绘制城市的蓝图
规划师们在用电脑做什么？
规划师眼中的城市——用地规划图
绘制城市的蓝图《城市规划制图标准CJJ/T 1997—2003》Land Based Classification Standards 用地分类管制与设色
·各国的土地利用设色标
准不同。

·我国的《城市规划制图
标准CJJ/T 1997—2003》与
美国规划师协会的土地分
类标准（Land Based
Classification Standards）
有一定的相似之处。

读懂城市的用地分类管制：旧金山
为什么要进行用地分类管制？如果不分类会怎么样？《英国工人阶级状况》——恩格斯
土地利用分类管制的缘起
·美国：区划（Zoning），1926年欧几里得村诉安博勒房产公司（Euclid V. Ambler Realty Co.）奠定了区划在美国的地位。

·保护公共利益不受任一土地开发的侵害，是区划合法性的最重要依据。

并不是所有的城市都对土地利用进行分类管制
美国休斯敦市的奇特景象
别墅紧挨着过山车高楼大厦紧挨着低层别墅区
不同类型规划与尺度下的用地规划图
控制性详细规划
1.用途管制
2.指标体系
·用地规模：面积
·建筑高度：建筑的限高
·容积率：总建筑面积/地块面积·建筑密度：一层面积/地块面积·绿地率：绿地面积/地块面积3.图则标定
·控制线：建筑后退线、绿线·控制点：严禁开口处
控制性详细规划
·指标体系能完全控制形态吗？·用地规模：100 m×100 m ·建筑高度：30 m
·容积率：2.5
·建筑密度：50%
·方案
·方案A：建筑高度30 m，容积率2.5，建筑密度25%，
·方案B：建筑高度15 m，容积率2.5，建筑密度50%A
B
城市设计引导/ghgs/1308029.jhtml
· 城市设计导则的主要内容
· 整体风格：整体空间形态
· 空间意象：地标节点、视
线通廊
· 街道空间：断面类型、铺
装、街道家具、市政设施
· 开放空间：绿地系统、步
行系统
· 建筑设计：外立面材质、
建筑色彩、建筑风格、建筑
体量
城市设计引导·城市意象的五要素凯文·林奇
·路径
·节点
·地标
·边界
·区域
凯文·林奇Kevin Lynch
《城市意象》The Image of the City
路径节点地标边界区域
认识城市规划图纸中的各类线
·红线：各类用地的边界线。

·紫线：国家历史文化名城内的历史文化街区
道路红线：道路用地的边界线
和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文
化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外
经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保
护范围界线。

·黄线：基础设施用地的控制边界线。

·蓝线：城市地表水体保护和控制的地域界线。

·绿线：城市各类绿地范围的控制线。

紫线：历史街区和历史建筑的保护范围线
感谢聆听！。