物业费起诉民事起诉状
当事人：
原告：XXX物业公司
被告：XXX业主（下称被告）
一、诉讼请求
1.被告按照合同约定支付XXX小区物业费；
2.被告应承担本案全部诉讼费用。

二、案件事实和理由
1.原告是XXX小区物业服务管理公司，依法成立并注册。

被告是该小区的业主，双方之间签订了《物业服务合同》（下称合同）。

2.根据合同的约定，被告需要按照规定缴纳物业服务费用，
并承担其他协议约定的费用。

3.然而，自XXX年X月起，被告未缴纳物业服务费用，目
前欠款共计XXX元。

原告在多次通知和催缴后，被告仍未履行缴费义务。

4.原告提起本案诉讼，要求被告履行合同约定的支付物业服
务费用的义务，并承担本案全部诉讼费用。

三、证据
1.合同及相关附件；
2.催缴通知书及收款凭证。

四、法律适用和理由
1.本案纠纷主要围绕合同约定展开。

根据《合同法》第一百二十条规定，“当事人订立合同时，应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则”。

合同约定是合法的，对原被告双方都具有法律约束力。

2.按照合同的约定，被告需按期缴纳物业服务费用，否则应承担违约责任。

3.被告未按照约定缴纳物业服务费用，已构成违约行为。

依照《中华人民共和国合同法》第八十一条和第二十六条之规定，原告有权要求遵守约定的被告履行支付物业服务费用的义务，并承担违约责任。

在此情况下，原告向法院提起起诉，是合法且必要的。

4.本案中，原告提出的诉讼请求合法、合理，且事实清楚，证据充分。

同时，本案的诉讼请求属于民事纠纷范畴，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定。

五、诉讼请求和理由
根据以上事实、证据和法律规定，原告请求法院判决如下：
1.被告支付欠款共计XXX元；
2.被告赔偿原告因诉讼产生的全部费用。

以上诉讼请求合理，理由十分充分。

六、诉讼期间
1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，本案适用简易程序；
2.按照民诉法规定，原告起诉之日起3个月后，如果没有递
交答辩状，或者递交了答辩状又放弃陈述事实和提供证据的，可以判
决原告胜诉；
3.按照民诉法规定，本案应当在法定期限内审理并判决。

七、诉讼费用
1.本案的全部诉讼费用包括案件受理费和律师费；
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》和司法部有关规定，
本案的全部诉讼费用由被告负担。

八、代理人意见
以上事实分析、法律适用以及诉讼请求和理由均属实，有法可依，请求法院依法判决。

原告代理人：XXX
XXXX年XX月XX日。