尽端消防车道的回车场（12m×12m、15m×15m、18m×18m）
标注道路中心线、回车场、道路转弯半径等内容
公共服务设施
1、物业管理用房2、业委会3、垃圾房4、居委会5、老年活动室
6、社区用房7、超市8、菜市场9、游泳馆10、燃气调压箱
11、水泵房12、变电站13、箱变14、消防控制室15、监控中心
面积不应小于该房间地板面积的1/20。
3、厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，
且不得小于0.6㎡。
4、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20
套内应预留洗衣机位置。
5、卧室与对应的卫生间之间不应设计为错层。
卧室
1、卧室的使用面积不应小于下列规定:双人卧室10m2，单人卧室6m2。
起居室
1、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12m2，大套不应
小于14㎡。
2、套型内无独立的餐厅时，起居室应兼有用餐的空间。
卫生间
1、住宅卫生间至少应有一间的使用面积不应小于3.5㎡。
2、有多个卫生间时应有一间有直接采光自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。
3、卫生间的门不应直接开向起居室、餐厅或厨房。
面积计算规则
1、采光天井的宽度不应超1.8米
2、凸窗
3、架空层计算规则
4、阳台：进深是否超1,8米，单个/每套超8平米
5、设备平台
6、结构连板
7、地下室面积计容的计算规则
出入口
1、开口宽度
2、开口数量
3、距道路交叉口间距
4、地库出入口个数
5、地库出入口距离红线间距及视线分析
停车
1、停车数量是否满足《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》或当地相关规范
3、十二层及以上的高层住宅应设消防电梯，消防电梯可与客梯兼用，其前室可与防烟楼梯间的前室合用。
4、消防电梯应能每层停靠。
5、电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站，且至少应有一台电梯通向地下汽车库。
走道、连廊
1、住宅公共部位的走廊(包括通廊式住宅的内、外廊)，其净宽不应小于1. 2m，局部净高不应低于2.00m。
及外窗口下缘距屋面{平台)小于2.0m时，应采取防卫措施。
3、临空的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于O.90m时，应设置防护设施。当设置凸窗时，其防护设施应符合下列规定:
当凸窗窗台高度低于或等于O.45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于O.90m。
当凸窗窗台高度高于O.45m时，其防萨高度从窗台面起算不应低于O.60m。
连通。
十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间。
十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯
间，且前室面积不应小于4. 5㎡。
当十八层以上的单元式住宅每单元设一个防烟楼梯间
时，应设置连廊。
2、除低层住宅外，住宅楼梯间或前室应靠外墙设置，并应
设置可开启的外窗和楼梯间顶部的0.8㎡百叶窗。百叶的通风系数为0.8
6、《上海市城市规划管理技术规定》
消防间距
1、建筑物之间：高多低层建筑分别是13m/9m/6m
2、其它消防间距：①燃气调压箱□②地面停车场
③110KV变电站□④加油站□⑤其它
环保间距
环保间距：*
⑴地库车行出入口□⑵排风井□⑶变电站□⑷箱变
⑸公共厕所□⑹垃圾房□⑺餐饮建筑□⑻其它
其他
⑵道路与建筑物之间应有一定距离，住宅要满足《住建规》4.1.2条（有无出入口、山墙等）；
3楼梯平台净深不应小于楼梯的梯段净宽，且不应小于1. 20m。
4当住宅楼梯开间为2.40m时，其平台净深不应小于1. 30m。
注:楼梯的梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
电梯
1、多层及以上住宅应设置电梯。当为中高层及以上住宅时，其轿厢尺寸不应小于1.40X1.10m。
2、十二层及以上高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.60X1.50m
剪刀楼梯的规定：
1应采用防烟楼梯间，且两个安全出口的距离不应小于5.00m。
2梯段之间应设置耐火极限不低于1. OOh的防火隔墙。
3楼梯间的前室不宜共用;如需共用时，前室的使用面积不应小于6. Om2
4楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用;如需合用时，合用前室的使用面积不应小于12. Om2，且短边轴线不应小于2.4m。
的过道净宽不应小于1. OOm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净
宽不应小于O.90m。
3、每套户室从最远一点算起到户门的距离不宜超过20m;
跃层式住宅套内楼梯的一段距离应按其梯段水平投影的1. 5倍
计算，当任一户室最远一点到户门的距离超过20m时，跃层楼面
应开设通向公共走道的门。
阳台、阳光室
1、主要阳台的净深不应小于1. 30m，阳光室的净深不宜小于1. 50m
总图校对要点：
总图
间
距
规
划
间
距
1、居住距居住□多距多1.2H□高距高30m
2、居住距非居住□《规定》第二十九条
3、非居住距非居住□多距多10m□高距多13m□高距高24m
4、配套距居住□变电距居住13m□箱变距居住3m
□燃气调压距一般建筑6m，重要公共建筑15m
5、其他对居住□餐饮烟道距居住20m□地库坡道距居住
16、电话机房17、有线电视机房18、化粪池19、隔油池
20、雨、污水提升泵坑
21、（北方）锅炉房或热交换站
单体校对要点
单体
套型
1、住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、
贮藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间
2、低层、多层住宅卧室、起居室的通凤开口面积不应小于该
房间地植面积的1/15;中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口
3、十八层以上的塔式住宅，当防烟楼梯间只在前室设置可开启的外窗，楼梯间为暗楼梯间时，楼梯间的顶部应设置百叶窗，
其有效面积不小于1. 5m2。
4、高层住宅至少应有一个楼梯通至屋顶平台，通至屋顶平台的门宜为普通玻璃门，且朝屋顶方向开启。单元式住宅各单元的楼梯间宜在屋顶相连通。
5、设封闭或防烟楼梯间的住宅，屋顶层电梯机房等房间的门不应开在楼梯间、前室内。
2、无障碍停车数量
3、货车数量
4、出租车、大客车数量
5、地面停车不宜超总停车数量的10%
6、非机动车停车
绿化
1、集中绿地率10%
2、绿地率35%
3、绿地的计算方法
4、地库覆土深度≥1.5m
5、屋顶绿化是否可折算，以及折算系数
交通及竖向
1、基地出入口及内部标高应高于市政道路中心0.3m
2、无障碍设计：人行道坡度≤2.5%（含基地出入口处）
2、应设防烟前室的高层住宅，直接开向前室(合用前室)的
户门不应超过3套，户门应为乙级防火门(户门可朝户内开启)。
十八层以上的住宅，当楼梯间无可开启的外窗时，户门不应直接
开向前室。
3、通廊式住宅，其户门至最近楼梯间的距离不应大于20m。
管道井
1、住宅不应设置垃圾管道。
2、除煤气管井外，其他管井可设在前室、合用前室或楼梯间内，检修门应为丙级防火门，且在每层楼板处采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。
或等于1. 5m的，建筑层数应按一层计算，余数不足1. 5m的不计
入建筑层数。
2、建筑总高度不超过54m的塔式、单元式住宅，当顶层为两层一套的跃层式住宅或底层设有敞开空间时，在满足结构、日照的条件下，可按实际层数减去一层后，对照本标准其他条文的规定设计
避难层
1、建筑高度超过100m的高层住宅，应设置避难层(区)。
如凸窗上有可开启的窗扇，其可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于O.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于O.90m。
4、套内门洞口宽度应符合以下规定:
分户门不应小于1. OOm;卧室门不应小于O.95m。
厨房门、单扇阳台门不应小于O.80m;卫生间门不应小于O.75m。
贮藏室门不应小于O.70m.
2、避难层(区)的设置应符合下列规定:
避难层(区)的设置，自建筑首层至第一个避难层(区)或
两个避难层(区)之间，不宜超过15层或45m。避难区应设在消
防登高场地一侧。
避难层可兼做设备层，但设备区和避难区应采用防火墙
或隔墙耐火极限不低于1h的走道分隔，避难区除开向防烟楼梯
间或其前室的门外，不得开设其他门洞。设备间的检修门应开向
5、套内门洞口高度，除贮藏室门洞口不应小于2.00m外，其余门洞口高度不应小于2. 10m，设有气窗的门洞口高度不应小于2.40m.
应符合以下规定:
低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m
时，可设一个敞开楼梯间。
中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，
可设一个敞开楼梯间，户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶
平台。
十层、十一层的单元式住宅每单元可设一个敞开楼梯间，
但户门应为乙级防火门且楼梯通至屋顶，各单元的屋顶平台应相
公共走道，不应直接开向避难区。
除供水管道外，其他管道不应直接敷设在避难区内。
避难层(区)的净面积应按3人1m2计算;避难层的净高不得低于2.2m。
隔声
1、电梯井道不应紧邻卧室。紧邻其他居住空间时，应采取隔声措施。
门窗
1、住宅分户门应采用安全防卫门，且上端不得开气窗。
2、住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以
层高、净高
1、住宅层高不应大于3.6米
2、卧室。起居室的净高不应低于2.5米，局部净高不应低于2.2米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米，贮藏室净高不宜低于2米。
4、厨房卫生间内排水横管下表面与楼面、地面的净距不应低于1.9米。