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建筑装饰工程概预算概述(ppt 44张)

是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的
营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式:
税金=(直接工程费 间接费 计划利润) 税率
市非外资企业 市外商投资 企业 省内其他地区
市区
县城| 镇
不在市区 |县城|镇
市区
县城 |镇
不在市区 |县城|镇
不含税工程造价
综合税率(%)
3.69 14
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械 使用费、构件增值税、施工管理费、利润,并考虑风险因 素。
(2)分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数 量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这 些工程内容而进行的其他工作。编制清单时,应注意: (2.1)四个统一 为满足工程管理和计价要求,全国范围内所有实行工程 量清单计价的工程,必须做到项目编码统一、项目名称统 一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
(1)基本概念
工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按
照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位
和工程量计算规则进行编制,包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。
1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计 费基数和计算方法;
2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式;
3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法; 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法; 5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
4.1 建筑装饰工程造价的费用组成
4.1.1 直接费
(2.2)《计价规范》工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码,应按 《计价规范》附录中的相应编码来设置,不得变动;后3 位是清单项目名称编码,由清单编制人根据设置的清单项 目自行编制 (2.3)定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的,其工作内容一 般是单一的。 工程量清单项目的划分,一般是以一个“综合实体”考虑 的,一般包括多项工作内容。
(4.2)总承包服务费:指为配合协调招标人进行的工程分 包所需费用。 (4.3)材料购置费:指为配合招标人进行材料采购所需费
用。
建筑装饰工程概预算

前言 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章

装饰工程概述 建筑装饰工程定额 装饰工程费用的确定 装饰工程工程量的计算 装饰工程材料用量的计算
第六章
装饰工程预算及实例


第七章 第八章 第九章 第十章
装饰工程概算 装饰工程施工预算 装饰工程结算与决算 装饰工程招投标与工程量计价 装饰工程预算软件介绍
3.62 69
3.4982
3.2311
3.4 1
3.3 5
3.22
4.1.5 工程总造价
工程总造价=直接工程 费 间接费 计划利润 税金
4.2 建筑装饰工程计价方式
4.2.1 定额计价方式
是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、 材、机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程 造价的计价方法。
(2)其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括:冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,材料二次搬
运费等10项。
公式:
其他直接费=直接费 其他直接费费
(3)现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括:临时设施费、现场管理费。
公式:
现场经费=直接费 现场经费费
随着住宅产业的发展,室内装饰业也越发活 跃。据了解,全国从事建筑装饰行业的人 员已有55万人,创造总产值每年达2400亿 元。建筑装饰业的发展带动了化工、纺织、 五金、家电、木材加工、卫生陶瓷、劳动 力等市场的发展,已经成为今年以来国民 经济增长的新亮点。
第四章 建筑装饰工程造价的费用组成
教学目的和要求:
4.1.2 间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建 筑装饰安装生产服务的各项费用。
包括:企业管理费、财务费用、其他费用。
公式:
间接费=直接工程费 间接费费率
4.1.3 利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式:
利.4 税金
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
间 接 费 利 润 和 税 金
工 程 造 价
4.2.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中,招标人按照《建设工程工程 量清单计价规范》(GB50500-2003)的工程量计算规 则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按 照经评审低价中标的工程造价计价方式。
(1)直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
直接工程费=定额直接 费+其他直接费 现场经
其中:人工费= (分项工程量 定额人工费 材料费= (分项工程量 定额材料费) 机械费= (分项工程量 定额机械费) 定额基价=定额人工费 +定额材料费+定额机 械费
直接费= (分项工程量 定额基价)
(2.4)分部分项工程量清单的计算方法
对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。
综合单价中包括的三量、三费,以及其他费用的
费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争 费用。
(3)措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的 计量单位为“项”,相应数量为1。计价时,应详细分析 其所含的工程内容,然后确定其综合单价。 (4)其他项目清单 (4.1)预留金:指招标人为可能发生的工程量变更而预留 的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工 程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的 增加等。预留金一般在招标文件中已给出,且计入投标报 价中。
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