现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。
二、项目建设的重要性与必要性及其意义
1、项目建设的重要性与必要性
目前，某某市农业观光项目正处于起步阶段，正在建设的农业休闲观光项目有明城京郊生态园、邵村花田水生植物观光园、高官庄农业观光园、豆庄秋成生态园等项目，该项目建成后，可是让游人在这里享受到充足的膳宿及康体的群体生活。在这种背景下，项目选定了休闲观光作为开发的重点，有着重要意义。
2、项目建设的意义
（1）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。
今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。
发展生态农业是造福子孙后代的事业。农业综合开发及农产品深加工项目提出的建设农业综合开发及农产品深加工项目规划方案强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。
项目拟选址于某某市，项目占地面积150亩，建筑规划面积 43000 平方米。项目建设的总体思路是：以探索、积累、总结现代化高科技育苗技术和管理经验，在注重经济效益和增强活力的同时，以市场为导向，充分发挥项目的示范、辐射和劳动作用。按照现代化、良种化、规模化和商品化要求，把项目建设成为科技水平领先、产休闲观光旅游及农副产品加工基地。
生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。
三、项目总说明
（一）项目申请报告编制的依据与范围
1、编制依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（2）《建设项目可行性研究指南（试用版）》
（3）《建设项目经济咨询评估指南》
（4）《某某市“十一五”发展规划》
（5）《现代农业示范项目建设规划（2007－2010年）》
（6）某某市委、市政府《关于推进经济跨越式发展和社会全面进步的指导意见》
第六章项目建设方案
第七章项目实施计划与组织管理……………………
第八章企业组织机构及劳动定员
第九章项目招标方案……………………………
第十章劳动安全、消防及防雷………………………
第十一章节能分析…
第十二章资源开发及综合利用方案
第十三章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
第十四章生态环境影响分析…………
第十五章投资估算及资金筹措……………
农业综合开发及农产品深加工项目
可行性研究报告
建设单位：某某市优康农牧产业发展有限公司
编制时间： 二00九年四月
第一章项目单位情况及总说明……………………..1
第二章发展规划、产业政策及行业准入……….
第三章项目市场分析…………………….
第四章项目用地选址…………………….
第五章总体规划及项目功能区分布………………
在进行农业综合开发及农产品深加工项目建设中，坚持以市场为导向，以改革为动力，以节约能源为本，以科技为主线，实施高科技、高投入、高产出、高效益、高标准的管理经营体制，建立起集品种的选、引、育、繁为一身，科技、生产、经营和推广服务一条龙的种殖、销售采摘为主的旅游观光体系。
对于该项目的开发建设，项目建设单位作了大量的前期考察论证工作，仔细分析了该地所具有的优势和不利条件。除了优越地理条件和区位条件外，要充分挖掘和利用某某市的文化资源，借助某某市在发展农业生态旅游产业中的政策优惠条件，把该项目作成在某某乃至京郊具有一定影响度的项目。
（7）《某某市建设京南保北现代化中等城市发展规划实施纲要》
（8）《某某市现代农业发展规划》
（9）《某某市“十一五”旅游发展规划》
（10）《某某市新农村建设规划》
（11）《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》
（2）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。
农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
第十六章经济影响分析
第十七章社会影响评价
第十八章结论与建议
第一章项目单位情况及总说明
一、项目申报单位情况
1、项目名称：农业综合开发及农产品深加工
2、建设单位：某某市优康农牧产业发展有限公司
3、项目法人代表：葛永 职务： 总经理
4、法定住所：某某市华阳路北侧
5、联系电话：13733378598
6、申报项目简介：