新疆兵团广播电视大学开放教育调查报告2010 届建筑施工与管理专业调查报告题目：调查现有老年人住宅设计与室内环境学号：1065101402491 姓名：朱英英办学单位：兵团电大农九师分校__________学员工作单位：新疆兵团农九师勘测设计院指导教师姓名：_____刘幼珍____指导教师工作单位：新疆绿翔建安公司职称（务）：高级工程师调查报告撰写时间：2011.8调查现有老年人住宅设计与室内环境1、我国人口老龄化状况随着社会经济发展和计划生育政策的实施，我国己于1999年成为老年型国家。

我国是世界上老年人El最多的国家，现在中国60岁及以上老年人占世界老年人口总数的2l％，2030 年将达到26％。

2000～2030年为中国人口老龄化高速阶段，老年人口比重年均上升0．39个百分点，2l世纪20年代开始进入高峰期。

以发展中国家水平的经济应对发达国家水平的老龄化问题，将会是我们面临的一项严峻挑战，对于老龄化所带来的一系列相关问题我们必须未雨绸缪，认真对待。

中国的城市和社区在迈入2l世纪的过程中将伴随着老龄化程度的一步步加深。

老龄化对未来城市和社区的影响并不单是物质层面的问题，还有与物质环境密切联系的一系列社会学问题。

自70年代初中国政府实行计划生育政策以来，生育水平开始大幅度下降，然而由于人口基数庞大，人口发展的惯性是中国人口面临着“低生育率，高增长量”的困境，伴随着人口数量的问题，中国人口年龄结构也正在悄然老化，人口结构的老化问题越来越突出。

中国的人口老化的基本现实是老龄化人口绝对数量大、老化速度快、而且人口老化超前于经济发展水平而提前出现。

2、老年住宅发展状况居住问题是与人的生存息息相关的问题，几十年来我国的居住状况由解决有无住房的问题到向小康型居住过渡。

不同阶段，人们对居住条件的要求明显不同，评价住宅的标准也不同。

随着国民经济的不断发展，相应提高国民居住水平，是各国都需要加以解决的问题。

2004年11月22日，建设部政策研究中心颁布了我国居民康居标准，即：到2020年，我国居民住房要从满足生存需要，实现向舒适型的转变，基本做到“户均一套房、人均一问房、功能配套、设施齐全”。

发展老年住宅是发展我国住宅事业的重要组成部分。

随着国民经济和人口老龄化的发展，老年居住问题成为摆在我们面前亟待解决的问题。

3、老年居住建筑的现状及存在问题老年人如何居住，他们需要什么样的房子和环境?老年居住建筑指专供老年人居住、符合老年人体能心态特征的建筑，包括老年人住宅，老年公寓、干休所、养老院和托老所等。

人随着年龄的增长，体能心态会发生变化。

老年住宅在设计上应充分考虑老年人的这些生理、心理特点，通过增加适合于老年人生活特点的辅助设施，活动空间，为老年人创造一个良好的生活环境。

老年往宅需求量大供应紧缺在老龄化的发展中，老年人的需求也逐渐发生了变化。

一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住。

而普通住宅的各项设施并不符合老年人身体、心理等各方面的需求，因此，能够住进一个设施完备、服务周全的“银色住宅”，成了很多城市老人向往的事。

在一些大城市，比如北京、上海、广州等地，大多数老人都有一定的经济来源，且收入较高，他们将可能是银色住宅潜在的最大客户群。

迄今为止，全国商品房市场积压面积已达上亿平方米。

可在一些大城市，银色住宅的有效需求每年至少在数十万平方米。

当前我国老年住宅中存在的普遍问题是：一、规模不够；二、活动场所不足，住宅设施考虑老人的因素较少；三、公共设旌设计对老年人的关爱不够等。

4、老年居住建筑发展预测专家指出，在老年居住设计上应充分考虑到我国老年人不同的需求，应体现养老社会化、居住亲情化。

未来的老年居住应该是多样化的，老年公寓、老年社区、社会养老机构和普通住宅老年设施化等多种居住模式应相互补充。

首先，应树立家庭和社会共同承担养老的责任意识，使老年居住模式呈多样化发展。

老人独居的模式将继续扩大，老年住宅发展加快。

从我国老年家庭的实际出发，发展老年住宅有两融途径：第一，针对老年人不愿离开熟悉环境的特点，改善现有居住条件和环境；第二，依据不同需要，在新开发的居住区内建设老年住宅。

就设计角度而言，应切实从我国老年人的生理和心理需要出发，使不同收入、不同阶层的老人家庭都能根据自己的情况，或租或买来选择理想的居住环境。

避免盲目追风和不切实际的发展。

可发展和探索新的合居型住宅。

弘扬我国的亲情和家庭伦理观念，鼓励子女和老人同住或毗邻居住。

完善老少居型住宅，探索具有传统大家庭模式的现代家族型住宅。

在普通住宅设计中，应有一定的潜伏性和可变性设计，满足家庭和人生年龄变化对居住环境可变性的要求。

继续完善老年福利设旌、发展社会养老体系。

依据老人特点划分层次，老年公寓、养老院或护理院各有侧重，实施灵活多样的开发、经营和管理方式，让更多的老年人根据情况进行选择和调整。

在老年公寓或养老院的设计中，应改变现在单一的集中式管理模式，尊重老人的自主、个性和隐私，提倡家庭式的公寓和养老院。

其次，要注重老年整体居住环境的营造和配套设施的完善。

要重视各种居住社区中老年居住环境的营造，这包含社区整体到住宅内部的设计，也包括社会风尚和管理机制。

不仅要重视社区周边或内部有关老年服务设施的配套建设，也要注重老年设施的产业化发展，建立完整的老年服务体系。

第三，要不断健全管理体制，使开发体系逐渐成熟。

政府部门要加强对开发部门关于老年居住建筑开发的宏观控制和指导，注重开发的质量和水平，避免盲目和不规范。

在法律指导下，使老年居住环境建设健康有序地发展。

老年人住房问题是社会稳定和社会文明进步的重要标志，是我国在新世纪社会经济发展中需要迫切解决的问题之一。

老年住宅开发和老年住房消费，对于扩大需求、拉动经济增长、繁荣住房市场有重要作用。

政府、企业和社会各阶层都应该充分关注，积极探索行之有效的政策和方法，将关系到未来中国发展的这件事情做好。

5、老年居住需求特性总的说来，老年人的需求具有多样性，既有生理的，又有社会的，既有物质的，又有精神的。

美国著名的人本主义心理学家马斯洛把人的各种需求归纳为五个层次，这就是生理需求，安全需求、尊重需求、归属与爱的需求和自我实现的需求。

老年人也有这五个层次的需求，根据老年生理和心理的特殊性，对其需求应做具体的分析。

第一，生理需求。

这是一切需求中最基本、最优先的一种需要。

它包括人对食物、水、空气、衣服、排泄及性的需要等，如果这一类需要不能得到满足，人类将无法生存下去。

老年人也有这些基本的需要，以满足其生存，但老年人的生理需要有其特殊之处。

在食物方面，老年人更注重保健，对饮水和空气环境的需求也更讲求洁净、新鲜、卫生；在服装方面，老年人需求与自己年龄相符的服饰，讲求宽松、轻便、保暖、透气和适用；由于其身体机能的衰退，老年人更需要方便、舒适、无障碍的卫生间。

第二，安全需求。

在人们的生理需要相对满足后，就会产生保护自己的肉体和精神，使之不受威胁、免于伤害、保证安全的欲求。

如防御生理损伤、疾病，预防外来的袭击、掠夺、盗窃，避免战乱、失业的危害，以及在丧失劳动力之后希望得到依靠，等等。

老年人的安全需要较之其他人群更为迫切，尤为集中在医、住和行这样三个方面。

在医疗康复保健方面，老年人希望老有所医、老有所乐、健康长寿。

一旦生病，希望能及时得到治疗，能就近看病和看好病；还希望生病期间身边有人护理和照顾；另外就是希望有人指导他们加强平时的健康保健，使其不生病或少生病。

老年人的居室要求稍宽敞一些，以便于行走和活动，室内要求通风、干燥、透光；内部设施要便于老年人使用和行动，比如卫生间要有扶手和坐便器之类，楼道要安装栏杆和扶手，以防其摔倒；居住楼层不宜太高，以便于老年人进出和下楼活动。

老年人出行的安全尤其重要，～般需要有人伴护，以防途中摔倒或犯病，公共场所和交通工具也需设老人专座或老人通道，保障老年人出行的安全。

第三，归属与爱的需求。

一个人在社会生活中，他总希望在友谊、情爱、关心等各方面与他人交流，希望得到他人或社会群体的接纳和重视。

如交结朋友、互通情感，追求爱情、亲情，参加各种社会团体及其活动，等等。

家庭的温暖，子女的孝顺，享受天伦之乐；其次，老年人也需要参与社会活动，渴望与邻里、亲朋好友的接触和交流，害怕孤寂。

第四，尊重需求。

一个人在社会上总希望自己有稳定、牢固、强于他人的社会地位，需要自尊和得到他人的尊重。

老年人特别爱面子，自尊心强，特别需要别人对他的尊重，对于他人对自己的态度尤为敏感。

这种尊重需求往往也会延伸为老年人注重自己在知识和修养方面的提高，对老年人的这些需求也是强烈的。

新疆兵团广播电视大学开放教育毕业论文2010 届建筑施工与管理专业论文题目：浅谈老年人住宅设计与室内环境学号：1065101402491 姓名：朱英英办学单位：兵团电大农九师分校________________ 学员工作单位：新疆兵团农九师勘测设计院指导教师姓名：_____刘幼珍_________________________指导教师工作单位：新疆绿翔建安公司职称（务）：高级工程师毕业论文撰写时间：2011.10浅谈老年人住宅设计与室内环境摘要我国已经进入高龄社会，由于老年人身体机能退化引起生理和心理的变化，个人生活习惯也和年青人存在很大的差异，从方便和经济方面考虑，应该为老年人提供良好的居住环境，建设适应老年人居住的住宅。

人进入老年以后，身体退化，功能降低，行动缓慢，生病率提高，生活习惯也发生很大的变化，为了给他们创造一个舒适的居住环境，在老年人住宅设计和室内环境设计方面要充分考虑老年人的使用方便。

我国已进入了老龄社会，到2020年我国60岁及其60岁以上人口数量预测将达到人口总数的15%以上。

面对我国这种严峻的现实，我们应该设计适应老年人的住宅，以及为老年人创造适合老年人居住的室内环境。

老年人住宅的设计，应充分考虑由于老年人身体机能退化引起的生理和心理的变化，同时应注重老年人的个人习惯，从方便和经济的角度出发，为老年人提供良好的室内外环境设置，保证其与社会的接触交流，尽可能长地保持其独立生活能力。

我国已进入了老龄社会。

住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。

1、老年人住房设计的原则由于人口比例中老年人增多，社会人口流动性加强，三代人共同生活的家庭也渐渐成为过去，同时随着社会安全福利和个人养老金的增多，更多的老年人要独自生活，因此要求有独立的住房设施。

设计老人住房时，从目的性、方案及实际设施上要考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性。

最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。

因此，在老年人住房的规划与设计上，我们应考虑老龄化的事项可概括如下：1)从空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全电热源）、管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性，做到紧急时刻可立即采取措施。