至公园路段，定位为中高档时尚品牌购物中心 区。新建地下交通隧道，发展现有地面路段为 商业步行街。
• 餐饮文化娱乐区：主要沿北辰街、玉堂街、
育才路、遂洲商场、顺城街、裕丰街发展。
• 专业街区：规划天上宫步行街、百福广场为
女士用品专业街；天上街为儿童用品专业街； 德胜路中段、街市花园为电子通讯产品专业街； 德胜西路为花卉产品专业街；大东街、顺南街 为体育用品专业街；政府西街、小北街为办公 用品专业街；公园路中段为服装专业街。
功能 突出商务、旅游服务功能。
规划内容 规划新建综合超市、星级宾馆， 适度发展中高档餐饮、休闲和 娱乐网点，为远期预留大型商 业设施用地。
遂宁市城市商业网点规划
安居区商业副中心
功能 商业设施规划以提供购物、休闲、娱乐 和餐饮等日常生活性消费服务为主。
规划内容 规划新建综合超市，鼓励发展专卖店和 专业店等新型业态，适度发展餐饮、 休闲和娱乐网点，加强商业配套基础 设施建设。
遂宁文化特色 佛教文化、观音民俗文化、山水文化
遂宁市城市商业网点规划
5、消费分析
消费总量占全省第10位， 低于南充（3）略高于内江（12）
居民收支在全省 处于中下游水平
遂宁市城市商业网点规划
结论
遂宁应依托成都与重庆的优势，与周边城市错位竞争，充 分利于其资源、交通、文化优势，大力发展商贸物流业和旅 游业，实现商旅兴市。 遂宁市消费品与零售市场定位为：服务于遂宁市中心城区 和周边区县的区域商贸中心，以满足基础性消费为主，兼顾 消费者多样化需求。 遂宁市物流和批发市场定位为：立足遂宁，承接成渝，辐 射西南的四川省二级物流中心。
遂宁市城市商业网点规划
1、区位分析
遂宁 有望成为 巴主轴
德阳 成都
绵阳 南充 广安
资阳 遂宁
自贡 内江
重庆
泸州
宜宾
遂宁市城市商业网点规划
2、交通分析
遂宁不仅是成渝城市圈 的几何中心，而且是成 渝北线城市带的中心， 还是绵渝产业带的中间 节点 ，具有巨大的发展
机遇。
遂宁市城市商业网点规划
3 规划的理念与目标
遂宁市城市商业网点规划
一个促进、两个服务、三个体系、四个目标
1、推动商业布局优化、结构调整、特色突出，促进和谐城市的发展； 2、体现服务于城市居民购物的便利性与多样性以及农村居民购物的实
惠性与安全性；发挥服务于农产品流通和工业品集散的功能 。 3、形成消费品零售体系、批发市场与现代物流体系以及农村市场体系。 4、实现四个目标，即促进新型业态的发展；促进批发市场与物流园区
结合美丽乡村计划打造沿318国道的城 市走廊，道路两侧建设较高档次“农 家乐”网点。
安居区商业副中心
遂宁市城市商业网点规划
永兴新区商业副中心（远期规划）
选址与功能 远期建设。 主要面向当地居民，提供购物、休闲、娱 乐和餐饮等日常生活性消费服务。
规划内容与发展时序 规划远期，发展大型百货店1处、大型超 市2处，大中型专业店2-3处。结合河东 新区的开发和社区商业中心的规划，分期 推进永兴新区的建设。
在此基础上，进行了 修改完善。
形成规划方案
市政府相关职能部门资料收集、座谈 各区商业网点调查、资料收集、座谈 上规模商业网点详查、访谈 城市发展规划的参照与分析 区域分析及城市定位和经济水平分析 城市人口与社会发展的分析 产业发展分析 城市商业发展水平和网点现状分析 政策与制度分析 交通与环境区位分析 规划目标 规划布局 规划措施
遂宁市城市商业网点规划
规划依据
• 商务部的相关要求 • 遂宁市城市总体规划 • 遂宁市市委、市政府等有关要求
凤台组团 屈家沟组团
规划范围
遂宁市域范围， 重点为中心城区和安居区城区。
河西片区 流通坝组团
河东片区 过军坝组团
遂宁市城市商业网点规划
2 发展定位
遂宁市城市商业网点规划
规划通过对遂宁市区位、交通、产 业、文化、消费的深入分析以及与周边 城市的比较优势分析，提出城市商业发 展的定位。
• 休闲、休憩区：遂州南路城市商业中心区内
规划设置政府东街、裕丰园、海琪时代广场、 街市花园街心广场为顾客、游客、居民休闲、 休憩区。
• 控制要求：规划期内，城市商业中心区控制
建设大中型百货店；不再新建大中型超市；禁 止新建仓储式商场和各类批发市场。
遂宁市城市商业网点规划
3、城市商业副中心
河东商务区商业副中心
的创新；促进商旅文娱的互动发展；促进城乡市场的协调发展。
遂宁市城市商业网点规划
4 发展体系
遂宁市城市商业网点规划
在空间布局时，规划特别强调“四个协调”： 1、与人口组织（消费者构成、人口分布）的协调； 2、与空间组织（功能区划、控制用地）的协调； 3、与交通组织（到达、分流与限制）的协调； 4、与景观组织（公共中心、景观管理）的协调。
永兴新区商业副中心
遂宁市城市商业网点规划
4、商业街
北辰街餐饮文化娱乐街 遂州路商业步行街
滨江路巴蜀美食精品街 德胜东路电子通讯专业街
南 充 遂 宁
内 江
遂宁市城市商业网点规划
3、产业分析
遂宁市以食品、机械、化工、能源、 纺织等传统资源加工型产业为主， 与遂宁周边其他城市（特别是南充） 呈同质化竞争的态势。
4、旅游文化分析
遂宁具有丰富的旅游资源和
独特的文化特色
观音故里的神秘传说 死海漂浮体验旅游 广德、灵泉佛教体验圣地 陈子昂读书台、宝梵寺壁画 宋瓷博物馆，卓筒井技术之谜 …… ……
遂宁市城市商业网点规划
1、城市商业布局体系结构
永兴新区商业副中心（远期） 河东商务区商业副中心
❖一主三副（近期一主两副） “一洲两岸”商业休闲观光
带
❖一带两群
北部市场集群
❖三类商业
遂州南路城市商业中心
南部市场集群
安居区商业副中心
遂宁市城市商业网点规划
2、遂州南路城市商业中心
规划按四大功能区发展： • 综合购物功能区：遂州南路为轴线，和平路
遂宁市城市商业网点规划
遂宁市城市商业网点规划
遂宁市城市商业网点规划 总结汇报
遂宁市城市商业网点规划
1 编制的基本情况
遂宁市城市商业网点规划
本次方案的基础
项目调查 现状调研分析
2006年12月19日由省 现状调研报告
商务厅、省规划设计 院等组成的专家组对
基本策略制定
本规划给予高度评价 并一致同意通过评审。 提出初步方案