目录第一章、工程概况................................................ 错误!未定义书签。

施工单位：南通建工集团股份有限公司；............................ 错误!未定义书签。

第二章．编制原则................................................ 错误!未定义书签。

编制依据.................................................... 错误!未定义书签。

编制说明.................................................... 错误!未定义书签。

第三章控制措施及管理办法...................................... 错误!未定义书签。

第四章防渗漏技术措施.......................................... 错误!未定义书签。

．地下室防渗漏的技术措施........................................ 错误!未定义书签。

第五章管理保证措施............................................ 错误!未定义书签。

管理组织措施.................................................... 错误!未定义书签。

防渗漏保证措施.................................................. 错误!未定义书签。

砼结构的保证措施................................................ 错误!未定义书签。

防水层的保证措施................................................ 错误!未定义书签。

第一章、工程概况工程名称：绍兴袍江新区G46地块住宅、商业小区项目II标段工程；工程地点：位于绍兴市袍江新区，东临昌明街，南靠南星横江，西致菖蒲街，北为同春河；结构类型：框架、剪力墙结构；建筑面积：12万平方米；建筑规模（栋号/层数）: II标段包含7栋塔楼（10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#楼）和及沿街2栋6层商业（18#、19#）。

11、14号楼17层，15、17号楼18层，10、13号楼33层,16#楼27层，整体地下车库一层。

本工程高层住宅为剪力墙结构，商业、办公、幼儿园和地下车库为框架结构，设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为6度。

三十二和三十三高层住宅按一级设计，其余为二级设计。

合同工期： 2015年4月至2016年12月。

建设单位：绍兴中海宏洋地产有限公司；设计单位：上海原构设计咨询有限公司；勘测单位：浙江华汇岩土勘测有限公司；监理单位：绍兴市城建监理有限公司；施工单位：南通建工集团股份有限公司；第二章．编制原则编制依据业主提供的图纸及工程概况等。

现行的安全施工以及文明施工的有关规定及施工合同。

工程所用到的有关国家、部颁、地方的施工技术规范、规程。

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB 50208-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）编制说明本施工方案的内容主要是针对本工程的施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室底板、顶板、外墙后浇带部位砼结构施工和防水层施工，需严格按照规范规定进行施工。

为此，特编制了此施工方案。

后浇带的平面布置图详后面附图第三章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。

所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。

在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。

1. 地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。

在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。

首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。

其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。

技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。

施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。

并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。

质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。

第四章防渗漏技术措施．地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35（塔楼部位墙柱砼等级为C40），抗渗等级为P6。

2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。

砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。

严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。

基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。

3)墙板同底板施工缝留设在距底板面250的墙板上，施工缝按根据设计要求布置钢板止水带。

止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。

4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm，并应在保护层内配ø4R@150网片。

5)地下室外墙使用止水螺栓，直径14mm，螺栓中部满焊50×50×4止水片，两头设钢限位距墙侧边20mm，拆模后割除外露螺栓后用l：3水泥砂浆分两次粉平。

6)地下室外墙做2mm厚聚氨酯防水涂膜 (高出室外地坪不小于500)，并采用50MM厚聚苯板保护层。

地下车库顶板采取2mm厚聚氨酯防水涂膜和4 mm厚4厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材，同时均采用. 70厚C20细石混凝土随捣随抹光(内配Φ4@200)作为保护层。

卷材与基层粘贴面积需为100％，卷材不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。

防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。

7)防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。

因为在潮湿条件下可使用充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。

8)地下室底板后浇带采用早强，补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧混凝土一级，具体为地下室底板后浇带混凝土采用C40，P6。

9)底板后浇带处钢筋全部连通，后浇带宽度800MM，用Φ12＠600钢筋作为两侧支架与底板上下层主筋焊接，绑扎镀锌钢丝网。

后浇带部位的构件钢筋不截断，且增设不少于原配筋50%的附加钢筋，伸入后浇带两侧各一个基本锚固长度。

10)通道口止水防水做法按设计及地下防水规范要求施工，角钢压板机橡胶止水带的预留孔位置严格对准，并预装一次，浇筑混凝土时防止预埋件移动，铁件涂防锈漆，上面拼缝做2道防水并采用水泥砂浆保护。

11)防水砼质量的检查及验收各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录应有防水混凝土的强度、抗渗性能等试验报告应有分项工程及隐蔽工程的验收记录资料对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体，全部地下室结构有无渗漏水的现象。

若发现有局部的渗漏水现象时，应找准漏水点，采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。

第五章管理保证措施管理组织措施为确保防渗漏措施得到有效的控制，项目部建立以质量为首的检查管理监督小组，对各道隐蔽工序进行检查，禁止未进行验收合格就进行下道工序施工，将各种影响到防渗漏的不利因素消灭在萌芽之中。

防渗漏保证措施对各部位及分项工程的施工质量控制，应从材料控制开始。

对于材料的选用，应选择符合设计要求及规范要求的材料，并按要求对原材料进行复试，确保工程上所使用的材料全部是合格产品。

砼结构的保证措施对于砼结构，严格控制其砼的质量，如砼的坍落度，对于坍落度损失比较严重的，应按要求重新进行搅拌，确保砼的搅拌质量。

对于大体积砼，应重点对它的砼原材、施工振捣及养护措施进行重点控制，其中对于砼的原材控制：选用水泥应采用水化热较低的水泥或减少水泥用量及掺部分粉煤灰；选用含泥量较少的砂石；另严格控制砼的坍落度，一般宜控制在120mm左右。

砼浇筑施工时，应加强对砼的振捣，砼振捣采用先周边后中间，增加振捣点控制振捣时间，反复快插慢拔，将模板周边的气泡引至中间，然后引出砼面，确保砼内部得到充分的振捣。

结构施工时，需设置对拉螺杆的，应根据部位的防水情况，设置止水对拉螺杆，模板拆模后及时采用水泥砂浆进行修补。

对于各种穿墙管及洞口，应在四周设置相应的止水措施，砼浇筑时应注意此部位的振捣，避免出现由于振捣不到位或穿墙管及洞口未有有效的止水措施，而出现结构的渗漏现象。

地下室墙板施工时，应注意加强砼的振捣，避免结构出现麻面、蜂窝及狗洞等现象，从而造成结构出现渗漏现象。

砼结构浇筑后，及时进行浇水养护，必要时覆盖麻袋进行浇水，确保砼表面保持湿润状态，以减少砼的开裂。

根据设计要求设置后浇带，后浇带的浇筑一般在60天后（或设计要求）进行浇筑，已避免由于结构的不规则沉降，而使结构出现不规则地裂缝，从而造成砼结构出现渗漏现象。

防水层的保证措施地下室外墙防水层施工时，其工作必须确保无任何地下水及墙板表面干燥。

防水层施工时除要保证防水材料质量、基层清洁干净外还要特别注意变形缝，后浇带、施工缝和结构转角处等部位要采取加强措施。

防水涂料施工前，地下室外墙表面的杂物、沙粒应清扫干净，墙板上的螺栓孔应事先修补到位及平整。

防水层必须封闭，采用涂料防水时地下室外墙应涂刷数遍，直至达到设计厚度。

防水层施工完毕后，禁止人为的进行破坏及毁坏，防水层施工必须封闭，防水层需超出地坪部分50cm高。

防水层外的保护层采用水泥砂浆进行保护。

保护层施工前需挂10x10镀锌钢丝网和扬沙，顶部要有封闭措施，防止杂物落人。

地下室外墙的回填土要干净无杂物，必须分层夯实，防止以后回填土沉降带动防水保护层下沉而破坏地下室外墙防水层。