购房合同纠纷律师函范文

××有限公司：

××律师事务所依法接受××、××、××（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷

一事致函与贵公司。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主

签订了一份《××楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国××市××《××楼宇》（注册名：××商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入××有限公司在交通银

行××××支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2008

年8月31日(或2008年9月1日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受

人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受

解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买

受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。”

我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品

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