YT无机保温砂浆
SSGF 1S（12项）
预制墙板+PVC墙纸 全混凝土外墙 铝质模具 高压水枪拉毛 楼层截水系统 高精度楼面 智能爬架
自愈合防水系统 PC构件
金刚砂固化地坪 止水节技术 XPS保温板
SSGF技术迭代更新
SSGF 2.0（19项）
高精度砌块+薄抹灰 全混凝土外墙 建筑模具 高压水枪拉毛 预制承台模 楼层截水系统 高精度楼面 智能爬架
卫生间四面全现浇 小降板同层排水系统
N型耐水腻子 屋面免拆模 XPS保温板
SSGF X.0…..
智能、信息 绿色、生态系
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2、为什么要做SSGF工业化建造体系
宏观层面
力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑 面积的比例达到30%。
二次运输、机械吊运、结构拼缝
装配式建筑
方案策划及答辩阶段管理要点： 3.场地平面布置 BIM+VR体念馆：BIM、VR技术、安全帽定位、装配式
机房施工、3D打印； 总平图、道路指示牌、红外感应洗车系统、人车分流、
降尘系统、截水系统展示、楼层消防管当临时用水管、 临时用水管墙体预埋、永久线管当临时电管用、临时厕 所止水节预埋、出入口处工人洗手洗脚池；总图张贴并 和现场要保持一致； 巡回通道教育展示、可移动、可周转、可拆转的安全防 护棚，地下室前限速、限高龙门架、安全讲平台（150 人、固定点位），工人休息区（150人、免费直饮水、 温开水机、自动售卖机、USB插口、电视、风扇、衣柜、 摄像头、垃圾分类）； 太阳能路灯、墙板废料路牙石、临时耐长植物、永久绿 化、终水（雨水、施工用水）收集、市政先行；
一次性现浇成型
现场工业化建筑
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2、为什么要做SSGF工业化建造体系
内生驱动——精品质 铸口碑
防渗漏
防空鼓
防开裂
自防水系统
免抹灰系统
干法装修系统
可持续
装修易维护
V S
V S
V
V
S
S
传统项目
新体系效果
采用全现浇外墙、构造防 水、自愈合防水，利用混 凝土自身实现防渗漏。
传统项目
新体系效果
部分墙体采用预制墙板， 取消抹灰，直接施工腻子 ，杜绝墙面空鼓。
材料堆场：临时道路以外，规划材料场，先重后轻原则（重型材料离主 体结构近，轻的材料离得远）。
工法样板展示及临时仓库、临时办公室、茶水亭、医疗室全部采用可移 动式集装箱（尺寸大小统一，由土建总包统一管理）。优点：适应项目 开发节奏，灵活布置，拆装方便。
人车分流、自动洗车槽、安全通道及循环播放系统、广播系统、降尘降 温系统、安全体验区、楼层可视化管理等展示。
时掌握现场实时动态。
人货梯：人货梯为变频、人脸识别系统、电动挡板、厕所布置图（人脸识别系统解锁开关，便于持证上岗安
全管理；变频电梯，缓冲距离更短，便于人货梯安全进入到爬架内，为穿插施工提供条件）
爬架：选择智能爬架，预留人货梯安装位置(N-2.5)，楼层、外墙养护、外部喷淋扬尘系统、LED灯光展示，
安全，环保，节能材料，减少防护施工作业，减轻塔吊材料吊运负荷。
(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期节省约9.3个月。
SSGF工业化建造体系（含春节、雨季）
开工
正负零
预售层 20层
封顶 30层
外架 拆除
装修 完成
竣工
交付
备案
业主
0 5.2月 8.8月 10.8月 11.8月 传统基准工期（含春节、雨季）
开工
正负零
预售层 20层
封顶 30层
12.3月
14.8月
模深化需要考虑的前提。包含部位： （1）电梯井核心筒部位墙体（不便安装墙板）； （2）管井、小门垛墙板（安装工效低）； （3）隔墙间距与墙板宽度模数不匹配部位（后期切割损耗率高）； （4）强弱电箱预埋部位（电箱尺寸大，不适合在墙板上开槽）。
……
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二、图纸深化
拿地--产品定型
三级计划编制
模具一体化 深化设计
绿色可持续
Fine&fast
优质高效
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1、SSGF工业化建造体系
SSGF工业化建造体系
技术体系
设 计 标 准 化
构
结
件
构
装
现
配
浇
化
化
装 修 干 法 施 工
分模 级具 设深 计化
B
I
M
辅 助
构 造 易 实 现
装 配 免 抹 灰
现 浇 免 抹 灰
结 构 自 防 水
干 法 厨 卫
干 法 部 品
装 修 易 维 护
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三、方案策划及答辩
拿地--产品定型
三级计划编制
方案策划及答辩阶段管理要点：
模具一体化 深化设计
方案策划与 答辩
2.全封闭管理
对安全、质量培训合格的工人进行实名制管理 人脸识别系统及指纹录入扫描系统 远程360度高清摄像视频管理 安全员管理：再好的武器，没有使用好，也发挥不出
好的作用。现场安全员需严格落实门卫管理制度，将 全封闭管理执行到位。
楼层可视化管理（二维码查询、厕所位置、墙板排版图、装修单位天花、 水电、地砖、墙砖排版图）等。
正负零完成后规划地下室侧壁土方回填（为室外管网穿插施 工提供条件）。
全穿插施工
过程动态 管理
PC道路
工法样板展示区
材料仓库
材料展示区
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三、方案策划及答辩
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
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二、图纸深化
拿地--产品定型
三级计划编制
模具一体化 深化设计
方案策划与 答辩
全穿插施工
过程动态 管理
3.铝模深化设计阶段要点：
（1）结构标高体系：楼板标高体系、卫生间标高体系、梁高体系。 （2）楼地面做法：板厚和配筋、砼反坎做法、阳台反坎栏杆安装孔预留、传料孔及放线孔预留、临时排水、 排污、布料机口、泵管口及其它管道口预埋。 （3）墙面做法：砼外墙，砼内墙，砼墙体与墙板交接位企口预留，构造柱等。 （4）门洞做法：入户门，户内门洞口尺寸预留，铝合金门窗、水电井，电梯门洞口预留等。 （5）窗户做法：卫生间，厨房，客厅，楼梯间不同部位窗台高度，窗边企口预留，滴水线压槽等。
方案策划与 答辩
全穿插施工
过程动态 管理
2.铝模深化设计阶段要点： （1）铝模优先选用条件：层高≥22层的高层，＜22层的也可参照实施； （2）所需图纸内容：包含所有轮廓线条信息，所有水电预埋信息的图纸资料。 （3）出图时间要求：严格控制建筑、装修、水电等出图时间，为铝模深化预留时间，避免流于形式。 （4）铝模深化完成时间：首层标准层施工前60天需完成铝模深化。 （5）提前确定，此地区是否有预制隔墙板，高精度砌块，自愈合防水的合作资源，便于铝模压槽设计，卫 生间降板深化设计。 （6）对铝模深化要点，逐一核对，不漏项，将变更减到最少，最终实现“零”变更。
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三、方案策划及答辩
拿地--产品定型
三级计划编制
方案策划及答辩阶段管理要点：
模具一体化 深化设计
方案策划与 答辩
全穿插施工
过程动态 管理
1.机械设备选型（招投标阶段需明确）
塔吊：根据塔吊覆盖范围及起重荷载确定塔吊直径，带有变频、人脸识别、太阳能蓝牙吊钩摄像、视频监控、
喷淋系统、LED标识牌。塔吊安装360度可调焦距高清摄像监控系统（使用年限不超过三年），通过网络随
SSGF工业化建造体系 全周期管理思路
碧桂园集团新体系推进团队
1
目录
1 什么是SSGF工业化建造体系 2 为什么做SSGF工业化建造体系 3 如何实现SSGF工业化建造体系落地 4 结语
2
1
什么是SSGF工业化建造体系
3
SSGF理念
Sci-tech Safe&share
科技创新
安全共享
Green
进度出现偏差时，管理要深入至最基层，分析并及时找到产生的原因，不论是设计图纸、招采、 还是现场劳动力资源问题，都要采取有效措施，过程纠偏，保证目标实现。
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二、图纸深化
拿地--产品定型
三级计划编制
模具一体化 深化设计
全穿插施工
过程动态 管理
方案策划与 答辩
模具一体化深化设计(全周期)：成立模具一体化设计深化小组，制定材料质量验收标准 及节点做法标准化图集，规定各专业图纸出图及深化节点，图纸内审和深化设计同步进 行（深化原则：先深化墙板图纸，后深化铝模图纸），保证出图速度与质量，争取实现
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二、图纸深化
拿地--产品定型
三级计划编制
模具一体化 深化设计
方案策划与 答辩
全穿插施工
过程动态 管理
控制要点：按照总运营节点计划进行三级计划编制：此计划包含各个职能部门（人力、运营、设计、 招标、采购、成本等）任务完成节点时间，各职能部门清晰自己需要遵守的节点，按时完成项目的 各种资源保障供应。
全穿插施工
过程动态 管理
组织保障
资源保障
制度保障
案例分析
成果输出
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一、拿地至产品定型
拿地--产品定型
三级计划编制
模具一体化 深化设计
方案策划与 答辩
全穿插施工
过程动态 管理
产品定型阶段要点： 本阶段新建造体系工作无法大面开展，可提前做好前期的筹备：产品方案及类型（别墅、高
/低层住宅、定型/非定型产品）的跟进→组织建立新体系推进团队结合当地政策及周边资源考察 进行拟选择采用新体系种类分析→ 新体系核心工艺标准做法编制及检验管控制度建立。
15.8月 项目整体周期节省约9.3个月
外架
装修
竣工