一. 填空。
( 8 小题共 8 分,) 页首1 . 在他人的土地上营造建筑物或种植树木而长期使该他人土地的权利，在传统物权法上称为(1 分)2 . 甲与乙之间存在共有关系，但甲、乙对共有性质有争议，且甲、乙双方均没有有效的证据证明其各自主张的共有性质。
在此情况，依法应推定其为共有(1 分)3 . 在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人依法(1 分)4 . 民法理论上，将具有独立特征，不能相互替代，可以与其他物相区别的物称为(1 分)5 . 根据民法通则的规定，全民所有制企业法人清偿债务，以承担责任。
(1 分)6 . 甲、乙、丙按份共有一部汽车，现在都要求分割共有财产，但三人都想要汽车，依法应当(1分)7 . 全民所有制企业清偿债务，以承担责任(1 分)8 . 所有人的财产被他人不法侵害或改变，如果能够恢复或复原时，所有人可向人民法院请求损害人(1 分)二. 单选。
( 12 小题共 12 分,) 页首9 . A 与 B 系前后邻居，两家房距 5．8 米。
A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层 9．22米高的楼房，便找到 B 协商。
B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是 4．8 米，B 不能超建。
A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。
故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。
经科学测算，因 A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。
下列说法正确的有 (1 分)A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B. A 和 B 之间形成地役权法律关系C. B 有权要求 A 停止侵害，排除妨碍D. A 的行为违反乡规民俗属于无效10 . 甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。
因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。
但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。
当晚，这两台车被盗。
则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D. 两台车被盗的风险应由甲自己承担11 . 甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船 70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款 500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分12 . 甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各 2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B. 甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C. 乙有优先购买权D. 丙有优先购买权13 . 甲公司欠乙公司货款 500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在 A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是 (1 分)A. 该股权质权设立有效B. 该股权质权的设立不生效力C. 该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立14 . 下列权利中，属于自物权范围的是 (1 分)A. 地役权B. 地上权C. 质权D. 所有权15 . 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资 1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资 1 万元。
餐馆营业后 1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲出资的房屋不能分割B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有16 . 王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与 5000 元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金 5000 美金。
该项钱款依法 (1 分)A. 应属于王乙的婚前个人财产B. 应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C. 属于婚前取得，但归二人共有D. 属于婚后取得，归二人共有17 . 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款 10000 元。
孙某因资金周转需要，向李某借款 20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有.下列说法中正确的是 (1 分)A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B. 孙某取得该古董的所有权C. 李某对该古董的占有属于无权占有D. 赵某可以直接请求李某归还该古董18 . 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是 (1 分)A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意19 . 下列权利中，属于用益物权范围的是 (1 分)A. 典权B. 抵押权C. 留置权D. 质权20 . 2006 年 8 月 10 日，甲将自有的一辆小车卖给乙，双方签订合同，约定价款 15 万分期支付，同时约定，必须按约给付货款，如有延误，甲有权扣留、处置车辆。
合同签订后，乙按约交付 5 万元，甲将车辆交给乙。
双方办理了车辆的过户登记。
此后，约定于 10 月10 日、11 月 10 日给付的两笔 5 万元价款乙一直未给付，甲索要未果。
12 月 8 日，乙将该车卖给了丙。
则下列说法中正确的是 (1 分)A. 甲乙之间签订了所有权保留买卖合同B. 乙在付清全部价款前未取得该车的所有权C. 乙将该车卖给丙属于无权处分D. 丙可以取得该车的所有权三. 多选。
( 10 小题共 20 分,) 页首21 . 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是 (2 分)A 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年 3 万元的补偿C 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷22 . 下列客体中，能作为物权客体的是 (2 分)A 电B 行为C 土地D 房屋23 . 下列不须全体共有人同意即可为之的行为有 (2 分)A 财产的保存行为B 财产的改良行为C 财产的转让行为D 履行财产所负担义务的行为24 . 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还，乙将拾到的羊以 300 元的价格买给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。
数月后，甲发现丙的羊是自己的。
则下列说法中正确的是 (2 分)A 甲某可以要求丙返还该羊，因为物权具有追及效力B 乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认C 丙取得了该羊的所有权D 甲可以要求乙返还 300 元卖羊的价款25 . 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。
其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。
一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。
下列说法中正确的是 (2 分)A 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来B 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损26 . 下列哪些权利可以作为权利质权的标的 (2 分)A 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B 依法可以转让的股份、股票、基金份额C 商标专用权、专利权、著作权中的财产权D 依法可以转让的债权27 . A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托 B 保管，并约定支付 B 一笔保管费。
B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。
A 回来后，要求 B 归宠物狗以及两只小狗。
B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。
则下列说法中正确的是 (2 分)A A 无权请求B 返还小狗B A 可以基于物上请求权请求 B 返还小狗C A 可以基于侵权请求权请求 B 返还小狗D A 可以基于不当得利请求 B 返还小狗28 . 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。
后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。
乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。
在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。
其后，丙搬入该房屋。
下列说法中正确的是 (2 分)A 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B 乙丙之间的合同效力待定C 丙可以善意取得该房屋的承租权D 甲有权要求丙搬出该房屋29 . 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。
该电脑己被出租车司机乙拾到。
当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要 1000 元，及电脑价值 10%的报酬。
而某甲只愿付 500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。
甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。
另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到 1000 元赎金及电脑价值 10%的报酬。
则下列说法中正确的是 (2 分)A 乙可以要求甲支付报酬B 乙有义务将电脑归还给甲C 乙如果不归还电脑，会构成不当得利D 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用30 . 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 (2 分)A 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权四. 判断。