xxx项目别墅区智能化系统设计要求一，项目智能化配套的内容：小区内设二个智能化监控系统（多层区一个系统、高层区一个系统，两个系统之间用光缆联络，实行资源共享）。
一）闭路监控系统、二）周界防范与防攀爬系统、三)、楼宇对讲系统、四）车辆管理系统、五）背景音乐系统、六）电子巡更系统、七）智能物业管理系统、八）电梯五方通话系统。
（二）闭路监控系统1、功能简介及安装位置：闭路监控系统主要在小区周界围墙、商业部分的女儿墙、出入口、小区主干道、地下室车库（主通道、次通道需安装摄像头）尽量减少盲区、公共场所（别墅组团内不安装摄像头）、电梯轿厢、地下室单元入户处、一层单元入户门厅处、等场所设置闭路监控摄像机，对这些区域进行图像监控，以保证小区人员安全及车辆安全。
周界的摄像机需与周界防越报警系统联动，当前端有非法人员越入，中心电脑立即弹出相应防区的报警电子地图。
构成小区的第二道防线。
2、设备功能要求：1）、小区在周界、沿街店面女儿墙、小区出入口、小区主要干道（别墅组团内不安装）、地下停车场主道、次通道、地下室单元入户处、地下车库出入口（高层区66＃楼为地下车库入口、68＃楼为地下车库出口、59＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；多层区56＃楼为地下车库入口、1＃楼为地下车库出口、23＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；）安装红外一体化摄像机；2）、在电梯轿厢内设置彩色飞碟摄像机；3）、小区内部中心景区设置均速球一体化摄像机。
监控中心要求：一台显示器可切割十六个画面（分类归项）、录像机切画面为一个显示器16画面，可在重点范围切变为一个画面；配硬盘实行录像，可储存15天录像。
3）摄像头用交流电源应在就近的消防应急电源中取。
3、主要设备技术参数3.1电梯专用飞碟式彩色摄像机1/3寸SONY，彩色半球560线0.1LUX，DC12V标配3.6mm镜头耐高温塑胶外壳，白色外壳。
背光补偿：有，自动白平衡：自动（2500～9500K）信噪比：50dB以上（AGC-OFF）3.2日夜型一体化摄像机1/3寸SONY，彩色摄像机560线，0LUX，DC12V标配12或16mm大镜头自带红外灯（53PCS，￠8）80米，室外，防水，F013机壳3.3日夜型半球摄像机1/3寸SONY，彩色半球摄像机560线，0LUX，DC12V标配3.6mm镜头自带红外灯（24PCS，￠5)15-20米-海螺铁壳背光补偿：有，自动白平衡：有，信噪比：50dB以上（AGC-OFF）3.4户外高速球摄像机7寸室外吊装高速球432倍进口机芯，36倍光学变焦，12倍数字变焦550TVL，1Lux(彩色),0.001Lux(黑白帧积累)，彩转黑2：1隔行扫描，200个预置点，300°/s预置点速度水平最高速度大于360°/s水平旋转，垂直大于大于180°/s，8条巡航路线，最多26个预置点/条自动识别PELCO D/P协议控制协议和波特率，含支架及电源3.5镜头SC接口；自动光圈；焦距：3.6mm、6.0mm、8mm、12mm4、品牌要求：摄像机：英飞拓、金三立、基诺镜头:日本精工线路设计要求：地下室摄像机线路由弱电桥架敷设至监控中心（摄像机用220V交流源从就近的消防应急箱取）；小区内地上部分各摄像机线路敷设至监控中心的路由，应配合景观平面布局图，设计地上弱电管线通道路，相关要求按规范。
小区地面上用的摄像机用220V交流电应尽量分散就近取，若无条件时也可地面集中设立（应考虑线路的预埋、预埋通道路）。
电梯轿箱摄像机用交流220V电源从轿箱顶部的电源箱内取，线路路由是电梯控制箱→弱电井内的竖向桥架→地下室桥架→控制中心。
小区地面上用的摄像机（立杆部分）电路应设计防感应雷击设置。
室外摄像机立杆应为热镀锌钢管，橡皮漆。
（三）周界防范与防攀爬系统1、功能简介及安装位置：周界防范系统主要用于防范非法翻越小区围墙等，满足小区能够进行封闭式管理，防止闲杂人员随意进入。
小区围墙上设置电子防护栏（隐形电网），要求周界无盲区。
系统功能要求能提供与闭路监控系统、声光报警系统的联动，当周界某个防区发生非法翻越时，该防区所在区域发出光报警，同时联动闭路监控系统，立即摄录现场（借围墙旁路灯灯光），管理中心联动开启声光报警，在显示器上显示电子地图及报警区域，大屏幕电子报警地图上报警区域发出光报警。
2、设备软件功能要求：接收显示周界报警信息管理所有防区资料。
实时监控系统线路安全状态。
查询历史报警事件。
可绘制电子地图，在地图上表示所有防区。
多媒体工作方式，当收到报警信号时，可用语音提示警情。
提供二次开发接口及联动输出口3、设备技术参数3.1电子防护栏主要设备技术参数4、品牌要求：4.1电子防护栏：参照上海炎荣产品功能应设计控制中心的高压脉冲输出线路的通道、报警信号返回控制中心的线路通道（配合景观平面布局图）。
（四）．楼宇对讲系统1、安装配置1．1高层区：单元入户口安装门口主机一台（台式），住户内安装一部分机；1．2单身公寓：单元入户口安装门口主机台（嵌入式）并联使用，住户内安装一部分机；1．3多层别墅区：组团口安装门口主机一台（台式），别墅住户门口安装门口主机一台（嵌入式），住户内安装二部分机（可视机安装在室内一层、室内二层安装非可视机、地下别墅入户门安装门铃，门铃与分机联动）；1．4、57＃楼会所旁入小区口：设立门禁，安装门口主机2、功能要求楼宇可视对讲系统主要用于对来访者进行语音、图像识别，并可呼叫管理中心，支持住户、管理中心及小区出入口之间的呼叫、可视对讲、遥控开锁等功能，构成小区安全防范系统的第三道防线。
系统功能技术要求：2.1系统能实现管理中心、住户、门口机，小区出入口相互之间的呼叫、可视对讲、遥控开锁功能。
住户可与门口机进行可视对讲、遥控开锁；管理中心可与门口机可视对讲、遥控开锁；小区出入口区口机与住户、管理中心相互呼叫、对讲；门口机可与管理中心、住户呼叫、对讲。
2.2门禁系统实行一户一码制，且住户能够随时更改自己的密码。
管理中心可设定必要人员对住户密码进行查询、修改等功能。
2.3小区住户可以通过非接触式感应IC卡刷卡打开别墅门口大门。
管理中心可设定必要权限人员通过系统对感应卡进行报失、注销、补卡等管理工作。
门口机集成的门禁控制器接入小区统一的门禁控制系统通讯网络，由门禁管理主机统一联网管理，业主所配置的IC卡能与小区其他一卡通系统通用，IC卡包括版面印刷。
2.4系统应有语音提示功能，住户分机具有随时阅读信息；2.5管理中心可以对住户分机进行图片或文字类的短信发布，住户分机具有接收短信功能，具有未读取短信提醒功能，同时可以设定免打扰功能；2.6住户分机带安防模块（8防区）；2.7系统所配置的不间断电源有自动启动后备电源功能，具有延时功能，同时在停电状态下能保证户内安防所有防区的正常使用，后备时间不小于4个小时。
2.8系统功能要求配置完善。
2.9系统结构要求，联网走TCP/IP网络传输模式（TCP/IP到户），支持光纤传输。
3、主要设备主要技术参数3．1网络型可视管理员机功能要求：通话功能：与住户可视室内机/门卫室进行互相呼叫并通话；接受网络型围墙机的呼叫并进行通话；视频确认功能：与住户可视室内机单向传输视频；与门卫室机相互传送视频；开门功能：远程控制与围墙机连接的门锁的开启安全管理功能：接收住户火灾/燃气报警、入侵报警、紧急求救信号，按各种不同的报警类型发出警报，警报以指示灯、语音提示、液晶屏显示的方式实现。
技术参数要求：显示屏：：≥4.3英寸彩色液晶TFT LCD，显示屏寿命正常使用≥10000小时，摄像头：彩色，41万像素通信方式：LAN方式（UTP5超五类非屏蔽双绞线90米以内）安装方式：桌面型3.2网络型门卫室机功能要求：通话功能：与住户可视室内机/管理员机进行互相呼叫并通话；接受网络型围墙机的呼叫并进行通话；视频确认功能：与住户可视室内机单向传输视频；与管理员机相互传送视频；显示网络型围墙机呼叫后的视频；开门功能：接收网络型围墙机的呼叫，远程控制与围墙机连接的门锁的开启技术参数要求：显示屏：≥4.3英寸彩色液晶TFT LCD，显示屏寿命正常使用≥10000小时，摄像头：彩色，41万像素联网通信方式：LAN方式（UTP5超五类非屏蔽双绞线90米以内）安装方式：桌面型3.3单户门口机功能要求：对讲功能:呼叫住户可视对讲主机/可视对讲分机并与之通话图像传送功能：向住户可视对讲主机/可视对讲分机传送图像信号其它功能：摄像头角度可调，背光设计技术参数要求：摄像头：1/3”CCD，F=2.292°清晰度:30万像素通话方式：免提通话安装方式：嵌入式安装3．4室内可视对讲主机功能要求：可视对讲功能:接受单户门口机的呼叫、访客影像确认功能；可与门卫室/管理机实现双向通话；与户内的对讲分机进行内线通话；主动监视单户门口机视频；扩展可视/非可视对讲分机；安防报警功能:可接入紧急求救、燃气泄露报警、火灾报警、防盗报警信号；外出、防盗设置/解除，本机自带紧急按钮，支持密码布撤防；支持向预先设定的电话报警功能（2组）；可向管理员机或中心管理软件报警；报警采用中文语音提示；开门功能；接收网络型门岗机呼叫，远程控制与门岗机连接的门锁的开启；控制功能：住户呼叫电梯功能其它功能：可接收查看小区管理中心发布的公共/私人文字信息；可调节画面亮度、音量大小、个性铃声；设备远程升级；技术参数要求：显示屏：7寸宽屏彩色TFT LCD按键方式：触摸式及普通按键通讯方式：LAN方式（UTP5超五类非屏蔽双绞线90米以内）通话方式：免提通话安装方式：壁挂式安装3．5室内可视对讲分机（安装于别墅一、二层家庭厅）功能要求：可视对讲功能（可视机安装在室内一层、室内二层安装非可视机、地下别墅入户门安装门铃，门铃与分机联动。
）:接受小区出入口门卫室机、小区围墙机、管理员机、单户门口机的呼叫，访客影像确认功能，接听普通电话，支持内线呼叫功能；安防报警功能：当室内发生紧急情况需要外部救援时,可以按下分机上的紧急求救按钮向外请求援助，开门功能：接收小区门口围墙机的呼叫，远程控制与围墙机连接的门锁的开启。
技术参数要求：显示屏：4英寸彩色TFT LCD通讯方式：RS485方式（BUS）通话方式：免提通话安装方式：嵌入式安装4品牌要求：4.1品牌：参照韩国三星的功能。
为了维修的方便，系统中应设计配置楼层隔离器；减少使用导线，单元入户口门口主机进入监控中心线路应设计手牵手方式，线路上应设计安装转换器；楼宇对讲用220V交流电源：高层部分：楼层隔离器用的变压整流电源从弱电井的插座中取；单元入户口的门口机用的变压整流电源从消防应急箱中取；门口机至户内机线路敷设在弱电井的竖向桥架内。