施工组织设计(方案)报审表GD2202002□0□0□1工程名称：德沁苑粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程施工组织设计方案编制：审核：审批：xxx省第一建筑工程公司2018年10月08日目录第一章编制依据 (12)第一节施工图纸及相关文件 (12)第二节主要法律、法规和相关企业文件 (12)第三节主要引用的规范、规程和标准图集 (13)一、建筑、结构类 (13)二、给排水、通风、电气类 (14)三、安全类 (15)第二章工程概况 (15)第一节工程简述 (15)一、工程参建单位 (15)二、地理位置 (16)第二节建筑特征 (16)第三节结构特征 (16)一、总则 (16)二、水文和地质情况 (17)三、基础设计 (17)四、主体设计 (17)第四节安装概况 (18)一、给排水系统 (18)二、电气系统 (18)三、人防系统 (18)四、防雷系统 (19)第五节现场条件 (20)一、气象条件 (20)二、周边道路及交通条件 (20)三、施工临水、临电 (20)四、场内条件 (20)第六节工程特点和难点 (20)第三章施工部署 (21)一、总体部署 (21)二、施工间段的的划分 (22)第一节工程管理目标 (23)一、工程质量目标 (23)二、安全生产目标 (23)三、文明施工目标 (23)四、工期目标 (23)五、物质管理目标 (23)六、环境目标 (24)七、服务目标 (24)第二节施工组织结构 (24)第三节施工总平面布置 (26)一、临时设施布置 (26)二、施工用水 (26)三、施工用电 (26)第四节施工准备 (27)一、技术准备 (27)二、施工队伍准备 (28)三、资源配备 (28)四、其他相关准备工作 (29)第五节施工进度计划 (30)一、计划编制原则 (30)二、工期计划 (31)三、劳动力计划 (31)四、工期保证措施 (31)第四章主要施工方法 (32)第一节工程测量 (32)一、测量任务、特点和精度要求（测量依据） (32)二、测量仪器的选用 (33)三、平面定位测量 (33)五、测量技术复核及质量保证措施 (35)第二节地下室结构施工 (35)一、土方开挖 (35)二、砖胎膜施工 (35)三、垫层施工 (36)四、防水层施工 (36)五、基础底板施工 (39)六、地下室结构施工 (48)第三节主体结构工程施工方法 (75)一、施工顺序 (75)二、模板工程施工 (76)二、钢筋工程施工 (78)三、砼工程 (81)第四节砌体工程 (83)一、施工准备 (83)二、施工工艺 (83)三、施工方法 (84)四、成品保护 (85)五、安全措施 (85)第五节脚手架工程 (86)一、外架搭设 (86)二、外架的拆除 (92)第六节楼地面工程 (91)一、水泥砂浆面层 (91)二、水磨石面层 (93)三、陶瓷地砖地面 (94)四、花岗石楼面 (96)五、成品保护 (96)第七节一般装饰工程 (97)一、施工流程 (97)二、一般抹灰 (97)三、外墙面砖 (102)四、涂料施工 (106)五、花岗石饰面 (108)六、天棚墙面乳胶漆 (112)第八节屋面工程 (114)一、屋面保护层 (114)二、屋面找平层 (116)三、屋面保温隔热层 (119)第九节外围工程 (120)第十节防水工程施工 (122)一、地下室防水 (122)二、厨卫间防水 (123)三、屋面防水 (124)第十一节给排水施工 (127)一、给水管道的安装 (127)二、排水管道的安装 (132)第十二节电气施工 (133)第十三节人防水电预留和预埋 (135)第十四节防雷工程 (136)第五章质量管理和保证措施 (137)第一节质量管理体系 (137)一、质量体系的建立 (137)二、质量管理组织措施 (138)第二节施工过程质量控制 (139)一、施工准备过程的质量控制 (139)二、施工过程中的质量控制 (140)三、施工过程检验程序 (140)四、建立和健全质量管理制度 (141)第六章安全生产保证措施 (153)第一节安全保证体系的建立 (153)一、建立安全生产责任制 (153)二、建立安全教育制度 (153)三、坚持安全检查制度 (153)四、坚持安全交底制度 (154)五、坚持安全例会制度 (154)六、建立项目安全事故处理制度 (154)第二节安全管理措施 (154)第三节安全保证措施 (154)一、一般规定 (154)二、土方工程施工安全措施 (155)三、施工用电安全措施 (156)四、施工机械安全措施 (156)五、脚手架安全措施 (157)六、临边、洞口安全措施 (158)七、照明安全措施 (159)八、特殊工种作业安全措施 (159)九、特别强调的安全措施 (159)十、预防坍塌事故的措施 (160)第七章文明施工管理措施 (161)第一节组织措施 (161)第二节管理措施 (161)一、现场管理措施 (161)二、现场粉尘、噪音防治措施 (162)三、夜间施工 (163)第八章环境保护措施 (163)一、环境保护主要因素 (163)二、施工平面责任区的划分 (163)三、垃圾管理措施 (164)四、防止噪声措施 (164)五、防尘污染管理措施 (165)六、施工过程中有毒有害物质的管理措施 (166)七、机械设备的管理 (167)八、排污管理措施 (167)九、易燃易爆危险品管理措施 (168)十、安全生产管理措施 (168)十一、食堂环境管理措施 (169)十二、办公区环境管理措施 (169)十三、应急及响应措施 (170)第九章主要季节性施工措施 (170)第一节组织机构 (170)第二节雨季施工技术措施 (170)一、准备工作 (170)二、技术措施 (171)三、安全措施： (172)第十章施工协调管理和配合 (172)第一节与质量安全监督站的协调配合 (172)第二节与城监部门的协调配合 (173)第三节与周围企业与居民的协调配合 (174)第四节总、分包的管理和各专业间的配合 (174)一、总.分包的管理控制措施 (174)二、各专业间的协调配合 (175)第一章编制依据本施工方案是依据国家现行规范标准、地方行业标准规程、粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程施工招投标文件、工程合同、施工图纸等工程资料和相关文件，及我公司的企业标准、程序文件、作业指导书等编制而成的。
工程范围：粤长辉龙岗德沁苑商住楼结构及粗装修工程第一节施工图纸及相关文件1、粤长辉龙岗德沁苑商住楼施工图；2、施工招、投标文件；3、建设工程施工合同；4、德沁苑拟建场地岩土工程详细勘察报告；5、粤长辉龙岗德沁苑商住楼初步设计。
第二节主要法律、法规和相关企业文件第三节主要引用的规范、规程和标准图集一、建筑、结构类二、给排水、通风、电气类三、安全类第二章工程概况第一节工程简述本工程规划建筑由5栋12层和1栋11层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。
建筑总高度45.2米。
本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
一、工程参建单位二、地理位置本工程地处xxx市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是xxx市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。
现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。
交通较为便利。
第二节建筑特征1、本工程地下室设一层，建筑面积6220M2,层高分成高低跨，即5.35m和4.6m，平时为地下车库和设备用房（包括水泵房、发电机房、风机房和配电房），战时做六级人防，地下车库除设一个出口和入口车道外，各栋楼的楼梯间也可由地下直达地上住宅各层。
电梯设置每栋楼设一部，兼用消防电梯。
2、本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。
首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25M2。
二层及以上为住宅，层高3m。
建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。
3、本工程外墙饰面层除首层采用花岗石和面砖外墙面层外，其余为涂料面层，室内装修部分内墙为乳胶漆墙面；顶棚在地下设备房、首层级楼梯间采用水性涂料，其余住宅内为石灰砂浆面层。
整个工程的装饰做法依据设计图纸只满足初步装修的要求。
屋面做法为保温屋面，面层采用细石砼面层。
4、本工程防水设计：地下工程防水等级为二级，除结构采用防水混凝土外，另增加外防水，即涂膜防水。
屋面防水等级为二级。
5、本工程设计标高±0.00相当于绝对标高35.21m（黄海高程）。
第三节结构特征一、总则本工程设计为已类建筑，结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。
结构形式为部分框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；结构的抗震等级为二级，地下一层抗震等级为二级，主体抗震等级二级，地下室基础底板抗震等级为三级。
本建筑物防火设计的建筑分类为二类，上部建筑耐火等级为二级，地下为一级。
本工程地下部分设三条1000mm宽、贯通的后浇带，把整个地下室分成四个区域。
地上部分另设4条150mm宽的外墙变形缝，把整个建筑分成6栋相对独立的建筑物。
二、水文和地质情况1、工程地质条件本工程地貌为冲洪积阶地地貌，场地土的类型分为中软土，场地类别为Ⅱ类。
经钻探揭露，场地岩土层按成因类型、性质、风化状态及工程地质特征，自上而下可分为：人工填土层，冲洪阶层，残积层，和基岩共6大层。
具体各土层的主要力学参数祥见地质报告。
2、水文条件本工程场地地下水主要为孔隙潜水及岩石分化裂隙水，水位较高，且分布有强透水层，补给充足，勘察期间测得地下稳定水位埋深为4.80~5.80m。
地下水来源主要靠大气降水渗入补给和场地周围的侧向补给，较为丰富。
而且，地下水在强透水层中对基础混凝土具有弱腐蚀性。
三、基础设计本工程基础设计为CFG桩复合地基，桩端持力层为灰岩及残积土层，承载力特征值为200KPa。
地下室基础底板为筏板基础，厚度800mm，板面标高为-5.4m。
柱墩承台设计高度从400mm~1600mm 不等。
四、主体设计1、本工程现浇各部件混凝土强度等级、厚度及抗渗等级设计如下：2、现浇各部件钢筋分布情况为：本工程现浇各部件钢筋分布较为常见，为热轧的Ⅰ级和Ⅱ级钢，具体分布从基础柱墩、地下室底板、框支框架柱、墙到上部结构钢筋种类≥12的全部采用Ⅱ级钢，包括从12~25的钢筋。
其余8~10的为Ⅰ级钢。
第四节安装概况一、给排水系统1、生活给水系统本工程给水系统采用由市政给水管网引一条DN200管供给。