******售楼部

施工合同

建设单位：（以下简称甲方）

住所地：

项目负责人：电话：

承建单位：（以下简称乙方）

住所地：

项目负责人：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称： *****售楼部

2、工程地点：湖北*****

3、承建范围：甲方签字认可图纸范围内的土建（包含地基与基础、外墙砌体及抹灰、一层及二层楼地面基层，外墙窗、以及售楼部广场、台阶、花坛等，不包含内门窗、内隔墙）及钢结构制作、安装、屋面等（以双方的认可的报价为准），乙方包设计、包制作加工、包运输包装、包施工安装、包人工。

4、合同价款（总承包）：

5、合同工期：合同总工期为45天，具体开工日期由甲方提前3天书面形式通知乙方；

6、甲方委托项目负责人对本工程全权负责，乙方委托项目负

责人对本工程全权负责；乙方负责人要确保每天在施工现场，以掌握工程进度、保证工程质量及现场施工安全。

二、施工要求

1、本工程为2层钢结构工程，共计600平方米。施工方案和所有材质均以甲方确认的图纸及报价约定为准，施工位置以甲方认可的布置图准。乙方提供的设计图纸须有相应资质的设计单位出具，要求设计说明及具体节点必须明确；

2、要求外观平整美观，能耐风、雪压、防水；

3、本工程为总价包干形式，乙方要充分考虑可能发生的变更，如有变更，相应的工程量、单价等不给予调整；

4、本工程为临时工程，工程资料不存档，但应收集相应主材钢构的合格证、检测报告等，工程内部验收通过后应交给甲方内部存档。

三、工程款价款的支付

1、乙方主体及钢结构安装完毕全部进场、砌体施工完毕后，内部验收合格后,具备精装修条件时，支付合同总价的95%，剩余合同总价款的5%为质量保证金，质保期满后甲方一次性支付给乙方；

2、质量保修期为6个月（从移交给甲方精装修开始计算）。

四、甲方责任

1、甲方负责施工现场场地清理，保证场地平整，并负责提供施工现场的道路、水源、电源三通，确定排水点。

2、甲方负责坐标定位及高程控制点。

五、乙方责任

1、施工期间乙方办公、住宿、生活费等由乙方自理；

2、乙方提供技术咨询服务，严格保证构件材质和外构件的质量；

3、施工场地的临时水电及安全措施由乙方自己负责；

4、施工定位放线及高程定位严格按照甲方提供的控制点完成；

5、乙方严格按照合同、施工图纸及相关文件和技术标准进行加工、施工，确保施工工期及施工质量；

6、乙方按工程进度及时收集材质证书、合格证；

7、乙方现场施工人员必须严格遵循安全技术操作规程，遵守甲方和工地的规章制度，保持文明施工；乙方应对施工现场所有施工人员进行安全教育，严格把好安全第一关；

六、工程质量

1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的构件质量负责，相应的构件和焊缝必须按照要求做防腐防火处理；

2、乙方必须严格按照图纸施工；

3、乙方所有进的主材必须提供材质书及合格证；

4、乙方按国家有关规程施工，保证整体造型美观、节点牢固，抗风性能稳定。保修期内发生施工造成的质量问题，由乙方无偿返修。

七、工程验收

1、因本工程为临时建筑工程，验收人员由甲乙双方组织人员验收，验收后三日内给予认可或是提出修改意见，乙方按照要求修改，并自行承担相关费用。

2、乙方交付的工程质量须达到国家及相关规范的合格标准，并获得甲方认可。

八、违约责任

任何一方违约或单方解除合同，应承担违约造成的经济损失。

九、其他约定

1、合同有效期：本合同自双方盖章签字之日起生效，至双方经济往来结算清后，自行终止；

2、凡因执行合同所发生的一切争议及其他未尽事项，甲乙双方友好协商解决。

3、本合同共4页，一试2份，甲方1份，乙方1份。

甲方(盖章) 乙方(盖章) 法人代表（签字）法人代表（签字）年月日年月日