纵观金融
房地产投资 指资本所有者将其资本投入到房地产业，
以期在将来获取预期收益的一种经济活动。
房地产投资的特征 对象的固定性和不可移动性 高投入和高成本性 回收期长和长周期性 高风险性 强环境约束性 收益情况大家看周边的房价就能体会到
纵观金融 商品期货 指标的物为实物商品的期货合约。商品期货历史
3.57% 163806中银增利债券1.0660 3.52% 360009光大保德信增利收益债券(C类)1.0020
2.87% 160602鹏华普天债券(A类)1.1750 2.75% 160608鹏华普天债券(B类)1.1260 2.31% 090002大成债券(A/B类)1.0172 0.93% 530008建信稳定增利债券1.1440 0.82% 092002大成债券(C类)0.9987 0.60% 400009东方稳健回报债券1.0360 0.48% 070005嘉实债券1.3360 -0.44%
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原因：
资金的推动，为什么一些农民，大蒜 商就可以推动价格涨那么高呢？
电子交易盘子太小
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股指期货 股票指数期货简称股指期货。股指期
货就是将某一股票指数视为一特定的、 独立的交易品种。开设其对应的标准 期货合约，并在保证金交易（或杠杆 交易）体制下，进行买空、卖空交易， 通常股指期货都使用现金交割。
缺点： 1.有交割期 2.交易时间少，风险大 3.中国的盘子小，有庄家操控
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2009年炒大蒜的反思 大蒜产量：2009年大蒜产量降低，而主产
区的产量减少不到百分之十，而前两年大 蒜一角钱一斤时，加工的蒜干蒜油库存还 不少，少了这些大蒜也影响不了大局，减 产减不了主产区的优质蒜，新蒜上市时， 08年的老蒜还有近50万吨，09年减60万 吨也不低于08年的总量。 产量不低但价格切超出了大蒜本身的成本
纵观金融 债券 是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债
筹措资金时，向投资者发行，承诺按一定利率支 付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。 债券的本质是债的证明书。
按发行主体划分1.政府债券2.金融债券3. 公司（企业）债券债券
按财产担保划分1.抵押债券2.信用债券 按债券形态分类1.实物债券（无记名债券）
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什么是金融？
顾名思义， “金”指的当然就是资金， “融”是指融通。“金融 ”是社会资金融 通的总称。金融市场既可以是有形的场所， 也可以是无形的市场。金融资产是指一切 代表未来收益或资产合法要求权的凭证， 亦称为金融产品，它是一种无形资产。金 融工具是指金融市场的交易对象或交易标 的物，它泛指在金融市场上进行资金融通 的各类凭证和契约。金融工具种类繁多， 主要可分为票据、债券、外汇、基金、期 货合约以及期权合约等。
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什么是理财？
简单的说，理财就是用现有的财富通过合理的途 径和方法去赢取更多的财富。
国内现有的主要投资理财途径有：
1. 银行存款 2. 股票、基金、债券 3. 房地产投资 4. 商品期货（新兴的纵观金融
门槛高 沪深300股指期货 以沪深300指数为2500点计算，投资
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特征： 1、分散风险 2、费用低廉 3、监控投入不必过于繁杂 4、延迟纳税 缺点： 1、运作不透明 2、基金经理玩老鼠仓 3、持股变动大 4、基金公司投机思想严重
基金2011年年报披露：天相投顾统计 数据显示，2011年，873只基金合计 亏损额达到5004亿元。
开放式股票型基金2011年合计亏损 3146.6亿元，平均单只基金亏损7.53 亿元；开放式混合型基金合计亏 1522.6亿元，平均单只基金亏损9.17 亿元。
实际上钱在银行就是在贬值，给银行做贡 献。
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股票： 股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行
的、用以证明出资人的股本身份和权利。 特性：短期投机，长期要投资 收益：近几年多来国人的投资热点无疑就是股票
和基金。上证指数上涨5倍所带来的巨大投资收益， 让中国人终于了解了参与理财的巨大财富效应， 投资理财的观念也是在此机遇中深入大众。 然而，股市后来的一路暴跌，又让人们深刻的反 省；加之现在全球金融危机的大环境下，如何把 经济挑战变为机遇，为自己创造更大盈利。都让 人们更清醒的认识到，投资是需要有专业知识作 为后续支持的，在座的你欠缺吗？ “理财不是赌博，更不是运气。”
银行存款： 指企业或者个人存放在银行和其他金融机构的货
币资金。
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银行存款特性： 1.流动性相对较高 2.风险较低 总的说来，银行存款作为投资工具： 最适
合小额投资人、重视资金安全性者、可能 需要急用款者。
缺点：获利低，赶不上通货膨胀。投资定 存时，资金不能随时提取，否则利息受损。
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基金（Fund） 有广义和狭义之分，从广义上说，基金是
指为了某种目的而设立的具有一定数量的 资金。
1、依据运作方式的不同，分为封闭式基金 与开放式基金
2、依据投资对象的不同，分为股票基金、 债券基金、货币市场基金、混合基金
3、根据投资目标的不同，分为成长型基金、 价值型基金和平衡型基金
悠久，种类繁多，主要包括农副产品、金属产品、 能源产品等几大类。
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商品期货投资的特点 1.以小博大。投资商品期货只需要交纳5%～20%的履约
保证金，就可控制100% 2.交易便利。现代交通的便利让交易变得更加便利。 3.信息公开，交易效率高。* 4.期货交易可以双向操作，简便、灵活。
2.凭证式债券3.记帐式债券 按是转换可否划分1.可转换债券2.不可转
换债券 ……
债券的特性 优点：本金安全性高，稳定性强，不
用花过多时间去管理 缺点：回报率低，购买力风险大，没
有经营权，有部分风险
纵观金融 2011年债券型基金收益排名 270009广发增强债券1.0870 6.20% 360008光大保德信增利收益债券(A类)1.0030