建设工程施工图设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
设计等级：
发包人：
设计人：
签订地点：
签订日期：
发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）：
发包人委托设计人承担项目建筑工程施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。
1.2、国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3、建筑工程批准文件。
1.4、政府部门规定的相关标准。
第二条本合同项目的概况：
2.1、项目名称：
2.2、建设单位：福建海峡国际商贸城实业有限公司
2.3、建设地址：
2.4、总投资：
2.5、资金来源：自筹
2.6、建设工期：约日历天
第三条本合同项目设计范围及内容：
3.1本项目的方案设计甲方已另行委托，乙方负责承担本项目建筑初步设计之后直至完成施工图设计阶段的全部工作内容，包括扩大初步设计（除建筑外各专业）、施工图设计、工程建设过程服务等。其中扩大初步设计出件报审，根据当地建设主管部门对不同建筑类型的具体要求及甲方要求完成本项工作内容。
3.2在方案交底之前，乙方负责总平面设计的报批配合及方案设计阶段各专业的技术支持、对方案设计人提交的各阶段成果给出合理化意见和建议的义务，并提前参与和把控，保证减少对接工作的矛盾和缩短设计周期。本项工作于本合同生效时即时展开。
3.3设计服务具体内容均包括但不限于以下内容：
3.3.1表一：
序分项建设规模设计阶段内容收费估算总估算设计备注
号名称
层
数建筑
面积
（万
m2）
初设
扩
初
施
工
图
标准
（元
/m2）
投资(万
元)
费(万元)
1
2
3
合计
说明：
1.详细设计内容见本表后备注；
2.设计内容不包括精装修、景观、玻璃幕墙二次设计、燃气、智能化设计。
3.本设计收费最终以建设主管部门颁发的“施工许可证”施工图建筑面积结算。
4.本设计费含方案深化（配合方案设计单位）、扩初及施工图设计、专业深化设计过程
中外包设计的审核费用。
5.以上设计费包含交房验收阶段两书附图制作以及产权实测等配合服务。
6.以上设计费包含税价、前期项目招投标费用。
7．以上设计费已包含乙方就本设计项目配合、协调、协助、审核其他设计、施工、相关联单位的相关费用，乙方就上述事项不另收费。
8.以上设计费已包含乙方设计人员的差旅、食宿等在内的所有费用，乙方不另收费。
3.3.2设计内容：
3.3.2.1建筑专业的施工图设计、结构专业全过程设计、给排水专业全过程设计（配合泳池及景观水处理系统,并完成管道综合图）、通风空调、防排烟专业全过程设计、消防、人防专业全过程设计、强弱电专业全过程设计（不包含智能化系统及电信、有线电视外管网）、室外总平面的施工图阶段设计,室外道路交通及室外综合管网设计。总平面图部分包含一层总平面图、竖向设计图、交通及消防系统图等。
3.3.2.2.如本工程申报国家相关示范评优工程，乙方应配合完成本合同委托设计范围内相应设计内容的申报技术工作。
3.3.2.3.单体建筑的电梯大堂及室内的二次装修设计不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应在收到上述由甲方另行委托设计的设计文件后三日内提出意见，对其可实施性进行复核。上述图纸的最终审批权在甲方。当某些装修设计需要乙方配合出图时，乙方应及时配合出图，不得延误其他设计或施工单位的工期。
3.3.2.
4.燃气项目不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应考虑其位置对建筑立面影响及与相关专业的关系，完成其它设备（强弱电、给排水、通风空调等）与市政管网系统接驳的设计工作，在总图中应明确小区内各管线与市政管线的关系。
3.3.2.5.市政工程设计、环境景观设计不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方需负责协调并汇总市政各专业、景观各专业管线图纸，并体现在管线综合布置图中。 3.3.2.6.室内交通设计(指地下室的车位、行车线等)。
3.3.2.7.其它相关专业公司设计图的审核确认，如钢结构、玻璃幕墙、智能化等。当某些专业图纸需要乙方配合出图时，乙方应出相应的图纸。
3.3.2.8.乙方应提供外立面装饰做法施工图，如外墙面砖排砖图、外墙涂料分割图及铝合金门窗详图等。
3.3.2.9.相关工作，包括但不限于下列内容：
产权预测面积核对：外轮廓线、露台、套内、公共部位等； 每套附加面积计算：露台、闷顶、可自行改造面积等；
根据甲方要求，负责到模型制作公司对模型的形体、色彩调整和确认。协助方案设计单位确认外装材料。
上述相关工作的完成时限由乙方根据甲方进度要求配合完成，人员安排在制定计划时一并考虑。
第四条，设计取费标准及配合要求、奖罚措施等。
4.1、设计费标准：本工程采用单价包干，即按每平方米设计单价： 元/m2（具体详见表一） 4.2、设计费总额：总设计费=建筑面积х每平方米设计单价（ 元/ m2）。（按建设主管部门颁发的“施工许可证”施工图建筑面积计付设计费） 4.3、设计费说明详见表二及说明表二：
说明：
付款次序 占总设计费 % 付费额 （万元）
付费时间
（由交付设计文件所决定） 第一次付款 定金20%
本合同签订后10日内
第二次付款 支付至合同总价的80% 施工图审查通过后并提交全部施工图后
10日内
第三次付款 支付至结算总价的90%
工程结构封顶后10日内
第四次付款 结算总价的10%
工程竣工验收合格、设计院工程竣工备案
盖章后后10日内