4、亚洲最大的单体商业建筑
正佳广场由国际上最为著名的商业建筑设计机构-------美国捷得国际建筑师 事务所(The Jerde Partnership)设计。在全世界10大专业品牌购物中心里， 即有5个为捷得公司设计。
5、具有10个中庭的超级MALL
二、正佳广场定位及业态分布
正佳广场以体验式主题乐园为定位，设施配套引领潮流。包括空间层 层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、楼高七米的7000平方米 园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、10000平方米大 型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水 族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建亚 洲顶级休闲购物天堂。
正佳广场严格按照餐饮 18%、娱乐30%、零售52% 的黄金比例安排商业布局，缔 造了正佳广场独步中国的体验 式购物形态。上千家国际国内 知名品牌同场热买，主力店共 有十四家，包括百货巨头广州 友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、 NOVO、H&M、季后风折扣 店、恒生家居、护理专家屈臣 氏、万宁旗舰店、龙粤数码、 哇哇哇娱乐城、飞场影城、开 心果玩具城等。
正佳广场面积近四万平方米的主题餐饮店是正佳广场的一道独特风 景，由必胜客、肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、拉丁餐厅、 首家京川沪主题餐厅——尚苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自 助餐厅等二十多家餐饮
正佳广场餐饮
正佳广场楼层布局及品牌
SUCCESS
THANK YOU
2019/5/9
主力店：The MAIN STORES
四楼主要以运动和数码为主，配有 部分配餐来吸引人流 运动：胜道运动城 数码：龙粤通信、苹果专卖 店、 SONY专卖店、三星专卖店、摩托 罗拉专卖 店 餐饮：尚苑京川沪菜馆、太兴餐厅、 味千拉面、吉野家、大家乐、72街、 千味涮、江南味道、香港桥底辣蟹
五楼主要以儿童、美容美发为主 主力店：正佳快乐王国儿童馆、 玩具反斗城、冰河湾真冰溜冰场 美容美发：必瘦站、八佰伴、皇 家仙丽、芭曲发廊、欧亚美创等 餐饮：黄记煌、卡撒浓汤、仙综 林、真功夫、金牌小龙、汉拿山、 麦当劳、面点王等
六楼:主要以家居和美食为主 主力店：恒生家居 餐饮 ：拉斯维加斯自助餐厅、 金本台湾涮涮锅、大椰丰饭
友谊: 1D 2D 3D H&M: 1A006-12 2A001-
0031 2D115-116 NOVO: 1A016-18 2A018
OYSHO:
1A025-27 BERSHKA
1A028-30
STRADIVARIUS 1C088-90
PULL&BEAR 1D116X-119X
UR 2B038-
40/45-47/61-74
广州正佳广场市调报告
一、正佳广场基本资料及周边分析 二、正佳广场定位及业态分布 三、正佳广场楼层布局及品牌
一、正佳广场基本资料及周边分析
指标项目
内容
项目地址
广州市天河路228号
投资额
总投资40亿元
建筑面积
42万平方米
营业面积 楼层状况 开业时间
总车位
30万平方米
共计9层（地面7层，地下2 层）
2005年1月15日（03年9月 开始招商）
1500个
投 资 商：大鹏集团 发 展 商：广州正佳企业有限公司 物 业 管 理：广州市正佳物业管理有限公司 目标群体 3 至 60 岁/新时代家庭/年轻人/亚 洲旅行团体
天河是商住及写字楼密集区， 如中信广场、大都会广场、市长 大厦、金利来中 心、建和中心、 广州国 际贸易中心、广东外经贸 大厦等高层写字楼，据了解现 天 河区总人口约 80 万人，远远超过 一般大型购物中心市场份额覆盖 面必须不少 于 50 万人的固定消 费群的标准，而且这部分人基本 上是中高收入阶层，经济条 件比 较好。这一居民结构，使正佳广 场拥有一个相当数量的中高收入 消费群体。
交通指南：18、50、78、89、242、289、549等路车； 地铁1号线和3号线体育中心站下。
可乘坐地铁一号线到体育中心站D3出口直达 周边公交：（体育中心站）18 22 234 269 296 50 545 551 高峰快线18 高峰快线21 夜10 夜15 夜25 夜35 夜47 夜9 178 210 224A 224 235 242快 242 245 248 263 289快 289 33 540 549 561 78 810 89 高峰快线30 高峰期专线4 夜17 夜19 夜23 夜38 夜41 夜46 （体育东路站）130 195 22 292 42 45 54 62 813
正佳二楼主要以国内快时尚品牌，老字号休闲品牌为主，配以咖啡类，果吧，寿司，等 年轻人喜爱的休闲轻餐。在各个通道拐角也是以国内休闲知名品牌为引导，品牌较全面 ，氛围也不错。
ห้องสมุดไป่ตู้
正佳三楼主要以老字号休闲品牌，内衣为主，配以许留山，甜言物语等休闲轻餐及汉堡王，麦当 劳这些洋快餐为吸引人流往上。在零售方面氛围及品牌数明显下降，加大餐饮的比例及精品玉石 的比例。
屈臣氏 2C076-81
ESPRIT 2C090-
92,2D127
季后风 3A020
胜道 4A166, 4A168
玩具反斗城
537 恒生家居 6A00-6B051
正佳一楼外围以时尚，个性化魅力的品牌为主，吸引周边的高级 白领及外地游客消费。美中不足的是外立面因为时间的关系会稍 显陈旧。
正佳一楼主要以快时尚品牌，个性品牌，大淑装为主，穿插一些珠宝精品，配以像 哈根达斯，COSTA COFFEE类的高端休闲餐饮搭配。在各个通道拐角处以联排落地 玻璃，增加视野的通透性，并且在原本阻挡视线的立柱上给予一定的修饰，既保持 了品牌之间的连贯性也吸引了消费者发现体验式的购物体验。
3、交通成熟
正佳广场与天河城比邻 ，正对体 育中心 ， 西通广州第一市民广场，具有 优越的 地理位置及交通状况。正佳广场 集地 铁站、公交车站、巴士站、自驾车 站、 停车场、的士站、各大明盘上落车 点、 直通飞机场站、火车站站点八大交 通 功能于一体，瞬间即通达全城与珠三 角。
正佳广场四面环路，有 60 多条公 交线 路在广场前设站，公交线路幅盖广 州 八大区，在广州的任何地方都可以轻 松到达 正佳 广场。