五、任职条件
1
最低学历要求
本科
2
专业要求
市场营销、工商管理、房地产经营管理等相关专业。
3
经验要求
具有房地产开发运营管理八年以上工作经历，其中三年以上大型房地产公司部门经理及以上职位经历。
4
知识技能要求
1熟悉国家房地产行业相关政策和法规；熟悉房地产经济、项目运营管理、法律等方面的知识；
2熟悉房地产开发的各项业务流程。
5
素质能力要求
1具有优秀的计划、控制、判断、决策能力；
2具有优秀的组织协调、资源整合能力，善于沟通、谈判与公关；
3具有优秀的分析能力，能够合理运用逻辑分析统筹规划现有任务，分析问题产生的原因，探寻最有效的解决办法。
六、关键绩效指标（KPI）
1
营业额
2
利润率
3
土地储备计划实现率
4
质量目标
副总经理②岗位说明书
一、岗位概况
岗位名称
副总经理
所在部门
——
直接上级
总经理
人员编制
1人
直接下级
分管：项目发展部、项目事务部、法律室
岗位分析日期
2017ห้องสมุดไป่ตู้10月
二、工作关系
内部关系
执行董事、总经理、销售总监、技术总监、工程总监、各部门经理；
公司全体员工。
外部关系
与政府部门、各战略合作伙伴等。
三、岗位目的
在公司战略发展目标和总经理的指导下，组织确立公司的经营发展战略目标，负责公司的项目总控、项目论证与投资、项目报批报建、对外关系维护等工作。
四、岗位职责
序号
职责
权重
职责分解与工作标准
1
战略规划与实施
15％
根据总经理的要求，组织分析公司经营环境，明确公司战略地位，组织分管部门制定相应的战略规划，并负责领导实现。
2
年度发展计划的制定与实施
15％
根据总经理的要求，提出分管工作的年度发展目标，并指导编制详细的年度工作计划和财务预算。
监督、控制分管工作的实施过程，并对结果负全面责任。
3
项目总控
10%
通过对拿地、报批报建、销售等环节的有效控制，推动项目总体运作。
4
项目论证与投资决策
15%
根据项目投资发展方向，指导项目发展部选择合适的项目进行立项调研、可行性分析与论证。
组织项目发展部开展公共关系维护与管理工作，与相关政府部门建立良好的社会关系，以便土地获取工作的顺利完成。
组织项目事务部开展公共关系维护与管理工作，与相关政府部门建立良好的社会关系，以提高办证工作的效率。
7
督导相关部门管理与其它工作任务
20％
审核管辖部门及公司内部重要的文件、费用预算、费用支出等。
负责公司各职能部门间的沟通与联系，协调部门工作关系。
审核项目可行性分析报告及相关数据（材料），对各项重点经济指标进行深入研究与宏观把控，为公司投资决策提供支持性意见或建议。
5
经营成本控制
15%
指导项目土地资源获取工作，控制土地获取成本，实现公司效益最大化。
准确预测各项营销费用，并监督落实，确保公司资源投放有效，同时控制项目经营成本。
6
公共关系管理
10%
营造良好的企业文化氛围，塑造和强化公司价值观，增强团队凝聚力。
督导管辖部门负责人开展以下管理工作：
1部门制度文件、管理办法的起草与修订；
2部门工作流程的建立与完善；
3部门工作计划的制定，以及工作任务的合理分配；
4部门岗位、职责的设置，以及部门人员管理；
5员工在职培训与指导；
6员工绩效管理和绩效考评。