市中心形成商业区
市中心交通最好，租金最高； 交通干线交会处，租金次高 高级住宅区 低级住宅区 美国好莱坞 美国的唐人街
新兴工业园区的建设
连一连
• ＊济宁市规划局对济宁 城区进行统筹规划 • ＊北京市中心城区形成 了行政区 • ＊商业区、住宅区、工 业区距离市中心的远近 程度不同 • ＊美国有唐人街，有黑 人区，还有白人区 • ＊香港等很多发达地区 出现了高级住宅区和低 级住宅区
历史因素
经济因素 社会因素 政策因素
巩固提高
图中直线为城市道路，曲线为地租等值线，读图完 成以下问题： C
1 2
5
A
B
3
4
(2) 若图中等值线分别是 3000元/平方米， 2200元/平方米， (3) 从图中等值线的分布特征可以看出，地租 （ 4 ）问题探究：假设你现有资金 20 万，如果买 （1）在图中 A 、 B600 、C元 处选择商业区、工业区、住宅区， 1400 元 / 平方 米 ， / 平方米 ，则等 值线 1 的 标值是 交通通达度 距离市中心的远近 100 平方米的住房，应选择何处？还要开 50平方米 高低受 和 因素的 并用图标标出。 ，等值线2的标值是 ，等值线3的标值是 ，等值线 的商店或 200 平方米的小工厂呢？ 影响。 4的标值是 ，等值线5的标值是 。
上 海
香 港
3、城市的服务范围
（1）、什么是城市的服务范围？
服务范围：是指某种企业或商店接受服务的人口在地 城市的服务范围：城市以及城市附近的小城镇和广大的农 域空间上的分布范围。 村地区。范围不固定，且无明确的界线。
（2）、城市为区域提供了哪些方面的服务？
购物、就医、求学等
（3）、不同等级的城市服务内容相同 吗？ 不相同
社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的职业、收入水平、 民族、宗教信仰的而形成不同的居住区。如下表：
社会阶层
类型
住宅区分化 特点
区位
高收入阶层
低收入阶层
高级住宅区
低级住宅区
建筑面积大，设备齐 全，环境优雅 背向 发展 破旧拥挤，环境差
距市中心远近 经济 因素 交通通达度 收入的高低 社会 因素 知名度(可以提高 身份与地位)， 种族、宗教信仰 行政因素 政府采取行政 手段制定政策
第一节 城市空间结构
一、城市空间结构：
概念： 指城市的各要素在空间上的位置及其
组合状况。也叫地域结构。
城市各要素是杂乱无章组合的吗？

1、城市功能分区形成过程
城市各项活动 占用土地不同 城市土地面积 相对有限 不同地块交通 可达性和地价 各不相同 中心商务区 各项活动必 然发生竞争
同类活动在 同一空间上 高度聚集
住宅区 工业区 商业区 行政区 文化区 类型
城 市 空 成因 间 结 构
经济因素
历史因素 社会因素 政策因素
二、不同规模城市服务功能的差异
1、划分标准： 城市人口规模 2、我国城市的等级划分
100万人口以上：特大城市 50万～100万人口：大城市 20万～50万人口：中等城市 20万人口以下：小城市
原因
多位于市中心，1、接近消费市场 人口密集, 街道两侧 2、交通便利 在商业用地和 工业用地之间 方便人们工作 和购物、休闲
最大
工业区
大
分布在城市外围 1、减少污染; 2、交通便利, ,并沿交通干线 3 、土地租金低 分布
历 史 因 素
经 济 因 素
社 会 因 素
政 策 因 素
自 然 因 素
（2）、商业区
特点：
形态：大多呈点状、团状和条状，
分布：交通便捷市中心和交通干线两侧。
商业区一般人员流动量大、地价高、土地 利用集约、建筑物以多层大厦为主，是城市的 核心区。
（3）、住宅区
是城市居民休养生息的场所，是城市 最基本的功能区。城市中最为广泛的土地利用 方式。 在大多数城市中，住宅区面积往往占 城市空间60 % 。
不同规模城市服务功能的差异
探究 1 如果购买日用品，你会到哪里去买？ 2 如果你家购买高档电器，你会去哪里买？ 3 如果有人要看疑难重病，你会建议他去哪 座城市的医院？
武汉
距离最远 品牌专卖、大型商场 一个城市只有1～2个 距离居中 数量较多
购买高档的钻戒、 家用电器、名牌时 装，价格最高，人 的一生只使用几次
城 市 功 能 区
住宅区
商业区
工业区 其他功能区
行政中心区、文化区、 混合功能区、郊区
（1）中心商务区（CBD）
特点：
• 建筑密集，高楼林立；
• 交通便利，通讯发达；
• 经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大；
思考： 中心商务区具有哪些职能？ 1、商业枢纽职能
2、交通中心职能
3、房地产开发职能 4、旅游职能
可分为高级和低级住宅区
高级住宅区
低级住宅区
（4）、工业区
A、工业区的形成
工业
企业 之间
协作性 竞争性
生产
专业
集 聚 性
靠拢
工 业 区
集聚效应 规模效应
化
B、工业区的位置 一般位于城市外围，并沿主要交通干线分布 出于减少对环境的污染。
工业区
城市主要功能区的比较
名称 占地面积 商业区 住宅区
小
分布特点
地租高低（地理位置、交通通达程度） 付租能力 综合付租能力和地租（地价）两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高的道路 相交处，形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 而地租较低的其他地方则往往形成工业区。
读图分析：
地 租 水 平
各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图
1、各类土地利用付租能 力随距离市中心远近的 变化有何异同？
商业付租能力
住宅付租能力
工业付租能力
距市中心 的距离
A B
距市中心 的距离
C
思考探索
1、繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗? 2、住宅区内有商店吗?
这说明不同的功能区界限有怎样的特点？ 界限不明确
历史因素是城市功能分区的形成基础。城市原 有的土地利用状况在很大程度上决定了城市功 能分区的现状。例如：北京故宫
县城
距离最近 就近购买 数量最多
购买漂亮的服装、 音像制品、书籍等 较高档的用品，价 格较高，使用频率 较低
小卖部
学校
购买牙膏等 日常生活用 品，价格低， 使用频率高
城市规模、等级与服务功能
• （一般情况下） • 城市的规模越大，等 级越高、服务功能越 多，服务范围越大。 • 城市的规模越小，等 级越低,服务功能越少， 服务范围越小。 • 不同等级中心地的服 务范围是层层嵌套。 城市等级 城市作用 服务范围 城市数目 城市距离 低 高 小 大 小 大 多 少 小 大