**市电子商务创新创业综合体
孵化器入驻协议
甲方：
乙方：
为响应国家“大众创业、万众创新”的号召，按照“政府主导、市场化运作”的原则，**市人民政府委托**电商发展有限公司全面负责**市电子商务创新创业综合体的运营管理。旨在打造**地区规模最大、功能最全、配套最优、服务最好的垂直电商平台，形成**地区最大的电商产业园区。
乙方就入驻甲方运营的**市电子商务创新创业综合体事宜，达成如下协议：
一、该房屋坐落于栋层工位个提供给乙方办公使用，该工位为一个独立办公区。入驻期限自年月日起至年月日止。
二、乙方入驻费用计算标准为：元/位/月，入驻费用半年一交，乙方应缴入驻费用为
元（大写：）。后期入驻费用乙方需在使用期起算日前一个月支付。
三、乙方入驻费用包含水费、电费、空调费、物业费、公共网络费，但不包含乙方因单独使用而自己申请的网络专线使用费。
四、乙方入驻综合体三个月内，须将公司经营主体迁到综合体内（或重新注册），并进行电子商务企业认定，对于符合条件的，甲方优先推荐申报电子商务示范企业。
五、乙方入驻期内，不得提前解除协议，满一年后，如乙方需要继续入驻，须提前一个月书面申请。
六、在入驻期间，未经甲方同意，乙方无权转让或转借该工位;不得改变工位结构及其用途，由于乙方人为原因造成该工位及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
八、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
九、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本协议连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
签约日期：签约日期:
阳谷县创业孵化基地入驻企业 协议书 企业编号：（）年第号 甲方：阳谷县创业孵化基地乙方： 为促进阳谷县创业实践活动，培养具有创业素质的应用型人才，根据《阳谷县创业孵化基地管理条例》，经甲乙双方协商，甲方同意乙方进驻创业孵化基地，为规范管理，促进乙方创业成果尽快实现商品化、商业化，双方就有关项目经营管理过程中的问题达成如下协议，以便共同遵守。 一、内容和期限 1.乙方入驻创业孵化基地期间主要从事研究和开发，生产（提供）产品（服务）。 2.乙方入驻创业孵化基地期限为年，即从年月日起，至年月日止。 二、甲方的权利和义务 1．甲方的权利 （1）依据有关规定，对入驻企业进行监督和管理。 （2）根据乙方发展计划，检查项目实施进度，对经专家委员会确认企业入驻失败后，有权立即终止协议。 2．甲方的义务 （1）指导或协助乙方办理工商、税务登记，年检，企业代码，银行开户手续等。 （2）向乙方提供有关政策、法律、法规咨询咨询，联系有关咨询公司或通过专家库为企业提供技术和管理咨询服务。 （3）向乙方提供入驻场地，免费为入驻企业铺设网线和电话线，开通网络、电话。 （4）不干涉乙方的正常生产经营活动，协助解决入驻期间的困难和问题。 （5）按合同规定保障乙方的合法权益。 三、乙方的权利和义务
1．乙方的权利 （1）乙方有权按规定享受有关优惠政策。 （2）乙方有权依法维护自己的合法权益，对入驻项目自主从事研究、开发、生产和销售。 （3）乙方有权使用甲方提供的办公设施。 2．乙方的义务 （1）乙方要严格执行国家的法律法规和甲方制定的各项规章制度，接受甲方对其入驻项目的计划进展情况的监督和检查，并积极支持、配合甲方开展各种创业服务工作。 （2）乙方应利用甲方提供的场所进行与申请内容相符经营管理活动，不得在该场所从事与申请项目无关的活动或将该场所转租给其它方。 （3）乙方应认真履行与甲方签订的入驻场地租赁、物业等其他合同，按时交纳各项费用，并承担相应的义务。 （4）乙方应自觉维护甲方的公共环境，妥善处理好与其他入驻企业的关系，积极参加与乙方有关的各项活动。 （5）乙方应建立财务、人事、技术管理等项规章制度，并按月、按季、按年向创管办如实报送不涉及商业机密的报表和统计数据。 （6）乙方的研究、开发、生产、经营计划应报送甲方备案，并根据运行情况，按时向甲方报送计划完成情况；企业联合、合并、变更、歇业、停业等（包含向国家有关职能部门申请）应报甲方备案。 四、合同的变更、解除或终止 1．本合同双方签字后即具有法律约束力，不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2．由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行时，须双方协商一致，可以变更或解除合同。 3．本合同在履行期间，如国家有关政策有重大调整时，双方任何一方利益受到重大影响，受影响一方可以提出变更或解除本合同。 4.在本合同有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施原入驻企业计划和目标的，乙方有权提前终止合同，但乙方需提前一个月提出终止合同的要求。
企业孵化服务协议 甲方：xx高新区孵化器管理中心 乙方： 为了推动科技企业孵化器事业的发展，促进科技型中小企业健康成长，加速科技成果转化的步伐，规范提升企业孵化管理服务工作水平，根据科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》的规定和要求，经双方协商，达成如下协议： 甲方的责任和义务 第一条甲方负责本孵化器企业的服务与管理。乙方入驻孵化器将进行为期三年的孵化培育。孵化期满后，甲方将对乙方的技术创新能力、经营业绩等进行评定。达到毕业条件的企业将颁发毕业证书。 第二条甲方对入孵企业实施动态管理，有权根据入驻条件、财务报表、进展报告及其他资料和调查结果，视情况对乙方做出继续或终止孵化协议的决定。 第二条乙方主要的经营业务为：，研发的主要项目为：。 第三条甲方在孵化器内为乙方提供技术研发和办公生产场地，房屋租赁的相关事宜按照双方签订的《xx高新区孵化器管理中心房屋租赁合同》办理执行。 第四条甲方向乙方提供国家、省市和xx高新区有关政策的信息咨询和政策指导，协助乙方落实各项政策。 第五条甲方根据乙方需求，为其提供工商注册、税务登记，人
才培训，管理咨询、市场中介、融资服务等方面的孵化服务。 第六条甲方协助乙方召集各方有关专家对企业项目或产品进行研讨诊断，并为初创企业提供创业导师辅导服务； 第七条甲方协助乙方申报国家、省市火炬计划、科技攻关计划、科技部中小企业创新基金等各类计划项目和政策性资金，并进行跟踪服务和管理。 第八条甲方协助乙方申报高新技术企业认定、软件企业及产品认定、技术合同登记、科技成果鉴定、产品鉴定等。 第九条甲方负责构建园区企业的交流互动平台，沟通企业发展经验，推动横向业务合作。 乙方的责任和义务： 第一条乙方必须在xx高新区内进行工商、税务登记，办理具备企业经营业务所需的资质和证照，并将注册登记资料复印件报甲方备案归档。若乙方变更工商、税务等证照，需提前30天通知甲方，并在7天内将变更后的各项证照资料报甲方备案。 第二条乙方需按照甲方的要求，及时向甲方提供季度、年度各项统计报表、企业所有权变动（联合、合并、变更、歇业、停业等）、科研成果、主要管理人员等相关资料。 第三条乙方需支持配合甲方及政府有关部门的工作要求，参加甲方开展的企业培训、业绩评估、工作调研、参观访问等服务管理工作。 第四条乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策法
即墨市大学生创业孵化基地入驻企业孵化协议 甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为落实高校毕业生创业孵化场地扶持政策，提升高校毕业生的创业成功率，促进高校毕业生成功创业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展创业孵化扶持，达成如下协议： 一、甲方为乙方优惠提供创业孵化办公场地服务，提供的办公场所地址为______________________________，合计_________平方米。孵化期为叁年，孵化期内享受的优惠政策为：第一年租金全免、第二年租金减半、第三年按30%收取。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。优惠后的相关租金及水电费以月为单位进行结算。。 二、孵化期内，甲方为乙方免费提供以下服务： 1、孵化场地（由甲方根据自身场地容量情况确定）。 2、在国家有关政策范围内协助乙方落实有关优惠政策；同时提供咨询指导、科技成果转化及孵化、创业融资、中介代理、小额贷款等。 4、提供创业培训、创业实训的创业能力提升服务； 5、提供会议、展示、报告等场地服务。 三、进驻甲方孵化场地，乙方需具备以下条件，明确以下承诺。 （一）必备条件 1、毕业5年内的即墨藉高校毕业生。 2、自主经营，自负盈亏，运行机制良好。或通过提交《创业计划书》且经过大学生创业指导站的相关审核的大学生创业人员。 3、所有经营、开发活动符合国家有关法律、法规、规章。 （二）相关承诺 1、乙方严格遵守即墨市大学生创业有关管理制度和规定，自觉履行孵化协
议及与之有有关的其他合同，并按甲方要求提供本企业发展远景及相关资料、简介等； 2、不从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动，不随意经营范围，不将本公司孵化场地进行抵押、转租、转借及其他未经甲方允许的商业活动，一经发现甲方有权在孵化期内收回办公场地，停止孵化合作，且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿； 3、自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任； 5、严格执行本管理办法和入驻协议，服从管理，支持、配合孵化基地开展各项工作； 6、做好安全保卫工作，爱护大学生创业孵化基地的场地、环境及各类设施及办公服务设备，不得损坏、带走所有办公服务设备，确保孵化基地各项工作经营秩序； 四、入驻企业违反孵化基地管理办法或本协议的，经审核认定以后，甲方可终止入驻协议，创业者退出孵化基地。 五、乙方如因违法经营行为受到有关部门查处的，甲方有权解除本协议。 六、本协议一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未尽适宜，由双方协商共同解决。本协议自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： （盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人： 经办人：经办人： 年月日年月日
武汉洪山国际企业孵化器简介 与时俱进锐意进取 武汉洪山国际企业孵化器创建于2002年10月，是由武汉团结激光股份有限公司、洪山区人民政府、共同发起成立的武汉市第一家国际创业服务中心，并开创了武汉市民营资本为主的科技创业服务体系，2006年被评为省级孵化器，目前正在申报国家级孵化器。我国科技企业孵化器的发展，实践了江泽民同志关于创新是民族的灵魂，是发展的不竭动力的高度概括。 2002年是洪山国际企业孵化器成立伊始的一年，这一年，武汉市被科技部列为全国科技企业孵化器建设首家试点城市。随着迈入WTO的脚步，我国加入到WTO，这就意味着引进WTO的一整套制度，并承担相应的义务。而原本在政府的关税与非关税壁垒的保护下，那些落后产业和不规范的市场主体可以通过国家的扶植来取得进步和逐步成为合格的市场主体。但市场化的进程由于加入了WTO之后一下子加快了，这些产业和主体能否经受得了国际竞争的冲击都将成为问题。因此，如何利用优势、权利，尽可能地减弱冲击成为摆在我们面前的一个大问题。作为武汉科技企业孵化器建设生力军的我们在市科技局、洪山区委、区政府的正确领导下，积极投身到经济建设的浪潮中去，运用市场法则促进科技成果转化，使科学技术成为中国经济的最大动力，为武汉市的经济建设做出应有的贡
献。洪山国际企业孵化器的建设工作经过这么多年的发展，在各方面的积极配合和大力支持下，取得了许多工作经验及成绩，探索出一条有特色、有力量、有成效的产业化之路。 工作经验及成绩 一、运作模式现代化投资主体多元化 建立有效的管理体制和运行机制是孵化器工作的重要内容，也是孵化器成功与否的关键因素。目前武汉市的孵化器都根据各自的具体情况，奠定了各自的发展模式。经过多方面的经验总结，我们初步奠定了以有限责任制为起点，不断发展扩充，再逐步形成股份制的产业集团。 同时，我们总结当前孵化器工作中对资金服务方面的经验，成功吸纳了各个层面的投资者，真正实现了孵化器建设的投资主体多元化，不仅充分利用各种社会资金，同时将资源有效结合。在我们的股东中，不仅有成熟科技企业，也有孵化器的引导者－－政府部门，还有具有敏锐眼光，洞悉市场经济规律的投资公司、证券公司。这些孵化器的新元素，为孵化器的建设注入了新鲜的血液，不仅使公司的管理能力得到了强化，也使资本运作的能力也得到了更深层次的提高。 我们严格按照现代企业制度组建运行，在社会上公开招聘了一批年龄35岁以下，大专以上学历，具有实际工作经验的创业型人才，先进的管理模式为孵化器的建设打下了良好的基础，有利于孵化器的更深层次的发展。
孵化器/创业空间入驻服务合同（三方协议版本） 要点 乙方将场地委托甲方管理，丙方租用工位，丙方向乙方支付租赁费用，甲方提供工位与配套服务， 并对孵化器进行管理。 甲方（众创空间或孵化器管理方）、乙方（场地业主方）与丙方（入驻企业方）三方签署。一般租金支付给乙方；如租金直接支付给甲方，可适用两方协议版本。 众创空间入驻服务合同 甲方（管理方）： 统一社会信用代码： 乙方（业主方）： 统一社会信用代码： 丙方（入驻方）： 统一社会信用代码： 鉴于： 1.甲方是“”旗下的创业服务品牌，是一家以投资、建设、管理众创空间为 主业、提供专业孵化服务及指导的创业服务运营商，致力于打造共享创业空间，为早期创业 者提供健康、向上的办公空间以及优质、高效、专业的创业服务和支持，满足创业者各阶段 的多种需求。 2.乙方是本合同约定的众创空间的所有权人，认同甲方的管理宗旨，同意将众创空间委托甲方为上述目的而进行全面管理运营。 3.丙方为入驻企业方，现向甲方提出入驻申请并获得甲方同意入驻众创空间。 为保证各方权益，上述各方经平等、自愿、友好协商，就众创空间的入驻、期限、费用、孵化、服务等事宜达成一致，并签署本协议。 第1条众创空间主要信息 1.1众创空间名称： _______________________ （以下称众创空间”）。 1.2众创空间地址：_______________________________________________ 1.3创业者（包括个人或者团队，己注册成立公司或者尚未注册成立公司的团队）欲入驻众创空间进行创业孵化的，应当向甲方提出申请，经甲方评估审核通过，且同意签署本协议的，方可按本协议规定入驻众创空间。 1.4甲方有权对丙方提交的项目信息、资料及相应的真实性进行核对、评审，并根据评审结果接受或拒绝丙方
战略合作协议 一、签约双方 甲方：投融在线（北京）股权投资服务有限公司 乙方： 甲方介绍：投融在线（北京）股权投资服务有限公司成立于2015年，位于北京市海淀区亿城国际中心，是一家专注于提供股权投资全过程服务的互联网公司；致力于帮助我国中小企业发展，振兴民族经济；凭借优秀的管理团队、产品研发、运营模式、服务内容及合作资源，投融在线公司旗下的移动互联网+资本市场“投融在线”App 在上线之初，就已经在股权投资服务领域显露优势，并得到了用户及合作机构的良好反馈。截至目前，投融在线已经与与河北省人民政府、北京股权交易中心、中信建投证券及盈科律师事务所、慧聪商学院等数十家专业机构、交易中心、券商、地方政府及研究机构展开了深入而广泛的合作。 乙方介绍： 二、合作主旨 双方将在创新创业，投融资服务方面开展合作，包括搭建创新创业生态体系，有目的、有针对性的培养选拔优秀创业项目，孵化培育
帮助科技型中小企业，重点培育互联网+,电子商务、文化创意、软件与信息服务产业创新创业团队，建成集综合服务、科技金融、企业孵化等功能为一体的创新创业投融资服务平台。 双方在互利共赢的基础上，不得在公司产品以及其他第三方渠道发表有损对方公司形象和利益的言论。 三、合作具体内容 1.甲方为进驻的中小企业提供股权融资咨询服务。 2.甲方优先邀请进驻乙方的企业参与服务其平台上的融资企业和项目。 3.甲方将对于乙方所提供的项目路演等活动视频内容，在其平台内优先给于位置推介。 4.甲方将邀请乙方团队参与其主办的投融直播活动。 5.乙方在举办项目路演、项目推介活动时优先向进驻乙方的企业，推介甲方在线平台。 6.双方将针对中小企业股东，共同开展投融资线上路演活动。 7.双方将共同举办相关的品牌推广活动。 8.双方作为战略合作伙伴，双方将在公司网站、APP、公众号等产品上的“合作伙伴”位置展示对方LOGO及友链。 9.双方在直播活动及其他推广活动时，具体细则将另行约定。 10.乙方项目在甲方平台成为VIP股东的话，一个VIP会员成交，会给乙方8000元/个。 四、工作安排
编号：山东中医药大学大学生创业孵化基地入驻协议出租方：山东中医药大学招生就业处（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）签订时间： 年月日签订地点：山东中医药大学长清校区为更好的开展学校大学生创业教育工作，创造一个和谐优良的创业实践环境，扶持、促进入驻团队或个人（下称“乙方”）健康发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经学校审核乙方具备入驻孵化基地条件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如
下协议。一、位置租赁房屋（场所）坐落在济南市长清大学科技园大学路4655号山东中医药大学创业孵化基地，建筑面积约平方。二、租赁房屋（场所）法定用途经营三、租赁期限年月日至年月日。四、租赁用途乙方租赁该房屋作为经营场所使用。五、租金及服务 1 零租赁，免费向乙方提供水、电、网络等服务。六、甲方的权利和义务 1. 甲方的权利（1）对乙方拥有管理、监督和指导权；（2）有权定期考核乙方业绩，并依此决定奖惩情况；（3）有权要求乙方按规定定期报送包括但不限于下列资料：财务报表、统计数据、项目进展等资料；（4）对
乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作，有追究其责任权。所造成的一切经济损失和法律责任由乙方自负。 2. 甲方义务（1）组织开展入驻团队之间的技术、经济交流活动，提供相关培训服务；（2）联系、考察、介绍创业就业和服务项目，并协助乙方拓展其他服务项目；（3）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及的内容。七、乙方的权利和义务 1. 权利（1）对其被授权使用的场所拥有使用权；（2）有权享受甲方提供的各项服务及甲方实施的奖励政策；（3）有权向甲方提出管理方面的建议。 2. 义务（1）执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的管理、监督 2 和指导；（2）积极参加甲方组织的创业教育等各项活动；（3）按甲方要求定期向
科技企业孵化器项目建设方案 为充分发挥企业自主创新的主体作用，推进产、学、研相结合的科技创新体系建设，加快建设开放科技创新中心和科研成果产业化基地。结合我县实际，决定建设科技企业孵化器。以此促进科技成果转化，推进企业科技创新，加快区域经济发展。项目建设方案如下： 一、建设科技企业孵化器项目的必要性 科技企业孵化器，是为新创办“科技型”企业提供物理空间和一系列的服务支持的科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率,加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技企业孵化器，这对于促进我县区域经济发展是非常必要的。 二、项目选址、建设方式及相关内容 （一）项目选址 电商园区 （二）建设模式 县工经局统筹，科技中心配合。（建议用我县文亮生产力促进中心+租赁标准厂房） 三、项目建设思路与目标
（一）总体思路
以建设科技企业孵化器为突破，夯实科技发展基础；以增强科技孵化能力为重点，以生产力促进中心为主体，提供“科技信息服务、企业创业服务、科技人才服务和科技成果转化”等四大服务；租赁标准厂房作为孵化器，为科技型人才、中小型高新技术企业提供场所和科技创新服务，推动生产力的发展，培育壮大高新技术产业，为建设开放提供科技支撑。 （二）可行性 1、硬件设施建设，即提供物理孵化场地。借用电商园区现有的办公场所（标准办公场所、水电路设施完善）4000——6000平方米。 2、软件功能建设，向在孵企业提供增值服务。将现有的县文亮生产力服务中心迁移到孵化区域，提供及时服务。费用约20万元左右。 3、政策，有国家十三五科技计划系列配套政策支撑。 4、创业投资人或企业。抓住贵州大力开展科技创新活动的契机，加大招商力度，吸引高新技术人才和中小型科技型企业5——10家入住。 （三）实施步骤及阶段目标 1. 2017年5月至2017年10月，落实孵化器场地，开展科技企业孵化工作；初步建成科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务和科技成果转化等四大平台，落实入孵企业3-5
( 协议范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 产业孵化基地入驻协议(协议范 本) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
产业孵化基地入驻协议(协议范本) 编号:_________ 甲方:_________ 乙方:_________ _________以建设公共技术服务平台为核心,构造eda设计、验证、mpw服务体系,提供设计咨询、设计服务、ip服务等技术支撑平台,建设多元化的专业孵化器和人才培训基地,引进风险投资,孵小扶强、多出产品、多出人才,以提高集成电路设计行业在高新技术产业发展中的技术支撑水平,实现对国民经济增长的实际贡献。 经双方友好协商,达成共识,特签订本服务协议。 第一条甲方为乙方免费提供设计工作室一间。 第二条甲方可以将乙方纳入行业统计的范围。 第三条乙方有义务遵守中心的管理规定。 第四条乙方可以优惠价格享受甲方提供的各种技术服务设施(包括
eda平台、验证平台、公共实验室等),以及各项技术服务(mpw投片服务、ip服务、设计服务等)。 第五条乙方可以优惠价格参加甲方举办的技术培训、技术交流和技术展览等活动。 第六条本协议未经甲方和乙方的书面同意不得修改。 第七条本协议的解释和履行接受中国法律管辖。双方应协商解决分歧,并且努力达成友好解决方案。任何因本协议引起或与本协议有关的未解决争议、权利请求、违约、协议终止和有效性等,如无法通过友好协商解决,可提交_________仲裁委员会仲裁。 第八条本协议自双方盖章并授权代表签署之日起生效,有效期为_________年。 第九条本协议一式两份,具有同等效力,协议双方各持一份。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表(签字):_________ 代表(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
天津新技术产业园区 孵化服务标准 天津新技术产业园区孵化事业促进中心 2008年10月 目录 第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准...................... 一.孵化企业筛选标准............................................... 二．选择孵化企业的基本准则 ........................................ 三．入孵企业的创业计划 ............................................ 四.入孵企业的创业计划评估......................................... 五．孵化企业入驻安排 .............................................. 六．孵化毕业企业的标准 ............................................ 七．孵化企业的毕业服务 ............................................ 八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 .......................... 九.附件........................................................... 第二部分在孵企业创业辅导服务标准 ................................. 一．对孵化企业开展咨询诊断工作 .................................... 二、协助企业申报各类计划 .......................................... 三．创业辅导培训 .................................................. 四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 .............................. 第三部分行政办公服务标准......................................... 一．公共秘书服务 .................................................. 二.商务代理服务................................................... 三．办公礼仪服务 .................................................. 第四部分物业服务标准............................................. 一．基础公用设施管理 .............................................. 二．物业清洁管理 .................................................. 三．园林绿化养护与管理 ............................................ 四．安全防范管理 .................................................. 五．档案资料 ......................................................
积云大厦企业孵化中心 企业入驻孵化服务协议书 甲方： 乙方： 为支持科技企业进入积云大厦孵化中心发展和科技人员到中心创办企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议： 一、房屋基本情况： 地址建筑 面积 M2 用途 二、服务、租赁房屋期限：自年月日至年月日止。 三、收费标准： 按双方约定三年租金奖补政策 四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法： 按照"房屋租用面积 m2元/户的房屋租赁使用保证金 收取标准，乙方向甲方支付房屋租赁使用保证金共计（人民 币）。孵化服务费和租金每年（人民币）。孵化服务费和租金每个月结算一次，，乙方每次支付孵化服务费和租金（人民币）合计。
五、退房手续及续租手续： １、乙方期满退房，应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续，结清费用后，甲方开具证明，乙方方可搬离；在协议的有效期内，乙方若中途退房，视为乙方违约，甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金，双方人员办理房屋及所有设施设备的交接，结清费用，办妥手续后，才能搬离。乙方退房搬离时，须保证甲方原有设施完好无损，甲方如数退还乙方房屋租赁使用保证金。 2、乙方若需续租房屋，应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后，才能继续取得该房屋的使用权；若乙方到期未续交房租和续签协议，则无权再继续使用房屋，应立即无条件搬离。否则，甲方有权强行收回房屋，乙方就迟延退房，应按本合同约定租金（折算相应的迟延期）的双倍数额向甲方承担违约责任。 3、在协议的有效期内，甲方若要求乙方提前退房，视为甲方违约，甲方应需向乙方支付一个月房租费用作为违约赔偿金，并根据实际情况补偿乙方经济损失。 六、甲方孵化服务内容： 1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。 2、协助申报高新技术企业及产品认定、医疗科技企业及产品认定工作。 3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。 4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。 5、提供报刊信件投递、公共区域环境卫生和物业服务等综合服务。
对科技企业孵化器的规划孵化器是为企业提供可租用场地、资源服务的商业发展服务设施;旨在成功造就一批充满创新活力的科技企业;对那些尚处于“卵”状态的科技企业, 有组织地、适时地供给其成长期所需要的条件, 以促使其成长起来。现主要通过以下几个方面对科技企 业孵化器进行规划:一、共享空间的建设；二、引进科技企业；三、组建孵化器管理人员团队；四、提供优质的服务；五、参与在孵化项目，共同进退。 一、共享空间 为给在孵化企业提供良好的办公环境，根据孵化园的功能设置，在不改变孵化园 现有的办公大楼，场地建设的基础上，对孵化园进行整改。（1）自用和孵化器场地划分来，比如单独一层作为自用，且部门集中，标识要了，为在孵化器企业提供及时而 有效的服务。（2）划分出专门用来作为在孵化企业的办公区域，且尽可能满足不同企业对场地面积的需求。（3）建立生活区，为在孵化企业提供食堂，休闲娱乐场所，图书馆等。 二、引进科技企业 1、招商手册纲要：（具体的内容根据各孵化器的情况而定） （1）前言-我国目前孵化器的发展现状； （2）对孵化园的简介； （3）入园条件及标准； （4）孵化园的优势； （5）孵化园提供的服务； （6）孵化园核心竞争力； 2、园区推广方案： （1）构建园区的门户网站； （2）多参加园区当地孵化协会或政府组织的企业型活动，扩展人脉。 （3）利用各网站平台，发布园区招商信息。 三、孵化器团队的组建 科技企业孵化器管理团队应该由少量的管理人员和大量的多层次、多方面的专业 服务人员组成。有好的团队才能给孵化企业提供优质服务。团队成员主要分为三个层 次（林旭伟等，2011）：干事、技术顾问、创业导师。干事专门负责与企业定期沟通，
企业入驻孵化服务合同书 甲方：XXXXXXXX有限公司（XXXX孵化器） 乙方：XXXXXXXX有限公司 为促进XX省XX经济开发区高新技术产业发展，扶持科技型中小企业迅速成长，推动入孵企业进行产、学、研结合，推动科技成果孵化、转化和产业化，培育高新技术企业。甲方可向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。为规范管理，经双方协商，就有关事项达成以下合同条款： 第一条合作双方 甲方：XXXXXXXXXX发展有限公司（XXXXXXX企业孵化器），孵化器园区所在地：XX省XX市XXXXX路XXX号，是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。 乙方：，企业法定代表人：，公司注册地：，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同权利和义务的企业。 第二条乙方必须符合下列条件 须满足《XX省科技企业孵化器认定和管理办法》中关于入驻企业的相关要求。 第三条孵化费用收取 1、经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方进行企业孵化。 2、甲方提供的孵化办公位每个工位元/月，合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决； 3、甲方提供的孵化办公室（ m2以下含 m2）300元/月、办公室（ m2以上）元/月（水电费用另计），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决；
4、入驻押金元（在孵企业办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金元，人以上团队需缴纳押金元，独立办公室须缴纳押金元）； 5、在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。 6、入驻企业前三年享受免收孵化办公位和孵化办公室租用费。 第四条甲方的权利及提供服务 一、甲方的权利 1、有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动； 2、若出现下列情况，甲方有权终止企业孵化： a.连续3个季度经营状况不佳的； b.创业团队负责人离开等情况的，需继续孵化项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的； c.团队未按协议规定时间入驻孵化园区并开展相关工作的； d.团队进入孵化园区，未按照相关规定从事运营工作，处于停顿状态的； e.随意扩大或变更经营项目，从事不相关的任何商业行为者； f.凡是未征求孵化园区管理办公室同意的团队接受采访造成舆论导向歪曲现象的； g.不接受孵化园区办公室日常管理的； 二、甲方提供的服务 1、提供用于公司/项目正常经营的办公地点； 2、联系园区相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务； 3、提供有关政策、技术、管理、市场等咨询服务； 4、帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才；
企业孵化器服务内容 创新服务体系 基础服务：房屋租赁、工商注册、代理年检、科技政策咨询、信息交流服务…… 科技服务：项目申报、项目对策、成果鉴定、项目评估…… 投融资服务：科技基金、贷款融资、风险投资、天使投资、“新三版”…… 中介服务：人力资源、市场推广、财会审计、法律事务、管理咨询、专利服务、产品推广 培训服务：创业培训、就业培训、入园培训、管理培训…… 专业化服务：信息化服务、技术转移服务、公共技术服务、创业咨询指导、科技成果转化…… 基础服务 房屋租赁、会议室及设备租赁、信箱租赁、电话与网络安装服务、代理企业注册、代理企业变更、代理企业迁移、代理企业注销、代理企业年检。 科技服务 协助企业申报高新技术企业、高新技术产品、双软认证、专利等； 组织并推荐企业申报国家、省、市和平度市的各级各类
项目计划； 组织企业参加各类项目对接，促进企业与高校和科研究所的合作； 为企业提供课件成果鉴定、项目评估、技术转让、知识产权维护等增值服务。 投融资服务 沟通银行、担保公司等金融机构与企业之间的融资渠道。解决所需的资金； 引入国内外风险投资、天使投资机构和基金，促进资本和基金对企业的投资； 利用科技三项基金对企业流动资金、股权改造提供支持服务。 中介服务 引进社会中介和专业服务机构，构建开放式、社会化的中介服务体系，为企业提供代办工商注册、税务登记、投资咨询、企业诊断、财会审计、法律咨询、人力资源、管理咨询、市场推广、形象策划、新闻发布会等全方位服务。 培训服务 创业就业培训：针对高校学生展开SIYB创业培训，对毕业生开展就业岗前培训； 创业人孵培训：针对入园企业开展入驻服务、工商服务、创业扶持政策、企业认定、投融资项目申报、人力资源、见
**市电子商务创新创业综合体 孵化器入驻协议 甲方： 乙方： 为响应国家“大众创业、万众创新”的号召，按照“政府主导、市场化运作”的原则，**市人民政府委托**电商发展有限公司全面负责**市电子商务创新创业综合体的运营管理。旨在打造**地区规模最大、功能最全、配套最优、服务最好的垂直电商平台，形成**地区最大的电商产业园区。 乙方就入驻甲方运营的**市电子商务创新创业综合体事宜，达成如下协议： 一、该房屋坐落于栋层工位个提供给乙方办公使用，该工位为一个独立办公区。入驻期限自年月日起至年月日止。 二、乙方入驻费用计算标准为：元/位/月，入驻费用半年一交，乙方应缴入驻费用为 元（大写：）。后期入驻费用乙方需在使用期起算日前一个月支付。 三、乙方入驻费用包含水费、电费、空调费、物业费、公共网络费，但不包含乙方因单独使用而自己申请的网络专线使用费。 四、乙方入驻综合体三个月内，须将公司经营主体迁到综合体内（或重新注册），并进行电子商务企业认定，对于符合条件的，甲方优先推荐申报电子商务示范企业。 五、乙方入驻期内，不得提前解除协议，满一年后，如乙方需要继续入驻，须提前一个月书面申请。
六、在入驻期间，未经甲方同意，乙方无权转让或转借该工位;不得改变工位结构及其用途，由于乙方人为原因造成该工位及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 八、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。 九、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 十、本协议连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 签约日期：签约日期:
金融服务机构与孵化器公司合作协议 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
**********孵化服务联盟 ***科技企业孵化器协会 战略合作协议 二○一七年月日 甲方：**** 地址： 邮编： 乙方：**** 地址：**** 邮编： 秉承“跨界合作”、”强强联合”的科学模式，有效发挥甲、乙双方的行业优势、资源优势、专业优势，为****的企业及机构提供优质服务，经过双方长期酝酿，本着相互合作，互利互惠，共进共赢的目的，甲、乙双方达成战略性合作模式。为此，双方达成如下协议： 第一条甲、乙双方建立深层次的互通联系，分别安排专人进行工作联系，根据所服务的企业需求适时地成立专项工作小组服务企业，根据企业发展需要提供合理化建议，为企业提供***股权交易中心（以下简称“股交中心”）挂牌、及投融对接等金融服务，同时为企业提供一系列全流程的配套服务，包括行业、财税、法律、融资等咨询服务。
第二条本协议自签订之日起生效，有效期3年。期满前若双方均无异议，本协议有效期以1年为一个周期自动顺延。 第三条合作期限内，甲乙双方的合作模式： 1、甲方不定期为乙方企业提供关于多层次资本市场的培训服务，并作为乙方指定机构为乙方企业提供股交中心挂牌辅导或推荐服务。 2、甲方对乙方企业进行统一辅导并协助乙方企业赴股交中心*******等四个业务板块挂牌。 3、甲乙双方共同就股交中心融资板/交易板挂牌、投融资等项目储备、筛选和辅导标的企业。 4、甲乙双方将各自运用自身专业技能，严格依法展业，双方应按照具体项目需要配备人员，调动优质人才、资源向乙方企业（或称项目主体）提供专业的服务，并另行签署相应协议。 5、甲乙双方为项目主体提供相关服务时，在保证企业满足相关业务条件的前提下，可尽量给予优惠宽松的服务收费模式。 6、甲乙双方根据项目进度的安排，定期或不定期的参与合作会议，根据项目需要，进行风险控制类的法律、法规及行业性规范沟通。不断提高甲乙双方合作效率。 7、甲乙双方安排固定人员进行对接，及时沟通项目信息及进程，保证对企业及时、高效的咨询及专业服务。 8、甲乙双方为项目主体提供不定期的政策类、财税类、法律类等领域的专业培训。 第四条甲方、乙方不得从事任何损害服务企业合法权益的行为。
南京大学-纽约大学理工分校创新创业学院 青创孵化园入驻协议书 孵化编号：（）年第号 南京大学-纽约大学理工分校创新创业学院青创孵化园和入驻企业/团队本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，共同签署本合同，旨在共同遵守和约束。 第一条协议双方 甲方：南京大学-纽约大学理工分校创新创业学院，青创孵化园所在地：南京市栖霞区元化路8号南大科学园创新创业学院楼，是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。 乙方：，企业法人：，公司注册地： ，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同的权利和义务。 第二条乙方必须符合下列条件 须满足《南京大学-纽约大学理工分校创新创业学院青创孵化园管理办法》中关于入驻企业的相关要求。 第三条孵化项目及费用收取 1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方项目进行孵化。 2.甲方提供的孵化办公位序列号为，每个工位100 元/月（空调费用另计，每月元/人），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决； 甲方提供的孵化办公室为，每间办公室元/月（水电费用另计），合计元（按季度收取），其他相关费用双方协商解决； 3.入驻押金元（在孵化项目办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金600元，10人以上团队需缴纳押金1000元，独立办公室须缴纳押金2000元）； 4.在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。 第四条甲方的权利及提供服务 一、甲方的权利 1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动； 2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化： a.连续3个季度经营状况不佳的；
企业孵化器Business Incubator/Innovation Center 一、概念 企业孵化器也称高新技术创业服务中心，简称创业中心，国际上一般称之为企业孵化器，是一种新型的社会经济组织。孵化器，本义是指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，是指通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，降低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。 美国孵化器专家鲁斯坦·拉卡卡认为：企业孵化器（businessincubator）是具有特殊用途的设施，专门为经过挑选的知识型创业企业提供培育服务，直到这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场；企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。在地区叫育成中心，在欧洲一般叫创新中心（innovationcenter）。 二、特征 企业孵化器一般应具备四个基本特征： 1、有孵化场地； 2、有公共设施； 3、能提供孵化服务， 4、面向特定的服务对象－新创办的科技型中小企业。 三、结构 （1）项目招商部：招商引资，项目洽谈，企业进驻审批，收集各类科技、经济信息和市场情报，推荐投资合作项目，文件翻译，三资企业（在中国境设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资经营企业三类外商投资企业，称为三资企业。）工商注册服务等。 （2）产业服务部：企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全过程服务，资企业工商注册、税务登记"一条龙"服务，进驻企业毕业认定，协助高新技术企业、产品和各类项目的申报，研究企业发展模式，指导和培训进驻企业进行现代化管理，做好企业数据统计和科技中介机构的管理等。 （3）综合服务部：对外宣传、接待、文秘、档案、部财务管理、信息调研、部管理等。 （4）物业管理部：孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安。企业策划等一系列物业后勤配套服务。 （5）信息部：孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。 一个成功的孵化器离不开五大要素：共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶植企业的优惠政策。帮助新兴的小企业迅速壮大形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。 三、作用 中国第一个孵化器专业博士颜振军认为企业孵化器在企业家创业过程中节省时间、少走弯路、营造创业者聚集效应，提高创业成功率；大学的大海博士认为孵化器“通过为初创企业提供生产研发空间以及基础设施服务来降低创业成本并提高效率；连接风险投资机构和初创企业，降低双方存在的信息不对称；提供一种合理分摊创业者创业成本和创业风险的工具”。 四、服务容 美国全美孵化器协会研究资料显示，成功孵化器的服务项目包括：网络支持；互联网或信息技术服务；咨询；联系战略合作者；商业计划支持协助获取天使投资或风险投资；联系大学研发机构；帮助可靠的学生实习或就业；管理团队发展；财务管理支持；知识产权支持；法律服务；提供专业实验设施；人力资源管理支持；产品或技术开发支持；与技术相关工艺的支持；国际贸易支持等。 北方交通大学的岱松博士将中国企业孵化器提供的服务整理为以下四类： （1）一般性服务，包括场地、商务设施等； （2）管理咨询服务，包括一般性商务代理服务和制定战略、管理制度、人力资源管理制度、市场分析、专业知识培训等； （3）投融资服务，包括协助获得政府资金、申请担保贷款、直接向企业进行投资、与风险投资结合等：（4）专业技术服务。投资服务是孵化器核心服务功能之一 五、运营工作 企业孵化器的运营工作围绕确立目标、设定入孵标准和毕业标准、挑选入孵企业、提供孵化服务、促成入住企业顺利毕业、考核孵化成果这一系统过程开展。在孵化器运营体系中，输入量是在孵企业，输出量是毕业企业，孵化器目标、入孵标准和毕业标准是三个约束条件（如图1）。孵化器目标决定选择什么样的企业入住和达到何种条