编号：
装修施工合同
发包人（甲方）：中山市XX房地产开发有限公司
承包人（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，
在平等自愿、协商一致的原则下双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称：XXX居临时售楼部（价格详见附件）
1.2工程地点：中山市东XXX酒店对面
1.3承包范围：本工程施工内容按甲、乙双方确认的设计方案、资料和
施工图纸施工，乙方应严格按照预算表的约定提供材料，并结算工
程款。
1.4承包方式：包工包料的大包干形式，其中包括装修主材费、辅料
费、人工费、设计费、、装修垃圾清运费、搬卸费、专业清洁公司
清洁费、含税；电气安装：按图纸的所有管线（含有线电视、电话
线）、插座、开关安装，但灯具和电器由甲方提供，乙方负责安
装；给排水：按图纸所有的水管、阀门安排，但卫生间洁具由甲方
提供，乙方负责安装。
1.5本工程自2007年月日开工，于2007年月日竣工。
1.6合同价款：为人民币___________ 元整（Y ____________ 元
整）,具体单价详见合同附件一。
第二条材料使用要求
2.1地板选用吉象牌复合地板，制作要求：复合地板（原地面过水
泥砂浆后做防潮
层）。
2.2天花造型板及造型板要求使用硅酸钙板并选用金福牌，双层厘厚。
2.3夹板采用顺成牌 A夹板。
2.4油漆使用立邦五合一漆。
2.5线材料选用中山电线厂线材，开关及插座选用顺德松本牌
（必须保证同一房屋所安装的开关及插座是同一品牌）。
2.6给水管用日丰给水管并暗敷，排水管用顾地牌U-PVC管
2.7其它材料品牌未在上述作说明的详见附件一。
第三条甲方工作
3.1向乙方提供施工所需的水、电的接入点。
3.2指派专人代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，
办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3.3按时支付工程款。
第四条乙方工作
4.1指派_____________ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按
要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2严格执行施工规范、安排操作规程、防火安全规定、环境保护
规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记
录。参加竣工验收，编制工程结算。
4.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善
保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保
卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
4.4乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求
及有关建筑、装修施工规范进行施工，在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范而进行的事项，甲方有权提出并要求返工、修改后若仍存在违规操作的情形，甲方有权停止乙方施工，终止合同，并且有权拒不支付工程款，保留追究乙方赔偿经济损失的权利。
4.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备
管线。否则应承担恢复原状、赔偿损失的责任，如因此延误工期，应按逾期完工承担违约责任。
4.6乙方应服从土建单位的现场管理，材料进场、垃圾的堆放应达
到现场管理要求，统一归类堆放。
4.7工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品
进行保护。如在期间发生损毁，乙方负责无偿修复及赔偿损失。
4.8承担施工用水、电费用，临时水电表底数由甲方现场管理人员
与乙方人员入场时确认并作为结算依据。
第五条关于工期的约定
5.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，乙
方在能力许可下无条件支持。
5.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期
不顺延，乙方应承担违约责任及其他赔偿责任。
第六条关于工程质量及验收的约定
6.1本工程以施工图纸、作法说明和《建筑装饰装修工程质量
验收规范》(GB50210-2002)、《建筑工程施工质量验收统一标准》
(GB50300-2001、等国家制订的各专业施工及验收规范为质量评定验收标准。
6.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
6.3隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方必须通知甲方办
理验收手续，否则，甲方有权不确认工程量。
6.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
顺延。
6.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日
内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第七条关于工程价款及结算的约定
7.1乙方材料进场并施工的五天(并已提交开工报告)内，甲方支付
合同价款20%给乙方。
7.2工程完工并经验收合格的五天内支付合同价款的40%给乙
方。
7.3余下的价款___________ 作为质保金，在保修期到期，乙方
无违约现象出现下，甲方一次性支付给乙方。
7.4如本合同履行过程中，本项目工程如有工程量增加，以双方确
认的实际施工量按预算表报价优惠率结算工程款。
7.5若发生工程量变更的，在取得甲方同意的情况下，在施工中乙
方应及时做好变更记录，在变更指令发出后应及时办理变更手续，便于工程的结算。变更及现场签证必须有甲方董事长
（或授权代表）签署方能作为结算的有效文件。
第八条关于材料供应的约定