湘潭**广场项目实测实量方案（方案编号：CSCEC2B-XTWD-064）编制：审核：批准：中国建筑第*工程局有限公司二〇年五月目录1 编制依据 (2)2 工程概况 (1)3 工程质量目标 (2)4 组织机构 (3)4.1 组织管理体系 (3)4.2 项目管理人员职责 (3)5 实测实量的主要内容 (5)5.1 放线工程 (5)5.2 模板工程 (7)5.3 钢筋工程 (8)5.4 混凝土结构工程 (9)5.5 砌筑工程 (17)5.6 设备安装工程 (23)5.7 抹灰工程 (26)5.8 涂饰工程 (39)5.9 墙面饰面砖工程 (45)5.10 地面饰面砖工程 (50)5.11 防水工程 (54)6 实测实量检查要求 (57)7 施工阶段的质量控制 (58)8 确保实测实量管理措施 (59)1 编制依据1.1 《湘潭**广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》；1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002；1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011；1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；1.5 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002；1.6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011；1.7 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001；1.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002；1.9 《湘潭**广场施工组织设计》。
2 工程概况3 工程质量目标确保整个项目工程质量达到一次性验收合格，其中A区酒店、B区一栋住宅创湖南省“优质结构工程”。
为保证本工程的质量目标顺利取得实现，建立工程实体质量实测实量管理体系，发挥实测实量指导、监督作用，规范施工管理行为，持续提升工程质量；我项目部拟在该工程现阶段的施工工程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
4 组织机构4.1 组织管理体系4.2 项目管理人员职责4.2.1 项目经理职责全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
4.2.2 总工程师和质量总监的职责（1）策划、编制和落实《实测实量方案》（2）对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
（3）带领各组组长及组员努力实现项目部对实测实量的目标。
（4）执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
（5）根据实测实量合格标准制定一定的奖罚措施，激励项目部管理人员、劳务队和施工班组努力提高实体施工质量。
4.2.3 实测实量组长职责（1）协助领导班子建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
（2）按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作。
（3）参与《实测实量方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。
（4）增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
（5）负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。
（6）协同领导班子开展各项工作，管理好实测实量各组成员。
4.2.4 实测实量组员职责（1）认真查阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握实测实量的技术规范、质量评定标准。
（2）根据工程特点排列重点关键部位质量监控点。
（3）深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
（4）对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。
（5）负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
（6）依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
（7）各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。
（8）及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
5 实测实量的主要内容5.1 放线工程5.1.1 塔楼、裙楼四角坐标定位（1）复查依据：1）业主下发的施工蓝图；2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；3）《建筑工程施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）。
（2）测量工具：全站仪（3）测量方案和数据记录：1）塔楼、裙楼和商铺四角坐标定位点；2）采用电子全站仪（角度误差±1′距离误差±2mm）。
5.1.2 各楼层轴线放线验收（1）测量工具：50米钢卷尺、5米卷尺；（2）测量方法和数据记录：1）沿纵轴方向选择一条线，以控制线为起点向两侧逐一测量各轴线的实际长度和图纸对照，记录偏差值；2）横轴方向抽查主要房间的轴线长度，实测数据与图纸设计尺寸对照，并记录偏差值；3）量取轴线到洞口两边线实际长度与图纸设计尺寸对照，记录偏差值；4）若发现偏差超出规范要求则停止验收，检查分析原因，整改合格后复验。
5.1.3 高程验收（1）测量工具：水准仪（2）测量方法和数据记录：1）各层高程测控点采用水准仪检查，记录数据并计算实际偏差值；2）标高控制50线以高程基准点检查墙面、柱面标高控制线，并记录实际偏差。
5.1.4 垂直度（1）测量工具：经纬仪（2）合格标准：建筑全高H，允许偏差：H/1000且≤30mm（3）测量方法和数据记录：1）常规方法：测量一建筑物的垂直度，先在离建筑物高度1.5倍远的地方架设经纬仪，瞄准建筑物顶部，利用经纬仪投测下来，做一标记，量出其与底部的水平距离，用正倒镜投点法观测两个测回，取平均值即可。
2）建筑物旁边如果有障碍物，人无法靠近建筑物底部，可先瞄准建筑物顶部，投到离建筑物较近较平坦的地方，画一短线，再将仪器瞄准建筑物底部，投到同一处，再画一短线，量出两线距离，即为倾斜值，用正倒镜观测两测回，取平均值。
建筑物前面如果高低不平，可以放一块红砖或木板，将两线投测到砖或木板上，投测时应注意红砖不能移动。
3）建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个方向。
5.2 模板工程5.2.1 模板支设验收（1）指标说明：主要检验模板的垂直度、平整度、接缝高低差、顶板标高、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等的关键指标进行实际偏差测量，并将数据记录在表格。
（2）测量工具：5米钢卷尺、吊线坠、两米工程检测尺、塞尺。
（3）测量方法和数据记录：1）卷尺测量木（铝）模板到墙线50控制线尺寸，确定定位偏差。
长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。
最大偏差值作为本面墙的轴线偏差，记录在记录表；2）模板的垂直度偏差测量使用吊线和尺量检查。
长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。
测量上部和下部模板外侧到垂线的距离（a，b），垂直度为（a-b）并记录；3）墙柱梁截面尺寸、钢筋保护层厚度、阴阳角方正、接缝处高低差及密封程度检查；4）整体加固是否与方案相符及牢固程度，依据观察检查配合尺量。
墙体高度都是一致的，水平加固管件或型钢都是道数固定。
查看间距及对拉螺杆丝扣紧固程度。
支撑管件采用手摇、脚踩检查是否顶紧。
5.2.2 预留洞口检查（1）指标说明：预留洞口主要包括：门窗洞口、管线预留洞、户内用电总控制箱洞、电梯层显及呼叫盒预留洞、房间空调管线预留洞等。
（2）测量工具：5m钢卷尺。
（3）测量方法和数据记录：1）预留洞口的中心位置偏差、洞口高度。
尺量标高控制线到模板边的尺寸；2）预留洞口的尺寸及方正检查，依靠检查成形模板的长宽尺寸；3）检查支撑加固是否牢固。
成形模板内支撑密度能否保证施工过程中有足够的刚度和强度，保证施工过程中不变形不破坏；成形模板的安装加固能否保证施工中不移位。
5.2.3 应注意的细节处理（1）模板底缝是否全数严密封堵；（2）门窗洞口下部矮墙处模板有无预留观察口；（3）施工缝留茬位置是否与方案相符，特别是后浇过梁是否符合规范要求。
地下部分有防水要求的墙体后浇带部位构造是否与方案相符。
5.3 钢筋工程5.3.1 绑扎钢筋过程检查（1）指标说明：主要检查钢筋骨架、受力钢筋、箍筋、钢筋弯起点位置预埋件等绑扎过程的偏差；（2）测量工具：5米卷尺（3）测量方法和数据记录见表格：5.4 混凝土结构工程5.4.1 基本原则（1）同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
（2）根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区。
2个实测层累计20个实测区。
（3）当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
5.4.2 截面尺寸偏差（混凝土结构工程）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2）合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3）测量工具：5m钢卷尺4）测量方法和数据记录：a、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
b、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
5）示例：5.4.3 表面平整度（混凝土结构工程）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2）合格标准：[0，8]mm3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：a、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
b、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
c、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
d、砼柱：可以不测表面平整度。
5）示例：平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）5.4.4 垂直度（混凝土结构工程）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2）合格标准：[0，8]mm3）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录：a、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
b、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
c、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。