哪些情况下不适用合同的继续履行
一、哪些情况下不适用合同的继续履行
并不是什么情况下都可以继续履行，对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式：
1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。
2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。
3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。
4、债权人在合理期限内未要求履行。
在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。
二、继续履行的适用条件是什么
依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件：
1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在
某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。
2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用曜祭磁卸系模继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。
3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。
4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使
继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。
我们发现，在合同一方存在违约行为的时候，另一方可以要求违约方承担违约责任，也可能会要求继续履行合同。不过此时需要特别注意，针对非金钱债务，若存在上述几种情形之一的，那么就会导致无法继续履行下去，这种情况下若还要要求继续履行，显然就是不合理的。
合同继续履行裁判规则10条 相关法律规定： 《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 1.供货方已经依约生产，合同不继续履行将使其遭受重大损失的，法院应当判令合同继续履行——大庆凯明风电塔筒制造有限公司与华锐风电科技（集团）股份有限公司买卖合同纠纷案 最高法院认为，关于华锐公司未接收的9套塔筒应否继续履行的问题。凯明公司在交货期间内交付这9套塔筒，不构成违约。其在依约投入巨资生产出的塔筒若不能出售，将会蒙受巨大经济损失。华锐公司行使合同终止权的条件未成就，擅自终止合同不发生终止的效力。华锐公司的行为违反了契约严守和契约公正的原则，其关于尚未交付的9套塔筒不应再交付的主张，依据不足，本院不予支持。一审判决判令华锐公司继续履行合同并无不当，应予维持。 索引：案例刊载《最高人民法院公报》2015年第11期。 2.当事人之间主要权利义务均已确定，但其他附随义务等未达成一致意见情形，可以通过《合同法》第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，并不构成法律上或者事实上的履行障碍——成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 最高法院认为，当事人已就合同项下房屋的位置、面积和价款进行了明确具体的约定，蜀都实业公司已向讯捷公司交付了案涉房屋，讯捷公司支付了1000万元定金，虽然当事人之间在讯捷公司是否应向蜀都实业公司支付使用案涉房屋的场地占用费并承担房屋买卖的全部税费问题上未达成一致意见，但在双方房屋买卖法律关系的主要权利义务均已确定的情形下，上述争议可以通过《合同法》第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，故并不构成法律上或者事实上的履行障碍。而且，如前所述，在蜀都实业公司与迅捷公司之间，房屋买卖法律关系已经成立并生效，也不存在《合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同解除的情形，故讯捷公司主张继续履行的诉讼请求应予支持。 索引：案例刊载《最高人民法院公报》2015年第1期。 3.政府公告注销了作为涉案土地不动产物权证明的国有土地使用证，但并未注销土地登记，并未改变涉案土地的权属状况，涉及该土地流转义务的履行不存
限贷令升级，合同无法继续履行 定金、首付款能不能全额退 正当普遍担忧调控政策“越调越高”之际，新一轮楼市调控政策 再出猛拳：限购令、降低按揭成数等，由此引发市民对于限购令 导致无法成功购房的各类争议。为此，法律界人士进行点评。 ■“限购令”导致房屋难以过户属不可抗力 有学者认为，限购政策属于“不可抗力”的情形。简单来讲，限 购政策使买卖双方无法过户，交易自然无法进行。而政策的出台 是双方无法预见、无法控制，更不能变通，因此属于不可抗力。 如因限购政策的出台而无法履行合同，买卖双方可解除合同，买 方可退回已付定金或楼款。至于各自付出的交通费、测量费、律 师费等等，则各自承担，另一方对此部分或者全部免责。如属通 过中介来撮合成交的，若双方已达成合同，可视中介实际服务项 目，由委托方向中介支付相应的报酬或其他合理费用。 ■首付比例变化引发多种争议 相较于上述情况，贷款成数的变动，更偏向于被认定为“情势变 更”。此种情形的发生是在合同订立后，因不可归责于双方当事 人的原因而发生的。对于这种情形，在一手房交易，发展商一般 会在合同里明确约定相关的条款以变更或解除合同。 目前对于国家调控政策在法律上的认定，还有比较大的争议，限 购导致的无法过户的退房，业主应该返还定金；但贷款政策变 动，买家无力买房，目前法律界仍有不少争议，以下是小编整理 的目前我国各级法院的规定和类似案例。 最高院和北上广高院对限购限贷导致商品房买卖合同纠纷的处理意见
一、最高院的意见 《2015年全国民事审判工作会议纪要》 （一）关于限贷的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。 （二）关于限购的问题 房屋买卖合同签订后，由于住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。 二、《2011年全国民事审判工作会议纪要》（法办[2011]442号） （一）关于限贷的问题 对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。 对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。 （二）关于限购的问题 房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予支持。 （三）关于合同解除后的损失问题，区别对待 对购买基本住房或改善性住房的，出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的，原则上不予支持； 对购买投资性住房的，出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的，人民法院应当依据公平原则进行处理，合同约定定金的，补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。
不适用合同的继续履行的几种情形 一、不适用合同的继续履行的几种情形 并不是什么情况下都可以继续履行，对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式： 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。 3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。 4、债权人在合理期限内未要求履行。 在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在
某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。 2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用曜祭磁卸系模继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。 3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使
合同签订后未实际履行 篇一：协议书(只用作备案不实际履行专用) 协议书 （只用作备案，不实际履行专用） 甲方：中天建设集团有限公司乙方： 鉴于： 甲乙双方于年月日签订了编号为（） （）合同，合同约定了。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用、无误解的情况下就有关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、甲乙双方确认于年月日签订了编号为（） （），此合同仅用作使用，不实际履行。合同中约定的全部内容，对双方无约束力。 二、因签订上述合同产生的全部责任（包括但不限于行政责任、 民事责任）全部由方实际承担。 三、上述合同用作使用完毕后，双方办理解 除合同备案手续。 四、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章之日 起生效。
甲方：乙方： 日期：日期： 篇二：最高院案例以实际履行合同而非备案合同作为工程结算依据 最高院案例以实际履行合同而非备案合同作为工程结算依据 最高人民法院 民事裁定书 (20XX)民申字第572号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：山东日建建设集团有限公司。 法定代表人：王太华，该公司董事长。 委托代理人：胡彦玉，山东德与法律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：日照君泰房地产(集团)有限公司。 法定代表人:王风,该公司执行董事。 委托代理人：贾清，山东海右律师事务所律师。 再审申请人山东日建建设集团有限公司(以下简称日建公司)因与日照君泰房地产（集团）有限公司(以下简称君泰公司)建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院（20XX）鲁民一终字第50号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 劳动合同法48条规定如何界定劳动合同不能继续履 行 篇一：劳动合同法第48条 [劳动合同法第48条]劳动合同法第48条第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人 单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金，劳动合同法第48条。【解读】本条是关于用人单位违法解除或者终止劳动合同法律后果的规定。为保护劳动 者的合法权益，劳动合同法对用人单位解除或者终止劳动合同作了明确的规定，这些规定都是强制性规定，用人单位不得违反，如果违反了，将承担相应的法 律后果。所谓违反本法规定，是指违反劳动合同法第三十六条、第三十九条、 第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十四条、第四十五条等规定。具体 情形包括不符合法定条件用人单位单方解除的、解除时没有履行法定义务的、 不符合法定条件用人单位终止的等。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动 合同的，首先要保护劳动者的合法劳动权益，使劳动关系恢复原状，不能让用 人单位从违法行为中获益。同时考虑到实际情况，应尊重劳动者有关是否继续 劳动合同的选择，合同范本《劳动合同法第48条》。因此，如果劳动者权衡利弊后，要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行劳动合同；如果劳动 者认为继续履行劳动合同实际困难太大，不要求继续履行劳动合同的，劳动合 同可以解除或者终止，同时用人单位应当依法支付赔偿金。关于赔偿金标准， 劳动合同法第八十六条规定为经济补偿标准的二倍。另外，在有的情况下，劳 动合同客观上已经不能继续履行了，如原用人单位已经搬迁外地、原工作部门 已经被撤销等，此时即使劳动者想继续劳动合同也无法继续，因此，在用人单 位支付经济赔偿金后，劳动合同解除或者终止。为防止用人单位从违法解除或 者终止中获益，实践部门应对劳动合同已经不能继续履行作限制性解释，不能 作宽泛理解。经济补偿与经济赔偿是两个性质不同的概念，用人单位支付经济 赔偿不能免除其依法支付经济补偿的法定义务。 篇二：继续履行劳动合同争议的实务处理 劳动者的选择权只能行使一次 根据劳动合同法第四十八条规定，用人单位违法解除或终止劳动合同，劳动者 要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳 动合同，用人单位应当向劳动者支付赔偿金。
仲裁申请书 申请人：北京YX动力科技发展有限公司 住所：海淀区海淀中路15号远中悦来酒店三层3XX室邮编： 法定代表人：赵YJ电话： 13910190XXX 被申请人：盛捷XY（北京）房屋租赁有限公司 住所：北京市海淀区中关村海淀中街15号3层0XXX号邮编： 法定代表人：吴XJ电话： 仲裁请求： 1、请求裁决被申请人继续履行《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），履行期限至2020年5月1日。 2、请求被申请人给申请人开具最近五个月房屋租金发票，发票金额545000元人民币。 3、由被申请人承担本案仲裁费用。 事实与理由： 2010年2月24日申请人与被申请人签署《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），约定：被申请人将坐落于北京市海淀区海淀中街15号3XX室出租给申请人作为办公营业使用，申请人也可对外转租，租赁面积2557.34平方米，租赁期限为五+五年，第一个五年的房屋租 赁期自2010年5月1日起至2015年5月1日止。租金为第一年至第三年，每月租金总额人 民币100000元，第四至第五年每月租金人民币108000元。合同还约定申请人如在第一个五 年期没有违法、违约行为，第二五年期有优先续租权。另，合同履行过程中被申请人将两间 小屋也出租给申请人，小屋租金为每月1000元人民币。 合同签订后申请人严格依约履行合同，第一个五年期内没有任何违约、违法行为，双方合作 平稳顺利。2015年5月1日第一个五年租赁期结束，申请人依据合同约定提出续租申请，被 申请人同意按原租金标准履行第二个五年期合同，申请人继续向被申请人缴纳租金，被申请 人继续收取租金并提供租赁房屋，2016年3月初被申请人口头通知申请人要对外出售房屋， 终止第二个五年期合同，并对申请人缴纳的租金不开具租金发票。申请人要求被申请人提供 买受方信息，及买受条件，以便决定是否行使优先权，被申请人拒不提供，且不同意继续履 行第二个五年租赁期，为此双方发生争议。申请人认为根据合同被申请人对外出售房屋应当 提前6个月通知申请人，且根据“买卖不破租赁”民法规则，即便被申请人对外出售房屋，申 请人与被申请人第二个五年期租赁合同仍然应当履行。 被申请人不履行第二个五年期合同会给申请人造成巨大损失，因为申请人签订租赁合同后是 按照五+五期限装修和对外转租的，第二个五年期是申请人回收成本并产生利润的期限，且 申请人对外转租基本上也按照五+五模式操作，如果提前终止合同，申请人高昂装修费用无 法摊销，且面临第二承租人巨额索赔。为维护申请人合法权益，申请人特向贵委员会提起仲裁，请求裁决所请。 此致
合同实际履行超过了有效期该怎么 处理 依据合同法的规定，合同履行超过合同履行期限的，合同就会失效，当事人未在期限内履行的，就会构成合同违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、合同实际履行超过了有效期该怎么处理 依据合同法的规定，合同履行超过合同履行期限的，合同就会失效，当事人未在期限内履行的，就会构成合同违约。 《中华人民共和国合同法》 第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、合同迟延履行类型有几种 1、给付迟延 限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：(1)须有合法债务存在;(2)履行须可能;(3)未按期履行;(4)迟延履行无正当理由。给付迟延依法应承担如下法律后果：1)支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;2)对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;3)符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。 2、受领迟延
催告继续履行合同律师函范本 催告继续履行合同律师函范本 致：XX先生 广东圣方律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受XX（以下称委托人）之托，指派颜z丹律师（执业证号：xxxxxxx）处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函： 委托人于2010年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》（合同编号：NO ），合同约定您向委托人购买位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋，房屋产权证为：深房地字第XX，建筑面积为XX平方米，总房价为人民币XX万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币X万元整。 你们签订的合同中约定：“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。”但据委托人所述，您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。虽经委托人多次催促，您仍拒绝履行该项合同义务，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。 现依据委托人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。 特此函告。望您慎思并妥善对待。 广东圣方律师事务所律师：颜z丹 20 年月日 感谢您的阅读！
哪些情况下不适用合同的继续履行 一、哪些情况下不适用合同的继续履行 并不是什么情况下都可以继续履行，对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式： 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。 3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。 4、债权人在合理期限内未要求履行。 在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在
某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。 2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用曜祭磁卸系模继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。 3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使
【合同的履行原则】合同履行原则是什么享受哪些合同权利 合同履行是指签约双方当事人按照合同约定完成合同义务，享受合同权利的行为。全部完成合同规定的义务，为全部履行;部分完成合同规定的义务，为部分履行。 合同履行有以下原则： 1、实际履行原则 是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么，义务人就应给付什么，既不能用其它标的来代替，也不能用金钱来代偿。 义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的继续履行。 2、适当履行原则 是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即为适当履行("适当"二字在这里指履约行为和结果同约定条款的要求相符合)。 3、协作履行原则。 是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神，去共同完成合同规定的权利义务，履行各自应尽的责任。 4、诚实信用的原则。 当事人在履行合同中，应遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。 详细见下文
（一）实际履行原则 实际履行原则，是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 实际履行基本含义为两个方面：一是当事人应自觉按约定的标的履行，不得任意以其他标的代替约定标的，尤其不能简单地用货币代替合同规定的实物或行为；二是当事人一方不履行或不完全履行时，首先应承担按约履行的责任，不得以偿付违约金或赔偿损失来代替合同标的履行，对方当事人有权要求其实际履行。 如果允许合同债务人随意以支付违约金和赔偿损失来代替实际履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就难以维持。当然，采用实际履行原则也并非坚持一切合同都必须实际履行，双方经协商可以变更或解除合同，债权人如并不要求必须实际履行，也可以用支付违约金和赔偿损失的方法免除债务人的合同义务。在贯彻实际履行原则时，应从实际出发，根据合同的性质和债权人的实际要求确定是否必须履行。 在下列情况下，可以排除实际履行原则的适用：（1）以特定物为标的的合同，当标的物灭失时，实际履行标的已不可能；（2）义务人不能按期交付标的，使实际履行对权利人已不必要或还会损害权利人自己的利益；（3）标的质量不符合合同要求，权利人放弃实际履行的请求。 在合同履行中，贯彻实际履行原则具有十分重要的意义：（1）从根本上说，实际履行原则反映了社会化大生产的根本要求。在社会化大生产条件下，各经济组织之间的依赖关系越来越强，贯彻实际履行原则，有利于各经济组织生产的顺利进行；（2）实际履行原则是实现社会主义生产目的的需要。为了满足人民群众的物质文化生活需要，必须生产出人们所需物品，所以，实际履行合同会达到企业顺利地生产出预计生产的产品，满足人们不断增长的物质文化生活需要的要求。（3）贯彻实际履行原则，能够督促合同双方当事人积极改善经营管理，以认真、负责的态度完成合同规定的任务。使双方当事人清楚地认识到如果自己生产经营管理不善，不能履行或者不能完全履行合同时，并非只是偿付对方违约金、赔偿金就可了事，对方当事人有权要求继续履行合同。同时，也可以制止少数当事人故意违约而不履行合同的行为。如有些材料，产品紧缺，有的当事人为牟取私利，宁愿付违约金，赔偿金不交货，而去卖高价，因而取得的非法利益比要偿付违约金和赔偿金的总和还要多；（4）实际履行原则也是合同本质的要求，合同具备确定性，反映双方当事人所追求的目的，将双方当事人的权利义务确实实现，则维护了市场经济平等主体之间的交易秩序，使商品流转满足当事人生产生活的实际需要，可见，实际履行原则也是我国社会主义市场经济的客观要求。 （二）全面履行原则 全面履行原则，又称正确履行原则或适当履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。 合同是双方当事人根据自己的实际需要而订的，合同中的各项条款都反映了当事人所追求的目的和实际承受能力，如果不严格按照合同条款全面履行，权利人的合同目的就可能落空，从而造成很大的经济损失。所以，当事人应全面履行自己的义务。全面履行原则包括以下内容： 1．履行的主体
合同违约函范文 函 上海（亚尔丹服饰）沈世杰： 你好： 兹因贵方与我司于xx年12月9日签订《房屋租赁合同》一份，约定贵方承租我司位于杭州市下城区石桥街道永华街65(临）号东四楼一房，租赁期限满xx年12月31日止，因贵方未按合同如约履行部分相关责任且提前搬迁，为我司造成经济损失，今致函贵方协商解决请予以重视。 合同第十三条规定：在租赁期间乙方逾期缴纳本合同约定乙方需承担相应费用超过半个月的,甲方除有权收回房屋外，并且享有对乙方在房屋内所有设施物品留置及处置权：第十四条约定：在租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知，如其中任一方违约，则需支付违约金为租期内六个月租金。 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履
行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失， 综上，我司要求贵方补足1月租金计人民币元，水费1521电费元。另外为恢复由房屋内设施被损坏造成影响后期出租事宜，需赔偿我司经济损失，具体如下：重装中双门（共八扇，其中单门5，双门3） 计人民币元电路恢复元，隔板恶意拆除需修补嵌条所花费用元， 以上费用合计人民币元。 如贵方同意赔偿，我司可不追究金额为租期内六个月租金违约金的，否则我司将依法保留诉讼权利 谨此函电，请贵方在接到本函10日内函复。 顺祝！ 浙江今力仓储有限公司年月日 违约函最主要的部分是违约方和违约的原因，以及怎样处理合约 的后续问题：
违约分为，对方违约和己方违约，违约原因又分为不可抗拒因素违约和其他原因违约，不可抗拒因素违约一般是制因为天灾和人祸引起的违约，一般这种情况下的违约，可以不负违约责任，合约双方可以协商解除和约还是继续履行和约；如果是其他原因引起的违约，一般都要负违约责任，违约责任一般在签订合约时应该有专门的条款约定。 违约函的一般书写格式如下： 1，合约对方的全称以及合约对方的签约人 2，合约的主要内容，违约原因。 3，解决问题的意见。 4，己方的全称以及发函人（最好是签约人） 5，发函日期（一般国内的需要加盖公章） 违约告知函_合同违约函。 客户XXX，你好！
继续履行合同催告函 要求对方继续履行合同可以委托律师发催告函，发催告函可以保全证据作为你主张权利、延续诉讼时效的证据，那么，下面是人才给大家收集的继续履行合同催告函，供大家阅读参考。 致：孙xx先生 我司就与您的居间合同(亦称“中介合同”)纠纷事宜，现依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及相关法律法规郑重致函：因您与徐小姐已达成房产买卖合意，徐小姐作为买方，您作为卖方，我司作为中介方，于xxxx年6月13日共同签订三方协议：《二手楼买卖合同前程远扬地产经纪有限公司二手物业买卖协议书》，合同约定：您向徐小姐出售位于河源市源城区沿江东路18号恒基大厦雅江轩1704单元，约定成交价为25万元，过户费及中介费15500元由您与徐小姐共同承担。因一方原因(包括拒绝履行、迟延履行等) 导致合同不能继续履行的，违约方除需向买卖的另一方支付20000元违约金外，还需承担5000元中介代理费。 合同签订后，您与徐小姐均依约向我司提交了房产过户的相关材料，但在办理房产过户登记过程中，因您存在双重户口问题导致无法过户，故徐小姐要求退还定金，待您注销了其中一个户口(身份证)后，徐小姐与我司多次催促要求重新履行合同、办理房产过户手续，您以各种原因拒绝履行合同义务，拒绝重新向我司提交房产过户的相关材料，导致合同不能继续履行。
根据《中华人民共和国合同法》第七十六条:“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。”以及第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故该合同并不因您户口的注销而失去效力，并且您应该继续履行合同义务，协助办理过户手续，否则依据三方合同约定，您应该承担包括但不限于违约金、中介费、律师费、诉讼费、交通费等违约责任。 请您尽快全面履行合同义务，诚望你在收到本函三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则，我司将采取法律手段就您的违约行为追究您相应法律责任，并就我司可能因此遭受的经济损失向你追偿。 特此函告，望你慎思并妥善对待。 XXX公司 xxxx年8月19日 致：XX先生 广东xx律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受XX(以下称委托人)之托，指派颜xx律师(执业证号：xxxxxxxxxxxxxxx)处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：
合同继续履行的法律意义 合同继续履行，又称实际履行、特定履行，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方当事人可要求其在合同履行期限届满后继续按照原合同所约定的主要条件继续完成合同义务的行为。继续履行合同为违约救济的方式之一，一直为我国合同法律所确认。合同继续履行具有如下特征： 1．合同继续履行是承担违约责任的形式之一。《合同法》第107条明确规定，继续履行是一种承担违约责任的方式。(1)继续履行是在当事人未能按照合同约定正常履行义务时，由法律强制其继续履行该义务，因而为法的强制，属于责任的范畴。(2)继续履行是一种独立的违约责任形式，其适用的前提是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件，而不需要以其他违约责任是否能够适用为前提条件。 2．合同继续履行的内容是强制违约方交付按照合同约定本应交付的标的。 3．合同继续履行是实际履行原则的补充或者延伸。在《合同法》的履行原则中，常常强调实际履行原则，即按照合同约定实际履行权利义务，而不能以其他方式替代合同的实际履行。实际履行，首先是当为意义上的正常履行，即当事人自觉地按照合同的约定继续履行，使合同目的得到正常实现。合同的正常履行固然是常态，而不履行合同或者不完全履行的现象也在所难免．在合同目的不能得到正常实现时，强制实际履行不失为一项对实际履行原则的补救或者补充，是实际履行原则的一种延伸。 4．合同继续履行可以与违约金、赔偿损失、定金罚则并用，但不
能与解除合同并用。《合同法》第112条规定：“在履行义务或者采取补救措施后。对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第114条第3款规定：“当事人就迟适履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”作为解除合同，就是合同关系不复存在，债务人也不再负履行义务，因此，解除合同与继续履行是完全对立的补救方法，两者不能并用。
破产法上的合同继续履行是指破产程序开始后，管理人决定继续履行破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同。新破产法第18条在《企业破产法(试行)》的基础上，就合同继续履行的程序、对方当事人的权利保护作了进一步的完善，但在实务中对破产法上合同继续履行的价值判断、履行要求、法律效果等仍值得深入研究，本文就此作一粗浅探讨，望抛砖引玉，各抒高见，以利相关实践问题的解决。 一、合同继续履行的价值判断 (一)继续履行的合同范围。“未履行完毕的合同”从民商法的角度而言，包括：1、破产企业负有履行义务但未履行的单务合同;2、破产企业未履行但对方已履行的双务合同;3、破产企业已履行但对方未履行的双务合同;4、破产企业与对方当事人均未履行或均未履行完毕的双务合同。破产上的合同继续履行仅特指上述的第4种情形，即法院受理破产申请前，债务人和他人订立的、双方均有权利义务，而在法院受理破产申请后，仍未履行或未履行完毕的合同。一方履行完毕而另一方尚未履行或履行完毕的合同，均不涉及合同的解除或继续履行的问题，仅债务人一方未履行，对方当事人可以据此申报债权;仅对方当事人一方未履行，管理人可以要求清偿债务。只有在双方均没有履行或没有履行完毕的情况下，才属于破产法规定的“未履行完毕的合同”，管理人依法决定继续履行还是解除。 (二)合同继续履行的价值判断。管理人依据什么样的判断标准和价值目标，对未履行完毕的合同决定继续履行还是解除，实质是一个不同政策目标之间的权衡问题，“如何决定破产情况下合同的处理方法，首先涉及到这样一个问题：一方面是在破产情况下坚持一般的合同法;另一方面是有些因素表明有必要干预那些既定的合同原则，对于这两者，应如何权衡其彼此的相对重要性。有些相竞利益可能需要加以权衡，以确保在一般公共政策、破产目标和商业关系具有可预测性的必要性之间保持适当的平衡”。①对这一问题，我国新破产法的政策是将公共政策和破产目标置于优先地位，基于此，笔者认为，管理人决定未履行完毕合同是否继续履行必须坚持以下两大原则： 1、破产债权人利益最大化原则。尽可能地满足债权人最多比例的清偿要求，是破产法的立法宗旨和精神。管理人最大限度的收集、聚拢债务人的财产，维护破产财产保值和增值，是破产法对管理人的要求。管理人在对“未履行完毕的合同”作继续履行的决定时，必须以追求破产财产的价值维持和增值为目标。不能达到这一目标，继续履行的决定不能作出，否则就违背了破产法的立法宗旨和管理人的职责。合同继续履行对破产企业债权人利益最大化的具体标准怎样呢?笔者认为：第一，这种继续履行必须有利于破产财产的增加或者保值。如果管理人的继续履行合同决定，不仅没有增加破产财产，反而减少了，这种权利的行使就是失败的，毫无意义和价值的。第二，这种继续履行必须有利于破产财产的降低毁损、灭失的风险，这在一定意义上是保证了破产企业的安全。如破产企业签订的财产保险合同，包括车辆、房屋保险等，管理人决定继续履行合同，可以向保险公司继续支付保险费，一旦车辆被盗或被撞等，或房屋发生火灾、地震等，可要求保险公司赔偿，否则出现意外，破产财产将受到损害。第三，这种继续履行必须有利于破产财产的损失减少，比如开
实务| 劳动合同变更未协商一致，实际履行即表同意隆安律所上海分所劳动法实务 《劳动合同法》明确规定：“变更劳动合同，应当采用书面形式。”然而，在现实生活中，随着劳动合同的持续履行，劳动合同多体现为默示变更，并不符合书面形式的要求，如此该如何认定呢？ 案例分享 2008年10月，张先生进入上海某宾馆工作，担任车队队长，双方签订了一份自2008年10月14日至2012年10月13日的劳动合同。2011年6月22日下午，张先生接到礼宾部的电话，要求派车送房客到浦东机场。张先生遂安排车队司机吴某前去送客，但吴某以没吃晚饭影响身体健康为由予以拒绝，并且借此事谩骂、推搡张先生。 张先生当即打电话给前台经理和总经理，要求对此事进行处理，但未得到答复。2011年6月24日，张先生收到宾馆开出的过失单，认定张先生6月22日在宾馆内与同事吵架、互相谩骂，影响恶劣，并给予张先生书面警告。张先生在收到过失单的同时，还被人事专员口头告知免去其车队队长职务，次日起到餐饮部成本核算岗位报道。 因为牵涉到调岗降薪，张先生没有同意。6月27日，人事经理找张先生谈话，并让他在一份劳动合同变更协议上签字。张先生看到协议上不仅调整了工作岗位，工资也由原来的3750元下降到2900元。张先生没有在协议上签字，只是口头表示“同意到餐饮部成本控制员岗位上班，但不同意工资变更，同意的原因是退让，不同意的原因是维护自身基本的合法权益。” 6月28日，张先生开始在餐饮部上班，并等候宾馆关于岗位及薪资的回音。2011年7月29日张先生收到工资单，发现工资为2900元，遂于8月2日申请劳动仲裁，要求用人单位撤销调整岗位的通知，继续履行原合同，以3750元为标准补发工资，并支付8月2日至仲裁裁决作出之日的工资。 裁判结果 劳动争议仲裁委认为，张先生已经实际接受了新的岗位，并办理了岗位变动手续，宾馆按新岗位的工资支付张先生的劳动报酬并无不当，因此不支持张先生的仲裁请求。张先生不服，起诉至法院。一审法院认为，双方当事人已经在按新的情况履行
最高院公报：违约方以“不能实现合同目的”为由，主张解除 合同获支持 律博士学堂由著名律师项先权博士发起设立，依托浙江新台州律师事务所的专业优势，整合中国著名法学家、法律风险管理专家、司法实务部门的权威人士组成。以O2O方式向企业家、商务人士、社会公众开展法律培训、提供法律帮助，旨在传播法律文化，弘扬法治精神。 案情简介：原告：江苏省南京XY房产开发有限公司，住所地：江苏省南京市中山路。法定代表人：周某，该公司总经理。被告：冯某，女，40岁，住安徽省马鞍山市金家庄区。原告江苏省南京XY房产开发有限公司（以下简称XY公司）因与被告冯某发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称：被告与原告签订商铺买卖合同一份，购买原告开发建设的时代广场第二层一间商铺。被告付清了购房款，原告也已将该商铺交付被告使用。1999年6月18日，在时代广场租房的江苏嘉和百货有限公司（以下简称嘉和公司）因经营不善，遭到哄抢后倒闭，各小业主经营的商铺也随之关门停业。当年12月，购物中心又在时代广场开业。由于经营成本过高，各小业主不服从物业管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起大部分业
主不满，纷纷要求退掉购买的商铺，还与原嘉和公司的债权人一起到处集体上访。为维护社会稳定，政府出面协调，要求原告回收已售出的商铺。其间，原告的股权经历二次调整。新的股东认为，前两次停业，是经营者选择的经营方向与方式不对造成的，因此决定将原经营衣帽箱包等项目，改变为经营高档消闲娱乐等综合性项目；将原来的市场铺位式经营，改变为统一经营。为此，原告开始回收已售出的商铺，对时代广场重新布局。目前时代广场中150余家商铺，回收得只剩下被告和另一户邵姓业主，时代广场开始按重新布局施工，原小业主经营的精品商铺区不复存在，今后也不可能恢复。由于这两家业主不退商铺，时代广场不能全面竣工。上述情形构成情势变更。请求判令解除被告与原告签订的商铺买卖合同，被告将所购商铺返还给原告，以便原告能够完成对时代广场的重新调整。原告除向被告退还购房款外，愿意给予合理的经济补偿。原告提交以下证据：1．商铺买卖合同，用以证明双方当事人之间存在着商铺买卖关系；2．物业交接记录，用以证明原告已将商铺交付给被告；3．新街口公安派出所告示，用以证明时代广场前两次开业后秩序混乱，无法正常经营；4．XY公司会议纪要，用以证明原告始终在努力处理各位业主反映的问题；5．情况说明及统计，用以证明大部分业主因不满时代广场的混乱经营状况，提出退商铺的要求；6．玄武区人民政府会议纪要，用以证明时
合同范本怎么写？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/2511780408.html, 违反合同样本（2017最新版） (一)卖方违反合同时适用于买方的补救办法 1.要求实际履行 公约第46条第(1)款规定了卖方违反合同时，买方可以采取要求实际履行的补救办法，除非买方已采取与此一要求相抵触的某种补救办法。公约以实际履行作为第一种补救办法，目的是为了保证合同履行的稳定性。另外，公约第47条还规定一个合理的履约宽限期，即买方可以规定一个合理时间的额外时间，让卖方履行其义务。 2.交付替代物 公约第46条第(2)款规定了交付替代物的补救办法。交付替代物是在货物与合同不符时的一种补救办法，即要求卖方替代交付与合同相符的货物。依公约的规定，买方只有在货物与合同不符构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须与说明货物与合同不符的通知同时提出，或者在该项通知发出后一
段合理时间内提出。 3.修理 公约第46条第(3)款对修理的补救办法进行了规定。修理是卖方对所交付与合同不符的货物进行的修补、调整或替换有瑕疵部分等。买方请求修理的要求须与发出的货物不符的通知同时提出，或在该通知发出后一段合理时间内提出。 4.减价 依公约第50条的规定，如货物与合同不符，不论货款是否已付，买方都可以减低价格。减价按实际交付的货物在交货时的价值与符合的货物在当时的价值两者之间的比例计算。如买方请求了损害赔偿就不能再进行减价了，当然，如减价不足以补偿买方的损失，还可同时请求损害赔偿。 5.宣告合同无效 依公约第51条的规定，当卖方在完全不交付货物或不依合同规定交付货物等于根本违反合同时，买方可以宣告合同无效。根本违反合同是指因一方当事人违反合同而使另一方当事人遭受损害，实际上
关于提请签订补充协议的函 北京城建三建设集团有限公司： 我单位负责施工的三亚市崖城镇过境公路崖城大桥工程开工至今将近三年，还不可预见竣工日期。本工程投标时间2008年9月11日，签订合同时间2008年10月，合同价格采用固定单价合同方式确定，并约定调价范围、在合同履行期间，因业主单位前期工作不完善，导致开工时间推迟。自从“建设国际旅游岛”提出后，三亚关闭了多家石场导致原材料价格上涨。崖城大桥小箱梁水泥混凝土，桥面铺装设计为C50MPa高强度混凝土，沥青路面用碎石，对原材料的要求相当高，小箱梁、沥青路面用碎石，应当采用反击破碎石，我部在周边石场进行取样试验，均不能满足技术要求，要到陵水县石场采购，运距150公里，其单价在110元/ m3左右（不包含运费），运费应按每公里每吨0.8元计算运费，计算碎石单价应根据实际情况采用合理的单价。工期延后其它主要材料物价，人工费等上涨厉害，其幅度已超出我单位当时报价合理预见并承担的范围。根据2009年5月13日起实施的《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十六条之规定以及适用情势变更需满足条件：第一，发生了情势变更的客观事实，通常以为属于合同履行中情势变更事由包括；“（1）商品经济的本质和市场所固有的风险；（2）物价大幅度上升；（3）国家经济政策的变化和对经济的调整；（4）各种经济行政管理措施；（5）国际市场发生大的变化；（6）外国货币大幅度贬值或升值。“第二，情势变更事
由的发生是当事人无法预见的；第三，情势变更事由必须发生在合同成立之后的至合同履行完毕之前这段时间内；第四，情势变理事由的发生导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。因此，原合同专用条款第六条第23款”合同价款及调整“约定的结算方式不再适用。 为此，我单位提出应修正原合同中条款，并签订补充协议，具体意见是： 合同价款采用可调价合同的方式确定： 1、定额文件执行2008年《公路工程预算定额》以及相关配套文 件。 2、材料单价按照施工期《海南工程造价信息》的加权平均价执 行，价格信息缺项者按甲、乙双方以及监理共同确定市场价执行； 3、人工单价按照省建设厅颁布的有关调整文件执行。 现将主材用量差价上报（附表）。申请调整概算。 [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]