项目服务建议书篇一：商业服务建议书商业项目服务建议书一、前期策划服务—市场研究主要是通过对城市商业环境、区域商业发展概况、潜在竞争对手、潜在消费者分析和研究、商业租金调研、售价调研等方面为本项目分析所拥有的市场机会及有可能面临的市场挑战，具体工作内容如下： ? 城市宏观经济发展研究? 城市商业发展情况调研及分析? 板块区域价值研究? 项目所在区域商业发展情况调研及分析? 项目竞争对手调研及分析? 项目涉及的商业业态专项调研? 租金、售价专项调研? 消费者及商户专项调研（车流、人流监测分析）? 目标地块研究? 项目环境、交通、指标研究二、前期策划服务—项目定位根据市场调研的结果，结合本项目的实际情况对项目进行精准的市场定位，提供细致的商铺划分和业态落位方案，为设计院提供整体布局和建筑设计的建议，并在此阶段进行主力店及主力品牌的招商前期沟通。
? 项目总体目标及分阶段目标? 项目整体定位? 项目整体开发主题及概念定位? 项目各物业类型体量配比建议? 项目商业主题定位、商业定位、功能定位、档次定位、客群定位等? 商业布局规划、业态落位、? 商业动线规划建议? 销售商铺划分与招商商铺划分建议? 主力店、次主力店、品牌店的特殊落位研究? 广告位及外立面形象建议? 各业态所属物业条件建议与改进? 商业预招商配合三、前期策划服务—租赁模式及策略确定项目整体开发时序策略，根据项目开发时序进行租赁区域和销售区域的划分，提供销售价格方案和租赁价格方案，进行阶段经济收益测算，并制订招商策略和销售策略。
? 项目开发时序策略? 项目整体租售比考虑及分析? 租售区域划分? 租金及售价制定? 销售及租赁模式制定? 销售及租赁策略制定? 项目开发成本测算? 项目经济收益测算? 项目收入效益评价? 项目现金流模拟? 项目经济指标和风险评估? 招商计划及销售计划四、招商顾问服务工作内容? 总体招商策略及招商计划书? 市场调研、细分市场及目标租户? 制定租赁流程及案场制度? 制订租赁合同/租赁意向书等文件? 招商目标分解及招商费用预算? 主力店、次主力店及品牌商户的招商洽谈协助? 招商合同洽谈及签订工作过程把控 ? 组织招商活动? 外立面及物业条件建议? 装修方案建议策划营销部XX.4.11篇二：企业EAP服务项目建议书(XX年)×××XX年度企业EAP服务（企业员工援助心理服务）项目建议书××××××××××××公司XX年2月地址：××××××电话：××××××联系人：××××××网址：×××××××××? 引言与保密条款? 本项目建议书是第一版。
XX年2月，××××××公司（以下统一简称×××），向××××××公司提出了关于员工帮助计划项目（EAP）的服务咨询意愿和要求，为此我们撰写了本项目建议书。
本项目建议书由××××××公司为×××制作，所有建议均为最初的建议，其最终目的在于为双方进一步明确项目合作关系而准备。
? **保密**? ,其他机构不得擅自传阅、引用或复制。
目录一、项目背景二、项目预期收益三、项目组织四、EAP的服务流程五、EAP服务实施附件一：附件二：附件三：附件四：一、项目背景××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
正是基于这些考虑，目前国内许多企业都在尝试用EAP 项目（Employee Assistance Program）即员工帮助计划，来帮助员工处理各种来自工作中的压力和困惑，同时通过培训来加速他们的自我成长和发展，都取得了良好的效果。
因此，对于×××员工的工作心态与工作技巧、自我压力与情绪管理、克服职业倦怠等，都需要有定期的提升培训和跟踪评估的过程。
此次×××为×××提供全方位优质的EAP服务。
二、项目预期收益2.1提升员工满意度，降低人才流失率，降低企业运营风险。
2.2吸引和保留企业所需人才，增加企业的核心竞争能力。
2.3增强员工的归属感与自豪感，提高工作激情与工作效率。
2.4有效减轻HR部门工作量，降低企业运营成本。
2.5在不增加企业运营成本的基础上，防止人力资本流失，提升员工资产的价值创造能力。
三、项目组织本次咨询项目成功必须是×××与本公司相互协作、沟通的结果。
本着客户需求为导向的原则，本次咨询项目采取的组织模式如下：3.1项目组各部分职责 3.1.1项目领导委员会：批准项目实施计划和方法、指导项目组成员。
3.1.2 EAP项目总监：向领导委员会汇报项目进程和成果，总体把握项目进程，作好领导委员会和项目小组的协调工作，推动内部资源支持项目。
3.1.3 EAP专家组：制定项目工作计划，保证交付按时完成，与企业项目组沟通协调，保证咨询服务的质量；篇三：商业地产服务建议书谨呈：XXX公司XXXXXXXX项目商业服务建议书XX中原物业股份有限公司XX-10-08目录1企业背景及项目基本情况 ................................................ ................................................... .. (3)1.1企业背景 ................................................ ................................................... (3)1.2项目概况 ................................................ ................................................... (3)2中原对本项目的认识和理解 ................................................ ................................................... . (3)2.1项目理解 ................................................ ................................................... (3)2.2项目服务目标 ................................................ ................................................... . (3)2.3工作步骤和研究思路 ................................................ ................................................... . (4)3服务内容和报告大纲 ................................................ ................................................... . (5)3.1服务内容 ................................................ ................................................... (5)3.2报告大纲 ................................................ ................................................... (5)4项目服务周期及费用安排 ................................................ ................................................... (10)4.1服务周期 ................................................ ................................................... . (10)4.2服务费用 ................................................ ................................................... . (10)5专业服务工作团队 ................................................ ................................................... (11)附件一：项目团队主要成员简历 ................................................ . (12)附件二：同类项目操作案例 ................................................................................................... (13)1企业背景及项目基本情况1.1企业背景XXX企业是于1993年成立的集房地产开发、文化教育、电子商务、网络传媒于一体的大型综合企业集团，其核心特征可以归结为……1.2项目概况项目位于XXXX，为XXXX类型项目，依据XXX现有办公及商业项目的深入分析，为项目寻找差异化的发展路径。