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第一节
• 2.营业税
工程项目经济的基本要素
• 营业税是对工商营利事业以营业额为征税对象征收的一种流转税。 • • 3.增值税 增值税是对我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、修理修配 劳务的单位和个人.就其取得货物的销售额、进口货物金额、应税劳 务收入额计算税款.并实行税款抵扣制的一种流转税。在工程经济分 析中.增值税作为价外税可以不包括在营业税金及附加中.也可以包含 在其内。如果不包括在营业税金及附加中.产出物的价格不含有增值 税中的销项税.投入物的价格中也不含有增值税中的进项税。
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• 9.其他费用计算10.副产品回收 • (三)经营成本计算
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在投资项目决策分析与评价中.将经营成本的概念应用于现金流量分 析。经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无 形资产及其他资产摊销费和财务费用(一般仅指利息支出)后的成本费 用。即:
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第一节
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第一节
• • (三)估算方法
工程项目经济的基本要素
投资估算是进行项目经济性评价的基础.投资估算的精度高低直接 影响对项目经济效益评价的结论.进而影响着项目投资决策。同时.投 资估算也是资金筹措的依据。估算方法可根据项目研究的不同阶段、 对投资估算的不同精度要求以及具体的相关规定选择。 1.固定资产投资估算方法 固定资产投资估算方法见表2-4 。 2.建设期利息估算
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第一节
• • 3)预备费用。 (2)建设期利息。
工程项目经济的基本要素
• (3)流动资全。流动资全的构成如图2-3所示。 • (二)估算技术
• 项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以 及运营阶段收益和成1.综合估算方法框架
• 投资现金流量的综合估算方法框架.主要包括工作分解结构、成本 收入分类和估算方法三个基本部分。
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工程项目经济效益评价原理
• 经济效益=有用成果/ 劳动耗费 经济效益=有用成果-劳动耗费(2-42) 有用成果是指在生产活动中消耗与占用劳动后创造出来的对社会有 用的成果.它既可以是物质产品成果.也可以是非物质产品成果。 劳动耗费是指生产中占用和消耗的活劳动和物化劳动之和。 活劳动消耗是指生产过程中具有一定的科学知识和生产经验.并掌 握一定生产技能的人的脑力劳动和体力劳动的占用及消耗.在生产过 程中以工资、福利、奖金等形式出现。 物化劳动消耗则是指生产过程中耗费的物质资料.它包括原材料、 燃料、动力、辅助材料的消耗和机器、设备、厂房等在生产中的占用 及磨损等。
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• 3.年销售量的确定
• 在工程经济分析中.应首先根据市场需求预测确定项目产品的市场份 额.进而合理确定企业的生产规模，再根据企业的设计生产能力确定 年产量。
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第一节
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工程项目经济的基本要素
(二)营业税金及附加 营业税金是根据商品或劳务的流动额征收的税金.属于流转税的范 畴。营业税金包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源 税。附加是指教育费附加.其征收的环节和计费的依据类似于城乡维 护建设税。所以.在工程项目的经济分析中.一般将教育费附加并人营 业税金项目内.视同营业税金处理。 1.消费税 消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品按差 别税率或税额征收的一种税。消费税是在普遍征收增值税的基础上. 根据消费政策、产业政策的要求.有选择地对部分消费品征收的税。
• 二、经济效益评价指标 •
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第二节
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工程项目经济效益评价原理
• (一)经济评价指标的分类 经济评价指标可以按不同标准进行分类。按是否考虑时间因索.可 以把经济评价指标分为静态评价指标和动态评价指标。项目经济评价 指标体系如图2-7所示。 在工程项目评价中.按评价指标的性质. 将评价指标分为盈利能力分 析指标、清偿能力分析指标和财务生存能力分析指标.如图2-8所示。
工程项目运营期的成本费用由生产成本和期间费用两部分构成.见 表2-7
• (一)工程项目运营期成本费用的构成
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(二)工程经济分析中成本费用的计算
当项目经济分析发生在项目投产运营之前时.较难详细估算上述成 本费用.因此采用生产要索法估算总成本费用。
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第一节
工程项目经济的基本要素
• 1.外购原材料成本计算 • 原材料成本是成本的重要组成部分.其计算公式如下: • • 原材料成本=年产量X单位产品原材料成本 (2-12 ) 式中.年产量根据测定的设计生产能力和投产期各年的生产负荷加 以确定;单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额和单价确定的。 企业生产经营过程中所需要的原材料种类繁多.在计算时根据具体情 况选取耗用量较大的、主要的原材料为对象.依据有关规定、原则和 经验数据进行估算。
第二章
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工程项目经济效益评价
工程项目经济的基本要素
工程项目经济效益评价原理 工程经济效益的静态评价
第一节
第二节 第三节
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第四节
第五节
工程经济效益的动态评价
工程项目方案类型及其比较
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第一节
工程项目经济的基本要素
• 一、工程项目投资与投资佑算 • (一)工程项目投资及其构成 • 投资是指为获得末来期望收益而进行的资本投放活动。对于具体的工 程经济分析对象工程项目投资而言.一般是指某项工程从筹建开始到 全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 • • 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所 需要的全部资金投入。 1.项目总投资资金来源
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第一节
• 6.资源税 •
工程项目经济的基本要素
资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个 人征收的一种税。实质上.它是对因资源生成和开发条件的差异而客 观形成的级差收入征收的。
• 四、工程项目利润 • 1.利润总额 • 利润总额是企业在一定时期内生产经营活动的最终财务成果。它集中 反映了企业生产经营各方面的效益。
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第二节
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工程项目经济效益评价原理
用有用成果除以劳动耗费来表不经济效益.表不了经济效益的相对值 大小。如果这个相对值大于1.则说明有经济效益.否则就不存在经济效 益;比值越大，经济效益越好；比值越小，经济效益越差。 从统计学上讲.指标是指反映社会经济现象总体数量特征的概念与 数值.这个数值既可以是绝对数和相对数.也可以是平均数。而工程经 济学中的指标则是反映投资项目经济效益的数值标准.是事先确定的 目标。指标既可以是“硬指标”.也可以是“软指标”。“硬指标” 是指用具体数值来表不的指标;“软指标”是不能用具体的、准确的数 值来表不的.只能用模糊的概念来表不的指标。
工程项目经济的基本要素
经营成本=总成本费用 -折旧费-维简费-摊销费-财务费用(2-20 ) 经营成本=外购原材料费十燃料动力费十工资及福利费十修理 费十其他费用(2-21)
• (四)固定成本与变动成本计算
• 从理论上讲.成本费用可分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。 • 三、工程项目收入和税费 • • • (一)营业收入 1.营业收入的概念 营业收入是指以货币形式表不的项目销售产品或提供服务取得的收 入.
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项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类。
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第一节
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工程项目经济的基本要素
• 2.项目总投资的构成 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设 期利息组成。固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如 图2-1所示。 (1)建设投资。 1)工程费用。 2)工程建设其他投资。 工程建设其他投资.按其内容大致口分为三类: 第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与 末来企业生产经营有关的其他费用.如图2-2所示。
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(1)工作分解结构(WBS)。某房屋建筑项目工作分解结构的示例如 图2-2所示。
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第一节
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工程项目经济的基本要素
• (2)成本与收入的分类。 (3)估算的方法。这些方法的选用.要考虑成本与收入的具体特性.对不 同的工作元素采用不同的估算方法.从而得出单个元素的现金流和整 个方案的现金流。 成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途不同.分为初步估 算、准详细估算和详细估算三类.见表2-1。 2.估算的数据来源 成本和收入估算的信息来源很多.难以完全罗列。按照其重要性顺 序.主要有会计记录、企业内部信息、企业外部信息及研究与开发的 资料与数据。
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第二节
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工程项目经济效益评价原理
• 一、经济效益的概念 人们在社会生产实践中所从事的任何一项活动.都是为了获得一定 的效益。不同的实践活动所获得效益的形式和大小有所不同。其中. 经济效益可以从两个角度去考核:一是在既定的人力、物力、财力条 件下.如何充分合理地使用资源.使其发挥最大的效能.获得最大的产出. 更好地满足既定的目标要求;二是在既定的目标下.如何充分合理地使 用现有的人力、物力、财力等资源.使其消耗量最小。 从经济效益的两种考核方式来看.任何一项经济实践活动既是物质 财富的创造过程.也是资源的消耗过程。因此.我们以用物质财富的创 造和资源的消耗来评价经济效益的高低。即经济效益就是指人们在经 济实践活动中取得的有用成果和劳动耗费之比或之差。用公式表示为:
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第一节
• 3.估算方式
工程项目经济的基本要素
• 成本估算的方式是多样的.具体内容见表2-2 。 • 4.估算模型 • (1)指数法。(2)单价法。(3)要素法。