐私，又爱好休闲娱乐的别墅主人而言，这里将成为福州市地区绝无仅有的一块宝地（与平地别墅社区、别墅社区及高层社区的花园相比）2．造林难造水易，自然的生态资源不易寻觅，水岸源于现代城市人对大自然的向往，对健康生态居住环境的一种渴望，许多房地产开发商都努力在自己开发的社区打造尽可能多的园林景观，以迎合购房者的需求，但是欲打造一个大型的园林景观，成本仰贵，若想人工打造一个600亩的山顶公园那更是天价，而且他还受楼盘的规模，地势、地理位置，及等多种因素制约，所以许多开发商宁可放弃这个崇高的追求，选择江滨，因为去挖几条水道要比造一座山顶公园容易的多。
且成本差异悬殊，由此可见，居住主题公园真是一块天赐宝地，源于原有这个原生态次生林的自然资源，源于这块土地所特有的地理优势及楼盘的规模才使我们600亩私家山顶公园成为可能，但这也仅仅是一个偶然，一种缘份，因为在整个福州地区土地已被过量开发，现所剩土地已经不多，而想寻找似主题公园这种具有丰富的自然生态资源及半坡地势的土地更是难上加难，再加上从2003年下半年开始别墅用地已停止审批，这将使居住主题公园成为整个福州地区一个空前绝后的顶级生态大社区。
3．山景别墅与水景别墅相比，它可远观更可近玩。
许多人都希望自己的房子能盖在蔚蓝的大海边，休闲时分就观赏一望无际的蓝天碧水，然而令人遗憾的是，闽江的水又黑又臭，而且还多蚊子，许多房子地处江边还无法见江，比如说，东方威尼斯，内部虽然规划了许多水道，但水道却窄的可怜，有的才四、五米宽，多则也超不过12米，而且水火无情，如果家人有小孩，就很不安全，从长期的观景效果而言，海景则显的比较单调，呆在那里时间久了，就会感到厌烦，江景就更不用谈了。
而山顶公园就不一样了，山上的植被会随着季节的变换而改变色彩，而且植被也便于更换，总能不时让人领受生活的新意，产生生命的活力，和江景相比，我们这个源于自然，生态的私家山庄为别墅主人更增添了许多休闲娱乐的空间，他不仅可以远观还可以近观。
例如：在山顶公园两万多级的山花台阶，在这里你将可以领略登山观景的快感，而且您还能避免家处水边所造成的安全威胁。
4．全世界最大的门——世纪大门世界之最——世纪大门乃中国以至全世界的一座标致型建筑，它是居住主题公园的标致，更是主题公园业主的骄傲。
国王应住在富丽堂皇的皇宫，为了彰显国王的尊贵的身份，皇宫的外面应建起庄严，宏伟的宫门，同样的，身处金字塔尖的名流选择了主题公园，为了迎合别墅主人的显赫身份，我们在主题公园的山顶公园中心，建起了全世界最大的世纪之门，作为您的私家花园，他就是体现您尊贵身份的象征。
5．65000㎡的社区配套，相当于中型楼盘大小十四大项配套涉及商业、娱乐、休闲、运动、文教、医疗等方方面面，满足业主360度的生活需求。
其中类似网球场，高尔夫练习球场，滑草场等顶级运动配套，这些都是别墅主人以球会友，彰显身份的最佳场所。
6．坡地别墅、广角视野由于别墅依坡地而建，南北有较大落差，这使每幢别墅主人的居住空间都能拥有远景视野，特别是在南坡，向东可远望，连绵起伏的群峰，向西您可欣赏福州的城市夜景，在宁静中联想城市的喧闹（买别墅买的就是位置，高度）7．地理优势——建在山顶上福州三大新区中，唯一一个紧邻CBD高尚生态生活区，周边群山环绕，山水资源丰富，没有工业污染，也可算的上福州绝无仅有的一块净土。
8．交通便利※三条主干道规划：利嘉路、山北路通过琴亭高架桥与五四路连成一个整体。
秀山大道向南与三环路相连。
※距离：到省体3-4公里，到五四路口（省立）七八公里，到东街口八公里。
※公交线路：52路、19路、18路9．人文环境：顶级别墅大社区，独立别墅占福州七分之二以上，开发时间早，许多金领阶层都在此汇聚一堂。
与金山、东区及江滨板块相比，原这块土地属生态保护区，并不存在拆迁安置问题，这使主题公园业主多高层收入者，人口结构单一，不存在鱼龙混杂现象例：如果说十年才能造成一个富翁，那至秒需要100年才能造就一个贵族。
犹太人成功法则，与皇帝同行。
10．增值空间①道路未通，秀山路、三环路、山北路②期房与现房相比③新推别墅定价8838/㎡,牡丹香园区，及新规划南边新区。
④与金山相比，地段优势，土地短缺，楼盘少，竞争有限，供不应求，（别墅地禁批）11．健康的生态居住环境——600亩天然大氧吧！是别墅主人休闲养身的天堂（水景别墅住宅所不具备的）12．水景住宅更强调水景的独创性，有位设计大师谈过：水景不一定要有很多水，把其他东西做足也能出效果，我们观赏水从山上流下来，听到水溅声的感觉，比看见大瀑布显得更为自然。
活水，这与单调的江景相比不仅增添了景观艺术的独创感受，更重要的是它使别墅主人有更深一个层次的健康保障。
居住主题公园，除拥有280亩的人工生态湖之外，在600亩的山顶公园上还规划了多处各具艺术独创感受的水景，如天池落雁，鸣泉飞瀑等。
这些都是由加拿大B+H景观规划公司给我们设计的为了保证水资源的循环利用，B+H还为主题公园设计了一套目前国际最先进的系统，居住主题公园的十大卖点1．规模最大：居住主题公园1800亩的惊世之作，5个区同时开发，这是目前福州市唯一一家如此大规模的开发项目。
2．紧临五四路CBD中央商务区：自古以来，决定买房的重要因素中“位置”是占决定性原因素，五四北位于五四路的末端，距省体育中心4.4公里，3分钟的车程，近可享受都市繁华，退可守其自然真趣，交通便捷通畅，是作为居家的首选之地。
3．独有600亩的山顶私家公园：规划有2万多级的登山阶，高尔夫练习场，滑草场、四座国际标准的网球场，以及天落雁、日出东方，儿童乐园等景观，让您在闲暇之余可以和家人、朋友，登山游玩。
4．气势雄伟的世纪之门——主题公园标志性的建筑物，争创世界之最，同时也是您身份和地位的象征。
5．65000㎡的社区配套：为了让您的生活更加方便，主题公园规划了7200㎡的豪华会所，会员俱乐部，2座幼儿园，一座小学，以及5800㎡的超市，医护中心，还有一条集餐饮，休闲、娱乐、购物于一体的商业花街，让您足不出户，就能享受度假般的生活，6．与众不同的坡地式别墅：主题公园的所有别墅依山势而盖，强调建筑与自然的完美融合，呈阶梯景观和视野可以达到最远，而且坡地别墅往往是豪宅的所在，例如：香港的半山豪宅，美国比佛利山庄，7．巨大的升值空间：五四北板块总共只有5000亩的土地，主题公园就占了4分之一，且五四北路的尽头是北峰峦山脉，土地无法再延伸，这就形成了它的土地稀缺性，不像金山或闽候，可以吹沙造地，或一路开发下去。
另外，政府对五四北板块的规划是以中高档的住宅为主，要求建筑标准最高，建筑密度最低，绿化率最高，现有十多个开发商正在联系开发中，因此它有无限的升值潜力。
8．良好的地段加上优美的环境，这就是顾客所追求的，买房子是买环境，买健康，主题公园拥有600亩山顶公园，200亩桂湖，三面环山，绿树丛林，加上周边没有污染的工厂，空气清新，让您拥有一个更加健康的身体。
9．交通便捷顺畅：主题公园共有3条主干道。
六车道的利嘉路连着五四路，18米宽的山北路直接通往高架桥，秀山路不还与未来的三环路连接，直接通往火车站，“真是条条道路通罗马”。
10全市唯一一家山景别墅，北面有连绵不绝的北峰山脉，南面有起伏的金鸡山，就像一幅山水国画，别墅还背靠600亩的山顶公园，拥有坐北朝南的帝王之相。
一、1800亩同期开发第一大二、600亩山顶公园1．私密性强，安全性高，属居住主题公园独享的私家花园（山顶、私有）2．造水容易造林难，600亩的山顶公园属自然的生态景观，独有的资源优势，使计多开发商望面生叹，（水岸住宅开发商无赖的选择——成本、规模、地势的限制。
）3．山景别墅与水景别墅相比，可远观更可近玩。
A．海边远景住宅的优势：蔚蓝的大海，广阔的视野海天一线，清新的空气。
缺陷：可远观不可近玩，安全系数低，不适合有小孩的家庭，景观单调，久则厌烦，不适居家。
B．江景住宅与远景住宅相比：闽江污染严重，水黑而臭，蔚蓝的大海，清新的空气，以及那美丽的天际线，均成为遥不可及的梦。
C．山景别墅：四季变换的自然景观，景观的易变性，一年四季，总能时时让人分享到生活的新意。
清新的空气，健康的居住环境休闲、娱乐功能：二万级登山步道——登山、健身婉蜒盘山车道———兜风、观景十大景点一百多种景观——休闲、交友高尔夫练习球场，滑草场，山顶网球场——运动、娱乐三、280亩人工生态湖——福州最大人工湖泊A水上娱乐B休闲、观景C与水岸别墅相比，安全性强。
四、世纪之门——全世界最大，顶级生态社区的标志，彰显居住主题公园业主的显赫身份，五、65000㎡社区配套（十四大项）涉及商业、娱乐、休闲、运动文教，医疗等方方面面，满足业主360度的生活需求。
六、坡地别墅，广角视野七、地理优势：A．CBD的后花园例如：美国比佛利山庄香港半山别墅B．周边山水环绕，生态旅游资源丰富（森林公园、秀山公园、罗汉山、金鸡山公园、五条水库六条溪流），没有工业污染。
八、交通便利、安全性高A．三条主干道，向五四路口、省立6公里，往东街口8公里，并与三环路相接。
B．琴亭高架桥两侧景观幽美，视野开阔，从省体育中心到居住主题公园一路上不设红绿灯，也不像四道那样拥挤，让您感觉标车的快感。
九、人文环境：A、犹太人成功法则之一：与皇帝同行B、没有拆迁安置户，特殊的地理位置导致这里居住的都是中高层收入者，其中还有许多商界及顶界名流（金领阶层）十、增值空间A、两条路未通B、期房C、8838/㎡牡丹香园，南边D、土地有限（与金山相比），竟争度低，别墅地禁批十一、健康的生态居住环境600亩天然氧吧！是别墅主人休闲养身的天坛十二、山景、水景的有机结合，避免了江景住宅单调乏味的自然景观，又增添了水景的艺术独创感。
在设计上，还注重水资源的循环利用及可持续发展的生态效应。