宁漳高铁
本案
宁漳高铁车站
高铁车站站前商 务金融区
工业区
工业区 高速互通
一、区位分析
5、山水资源
小结：因基地处于七都溪的入海口头部，周边的山水景观独特，往东南方向 的视野景观极佳，可远眺优美的山体背景轮廓线，与水面融为一体。中可观退潮的 滩涂养殖区，自然形成的滩地肌理，让人叹为观止。近可将七都村的全貌映入眼帘， 让游者、居者惊叹此乃人间的度假、居住休闲胜地。
白石山 制高198.7m
滩涂
棉桃山 制高82.6m
山丘
三屿后山
七都溪与 两侧山体
七都溪滩涂Fra bibliotek二、七都溪整体旅游概念规划
二、七都溪整体旅游概念规划
1、七都溪旅游整体规划构思
从七都溪沿线的地形地 貌上分析，属于“两峡一水” 的地形特征，沿线溪水清澈见 底，两侧绿树成荫，植被保护 良好，蕴含深厚的人文与地域 文化底蕴，是发展农业观光、 科普教育等旅游、休闲的极佳 场所。
本案
一、区位分析
4、周边功能板块与道路交通
周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面 接规划工业区。
道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德 高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西 侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿 越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下 高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总 体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出 宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁 德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目， 为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。
二、七都溪整体旅游概念规划
3、休闲健身区规划意向
休闲健身区：充分利七 都溪的水资源和两岸的腹地， 设置水上运动。如漂流、潜水、 垂钓、游泳、水上排球、水上 马球等项目，陆地上可增设如 滑草、羽毛球、网球、自行车 运动、登山、攀岩等项目。
二、七都溪整体旅游概念规划
4、商务度假区规划意向
商务度假区：结合 会议旅游产品和养生旅游 产品，如主题酒店、会议 中心、度假别墅、养生环 境（青山绿水森林乡野）、 养生活动（休闲、度假娱 乐）、药膳、药浴等，带 动本区的发展。另外，建 筑要求注重与自然的融合， 采用小体量、外观异趣的 建筑分散布置。
4、现状高程 5、现状坡度 6、现状坡向 7、现状交通 8、小结 四、案例研究 1、深圳-东部华侨城 2、北京-一渡新新小镇 3、案例总结 五、规划构思 1、规划理念 2、规划目标 3、规划结构 4、规划总平面 5、功能分区 6、路网交通组织 7、绿化景观系统
一、区位分析
一、区位分析
1、本案在宁德的地理的位置
七都溪源自福鼑，流经太姥山麓，从牙城湾注入东海。两岸幽林 翠竹，天造奇观。其中“杨家溪风景区”位于牙城镇西北部，是国家级 风景太姥山“山、海、川”三大游览区的重要组成部分，素有“海国桃 源”、“闽海蓬莱”的盛誉。七都溪水秀流长，清澈见底，其间潭、濑、 滩交替分布。乘竹排游览，徒流飘荡，惊而不险，如入仙境；自然环境 秀美，山绿水碧，稀有树木花早异彩纷呈；人文景观别致；古迹神话玄 奇；有宋龙亭观音宫、秦汉始辟的通津道、历代沿续的驿站、观音亭寨 等；名贵珍品荟萃，盛产香鱼、龙鳗、毛蟹等淡水珍品，还有鸳鸯、绶 带、水獭等珍稀动物；地理区位优越，景区位于福州、温州两大经济发 达地区中点。也是雁荡山与武夷山两大名胜风景区的中点站。
结合七都溪沿线的自然 生态景观资源，可形成“一带、 七区”的旅游体系：
一带：七都溪生态景观 带。
七区：分别是七都镇区、 山水生态园区、农业观区园区、 科普教育园区、商务度假区、 休闲健身区、民俗风情区。
农业观光区
科普教育园区 山水度假区
七都镇区
二、七都溪整体旅游概念规划
2、风情度假区规划意向
风情度假区：充分结合七都溪上游的自然景观，结合 地形，恢复古镇建设，包括营造古镇的民俗民风，开辟一条 集风味小吃、民俗饰品及民俗表演为一体的古镇步行街。这 即传承了七都镇浓厚的地域历史文化，进一步加深游客对七 都镇历史及民俗民风的了解，又扩大该地区的就业机会。
山丘 制高38.0m
五马峰 制高406.6m
三屿后山 制高223.6m
山体 1）地块东北环山，北面为五马峰，山峰制高点标高406.6米；东 面三屿后山，山峰至高点标高为223.6米；西面远眺白石山，山峰至高 点标高分别为198.7米；南面可望棉桃山，山峰至高点标高为82.6米。 基地西侧临一山丘，高38.0米。 2）山体绿化覆盖率情况良好，主要以乔木为主。 滩涂 滩涂资源丰富，形成的肌理风貌独特。
目录
一、区位分析 1、本案在宁德的地理的位置 2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位 置 3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置 4、周边功能板块与道路交通 5、山水资源 二、七都溪整体旅游概念规划 1、七都溪旅游整体规划构思 2、风情度假区规划意向 3、休闲健身区规划意向 4、商务度假区规划意向 5、商务度假区规划意向 三、规划范围及现状分析 1、规划范围 2、现状用地 3、绿化植被
宁德，福建省东北翼中心城市， 东临浩瀚的东海，与台湾隔海相望， 处在长江、珠江三角洲两个发达经济 区的中心，是福建省离长三角、日本 和韩国最近的中心城市。
蕉城区地处闽东山地北部，为 鹫峰山东坡，地势西高东低，自西向 东呈阶状下降。
本案位于宁德蕉城区东北部， 距宁德市区约15公里。
本案
一、区位分析
2、本案在环三都澳区域空间功能组织的位置
二、七都溪整体旅游概念规划
5、商务度假区规划意向
农业观光园区：以古 朴淳厚的田园风光满足都市 人返朴归真，回归自然的愿 望，依托万亩龙眼林，建设 植物园，畜禽养殖园、瓜果 等农业园区，设置参与性强 的、以趣味、休闲、康体为 特色的垂钓、溪流撒网捕鱼、 瓜果自摘等活动项目。同时， 依托自然风光，适当开发建 设少量别墅开发建设用地项 目。
在《环三都澳区域发展规划》（2008-2020） 中，在宁德中心城区的空间功能组织中提出里 “一轴、三湾、四片”的功能结构。
本案位于漳湾片区内，城市功能湾与产业功 能湾的交汇处。
赛江片区
漳湾片区
本案
宁德蕉城片区
溪南片区
一、区位分析
3、本案在蕉城区旅游发展规划的位置
在蕉城区旅游发展规划上， 本案位于霍童溪——天湖山海观 光廊道上，“海上天湖”景观区 的西北部；“霍童洞天”与“海 上天湖”景观区之间。