费用内容
分部分项 工程费
措施 项目费
（1）不可竞争费用——为了完成工程项目施工，
切实保护人民生活生产的安全和保证施工现场安 全文明施工的到位。
现场安全文明施工措施费、工程定额测定费、安 全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费和税金。
（2）可竞争费用——其余费用可依据工程规模、
通用施工项目费 专业措施项目费
通用施工项目费
现场安全文明施工 措施费
环境保护费
临时设施费
二次搬运费
大型机械设备进退 场及安拆运输费
已完工程及设备保 护费
施工排水、降水费 赶工措施费 工程按质论价 检验试验费 特殊条件下施工增加费 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费
人工费调整
人工费调差=
计价表人工费 计价表人工单价
（预算新人工单价-计价表人工单价）
机械费调差（多采用系数法） 材料费调差
1
3%
（3%
1 1%）-（3%
3%）1

3.22%
4.3 建筑工程造价计算 4.3.1 工程造价计算程序
包工包料：指施工企业承包工程用工和材料供应的方式 包工不包料：指施工企业只承包工程《计价表》用工的方式。
4.3.2 预算造价调整
由于工、料、机价格的变化 ，定额基价采用 的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需 对其按规定进行调整。
交、场地清理费 非甲方所为4小时以内
的临时停水停电费用 企业技术研发费 其他费用
企业管理费 （人工费+机械费）管理费费率
企业管理费 （人工费+机械费）管理费费率
利润
指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。
利润率=（人工费+机械费） 利润率
4.2.4 措施项目费
指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备 和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等 方面的非工程实体项目费用，由以下两部分组 成：
-（营业税税率教育费附加税税率） 1100%
纳税地点在市区的企业
税率（%）=
1
3%
（3%

1 7%）-（3%

3%）1

3.41%
纳税地点在县城、镇的企业
税率（%）=
1
3%
（3%

1 5%）-（3%

3%）1

3.35%
纳税地点不在市区、县城、镇的企业
税率（%）=
（2）费率法
措施项目费 分部分项工程费相应费率
4.2.5 其他项目费
（1）总承包服务费——1%-3%
（2）暂列金额 （3）暂估价
按发包人给的标准计取
（4）计日工——合同中约定
4.2.6 规费
工程排污费 安全监督管理费 社会保障费 住房公积金
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费） 规费费率
4.1 建筑产品价格与建筑工程费用
建筑产品也是商品，它与其他商品一样具有价 值，其价值由以下三部分组成：
（1）已消耗生产资料的价值，又称“价值转移”，价值 表现为材料、固定资产等折旧费用，用C表示；
（2）劳动者为自己创造的价值，也称为“必要劳动”， 价值表现为建筑工人的工资和奖金，用V表示；
专业措施项目费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用 脚手架费用 垂直运输机械费 室内空气污染测试费 住宅工程分户验收费
4.2.5 其他项目费
总承包服务费 暂列金额 暂估价 计日工
4.2.4 措施项目费
计算措施项目费的两种形式： （1）综合单价法
措施项目费=分项工程量相应综合单价
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润
分部分项工程费=（分项工程量 相应综合单价）
人工费
基本工资 工资性（津）补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 劳动保护费
材料费
材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费
材料费＝（分项工程量定额材料费）
施工机械使用费
（3）劳动者为社会创造的价值，又称为“剩余劳动”， 价值表现为建筑企业实现的利润、规费和税金，用M表示。
所以，建筑产品的价值：
4.2.1 建筑工程预算费用（造价）构成
建筑 工程造价 ＝直接费 ＋间接费 ＋利润 ＋税金
建筑安装 工程费用组成
4.2.2 建筑工程费用计算规则
在工程预算实务中，各地制定的费用规定，虽 具体规定项目划分不同，但其组成的费用内容 基本相同，只是表现形式有别而已。
4.2.7 税金
（1）营业税——一般规定税率为3% （2）城市建设维护税
纳税地点在市区的企业——税率为7% 纳税地点在县城、镇的企业——税率为5% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业——税率为1%
（3）教育费附加——一般规定税率为3%
综合税率：
综合税率= 1/ 1-营业税税率-（营业税税率城市建设维护税税率）
折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税
机械费＝（分项工程量定额机械费）
企业管理费
管理人员工资 差旅交通费 办公费 固定资产使用费 生产工具用具使用费 工会经费及职工教育
经费 财产保险费
财务费 税金 意外伤害保险费 工程定位、复测、点
技术难度、施工场地、工期长短和企业资质等的 不同，原则上由招标单位或投标单位根据工程实 际情况分别计算确定。
4.2.3 分部分项工程费
分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体 项目的各项费用，由以下几方面组成： 人工费 材料费 材料费＝（分项工程量定额材料费） 施工机械使用费 机械费＝（分项工程量定额机械费） 企业管理费 企业管理费 （人工费+机械费）管理费费率 利润 利润率=（人工费+机械费）利润率
4 建筑工程预算费用 （造价）
工程类别的划分
第一节课中概念回顾：工程造价
两种含义： 第一种含义：从投资者的角度而言，指建设一
项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用，即建设项目固定资产总投资。 第二种含义：从市场交易的角度而言，指建筑 市场上发包建筑安装工程的承包价格，即建筑 工程产品价格。