二级房建资质剥离合同

出让方：_江西德和建筑工程有限公司(以下简称甲方)

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受让方：(以下简称乙方)

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江西德和建筑工程有限公司（以下简称公司）是由甲方于年月日，投资注册的有限责任公司，法人代表：。

甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其所持有的二级房建资质按照协议规定的条款转让给乙方。因此，依据《合同法》、《公司法》等法律法规，双方就有关事宜达成协议如下：

一、基本情况

(一) 甲方于年月日将名为江西德和建筑工程有限公司二级房建资质转让给乙方或乙方指定人选。

(二) 甲方在本协议签订前办理或提供公司资质转让所需的原公司股东同意本次资质转让的决议等文件。

(三) 甲方确保该公司证照齐全，按时已年检，合法运营，在外界无抵押、债务等方面的纠纷，在内部与该公司名下的各类技术和管理人员之间不存在纠纷。（四）甲方确保该公司该资质证照在本合同签订之日起，积极配合乙方依法有序变更在乙方指定名下，并承担该公司不合规所需补交的费用和罚款以及转让该公司所需公示等方面产生的费用；承担变更时产生的所有费用。

（五）甲方确保终身承担在本合同签订以前的该公司名下的已建和在建工程的所有法律责任。

（六）公司资质剥离转让前（本协议签订之日起为准），原公司债权债务及相关法律责任由甲方承担；由于甲方公司名下有贷款，暂不能办理营业执照法人变更，

公司资质剥离转让后（本协议签订之日起为准），公司产生的债权债务及相关法律责任仍由甲方承担。

(七) 双方决定于协议签订之日，甲方需配合给乙方所需办理资质剥离资料（资料包含但不限公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、银行账号、公司档案等。）

乙方责任：

（一）乙方如发现该公司在转让前存在抵押、债务等方面的纠纷，或在内部与该公司名下的各类技术和管理人员之间存在纠纷，有权要求甲方排除纠纷，乙方不承担任何费用及责任

（二）乙方如发现在本合同签订之日起，不能积极配合乙方依法有序变更在乙方名下，并不承担该公司不合规所需补交的费用和罚款以及转让该公司所需公示等方面产生的费用，不承担变更时产生的所有费用，有权要求甲方履约，如甲方继续不履约，除承担该项行为的一切责任外，另由甲方向乙方支付原约定定金的______倍作为违约金，之后乙方有权单方面解除本合同。

（三）乙方有权优先与该公司名下的各类技术和管理人员在自愿的前提下继续签订续约，甲方不得以任何理由干涉和阻挠，否则以甲方违约对待，乙方有权要求甲方履约，如甲方继续不履约，除承担该项行为的一切责任外，另由甲方向乙方支付原约定定金的______倍作为违约金。

（四）乙方如发现甲方不能确保终身承担在本合同签订之日以前的该公司名下的已建和在建工程的所有法律责任，有权要求甲方履约，如甲方继续不履约，除承担该项行为的一切责任外，另由甲方向乙方支付原转让金的双倍及其双倍金额同期银行产生的利息作为违约金。

二、支付方式

转让价款共计：￥元（大写：人民币），分两次付清。

(一) 协议签订之时，乙方支付甲方首款：￥元（大写：人民币）；

(二) 待甲方交付乙方所有公司资料，乙方完成二级房建资质手续变更时，乙方支付甲方尾款：元（大写：人民币）。

三、违约责任

（一）如因甲方原因导致本协议无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方返还已付转让款和押金，并赔偿乙方损失。

（二）乙方未能按期支付本协议的价款，或者乙方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的千分之一，向对方支付违约金。

（三）一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对付的经济损失时，违约方应偿付对方所受损失的差额部分。

四、合同变更和解除

当发生下列情形之一时，可以变更、解除合同：

（一）因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公众利益的。

（二）由于不可抗力因素致本合同的条款不能履行的。

（三）由于一方在协议约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以书面认同的。

（四）由于甲方在协议签订之前有未偿清的债权债务，导致乙方无法正常变更资质，甲方无条件退还乙方的所有转让费用和押金，并承担乙方的所有经济损失。本合同如需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议。

五、争议解决：

若双方当事人因履行本协议或与本协议有关事项发生争议，双方均应先通过友好协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

六、补充条款：

七、以上所述为双方真实意思表示，所签订内容双方均已仔细阅读理解并无任何异议。本协议一式两份，经双方当事人签字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日